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    Suivi par 4 personnes

    Annonce 853657 déposée le 05 mars 2024 | Modifiée le 12 septembre 2024

    633 000 €

    1655502508097529
    PRO
    Dr House Immo
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Suisse normande, Orne proche Argentan. Courbes de l’Orne

    Dans les boucles d'un paysage sauvage, en hameau de quelques foyers épars, cette propriété équestre propose sur 8.23 ha des installations complètes, parfaites pour un petit élevage, une écurie de propriétaires ou un cavalier professionnel.

    -Ecuries en deux beaux bâtiments avec 19 grands boxes, frais et aérés, selleries, graineteries et immenses greniers sur le dessus,

    -Carrière 50 x 25 couverte en manège sur deux tiers,

    - carrière-rond d'Havraincourt encadrée 18 x 30

    -ancienne carrière en herbe sur sable 45x50 aujourd'hui paddock.

    -Paddocks bien clôturés avec 4 abris + 2 dans le parc à chèvres.

    -Piste 800m en sable de Vignats (à resabler pour du trot)

    A l'écart avec jardin privatif, une belle maison en pierres de pays, confortable, lumineuse et chaleureuse, disposant de 173m2 sur deux niveaux : grandes pièces de vie encadrant la cuisine aménagée, buanderie, et à l'étage un petit bureau et 4 chambres surplombant le panorama magnifique et les chevaux.

    Potager et verger. Puits non utilisé. Ancienne boulangerie à usage de chaufferie-buanderie.

    Un endroit de rêve, parfait pour travailler et se balader, vivre avec ses chevaux.

    GR devant la maison.

    Secteur magnifique protégé de l’AVAP (Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine) des courbes de l’Orne pour la protection du patrimoine bâti et paysager & Site patrimonial Remarquable.

    Les modifications ne sont pas interdites mais doivent s'inscrire dans un cadre réglementé et doivent être validées par les ABF.

     

    Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    • Prix 633 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienBelle demeure équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété8 
    • Surface habitable173 m²
    • Nombre de pièces7
    • Nombre de chambres4
    • Salles de bain1
    • Nombre de garages2
    • Autres critères
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      • - 1 Carrière(s)
      • - 1 Manège(s)
      • - 19 Box(es)
      • - 1 Sellerie(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Piste(s) de trot,
      • - Abris de pré,
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Bureau(x),
      • - Chemin de balades,
      • - Herbage,
      • - Spring garden,
      • - Rond(s) de longe,
      • - Sellerie(s),
      • - Douche(s) chevaux,
      • - Salle de soins.
    • Localisation
    • Référence853657
      • A
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      • C
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      Consommation : 255 kWh/m² / an Emissions : 68 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    255 kWh/m².an
    Émissions
    68 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    68 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    1655502508097529

    Dr House Immo

    Professionnel

    Virginie H.

    61200 Argentan - France (Basse-Normandie)

    Localisation

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