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    Suivi par 8 personnes

    Annonce 855175 déposée le 02 juillet 2025

    2 964 000 €

    Equestrian-immobilier
    PRO
    EQUESTRIAN IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Les installations équestres de qualités et très fonctionnelles sur une surface de 10 hectares d'un seul tenant.

    Structure idéale pour une écurie de propriétaires et de sport.

    Les habitations offrent de beaux espaces et sont dotées d'une entrée indépendante.

    LES POINTS FORTS DU SITE

    1. Excellente localisation - Environnement de grande qualité - Vue dégagée sur les Vosges

    2. Accessibilité stratégique : depuis 3 pays : France, Allemagne, Suisse

    3. Actif d'exception : Centre équestre complet avec hébergement - Terrain 10 hectares

    4. Haut potentiel : Règles d'urbanisme permettant une extension

    Localisation:

    Bassin de population captive à moins de 30 minutes de trajet

    ? Mulhouse (FR) ?Bâle (CH) ?Lörrach (ALL)

    Accessibilité : excellente toute l'année

    Aéroport Mulhouse /Bâle à 52km

    Gare TGV à Mulhouse à 20min

    A36 à 10min

    DESCRIPTION GÉNÉRALE

    Terrain de 10 hectares clos avec prés, paddocks et aire de stationnement pour VL et PL

    Haras de 2015 avec manège, carrière, écuries, club house et appartement de fonction, hangar agricole et local fumière

    Partie hébergement indépendante avec 4 gîtes

    Ensemble PMR - accessible aux personnes handicapées

    DESCRIPTION DU TERRAIN

    Terrain clôturé entièrement

    A l'entrée : voie en enrobé - parking 18places et aire pour vans, camions

    Entrée sécurisée au centre équestre : portillon et portail automatiques

    Dans le haras, allées en stabilisé avec espaces verts et mobilier de jardin

    Paddocks pour l'hiver et 20 prés de qualité

    DESCRIPTION DU HARAS - LE MANÈGE

    De taille rectangulaire, d'une surface de 1 300 m2 , accès par porte sectionnelle

    Sable de Fontainebleau et protection en lisses de bois

    Accès direct à l'écurie

    Eclairage naturel en toiture

    Eclairage intérieur par projecteurs

    Arrosage automatique du sol

    DESCRIPTION DU HARAS - L'ÉCURIE

    Rectangulaire de 600 m2 avec circulation centrale, accolé au manège sur un côté

    Bâtiment fermé par porte sectionnelle à chaque extrémité.

    Sol entièrement en caoutchouc

    Distribution : 2 selleries, aire de pansage, bloc sanitaire (wc et lavabo) et 24 boxes Röwer & Rüb.

    Eclairage naturel en toiture et boxes avec fenêtres côté nord

    DESCRIPTION DU HARAS - LA CARRIÈRE

    Surface de 4 000 m2, clôturée par barrières en bois

    Sol en sable de Fontainebleau

    Arrosage automatique

    DESCRIPTION DU HARAS - LE CLUB HOUSE

    Accolé en façade du manège

    Grande pièce avec cuisine, terrasse intérieure donnant sur le manège, bureau, toilettes handicapés et local technique

    Logement de fonction à l'étage 102 m2 : entrée indépendante, 3p avec grande terrasse

    Prestations de qualité

    Chauffage /climatisation par pompe à chaleur

    DESCRIPTION DU HARAS - LOCAUX ANNEXES

    ? Hangar agricole à usage de stabulation et stockage de foin.

    ? Local : ouvert sur un côté, à l'arrière du manège et de l'écurie, à usage de fumière.

    DESCRIPTION DU HARAS - PARTIE HÉBERGEMENT

    Quatre logements (216 m2 au total) meublés soit , indépendants (bâtiment entièrement rénové). Terrasse commune

    Distribution : rdc avec un appartement 3p- étage avec un appartement de 2P et 2 studios

    Aménagement contemporain, très bien équipé (cuisine, salle de bains, machine à laver le linge), surface très confortable

    Chauffage collectif (fioul)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    www....
    • Prix 2 964 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienEcurie de propriétaires
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface habitable318 m²
    • Nombre de pièces10
    • Localisation
    • Référence855175
    • DPE en cours
    • GES en cours

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    Consommation (énergie primaire)
    -1 kWh/m².an
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
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    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Equestrian-immobilier

    EQUESTRIAN IMMOBILIER

    Professionnel

    Equestrian Immobilier .

    France

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