Le mot de l'annonceur

Longère sur 4,27 hectares idéale cavaliers.
Grande maison d’habitation en pierres de 250 m2 (ancien rénové), en campagne et en impasse, calme mais non-isolée, proche des axes routiers et des commodités. En bordure de la forêt de la Chaize le Vicomte (nombreuses balades). Grand jardin et prairies labellisées biologiques cloturées avec abris pour l’accueil de chevaux.
Situé en Vendée (Pays de Loire), à 45 mn de Nantes et des plages, 1 H de Niort et La Rochelle, 1 h 15 d’Angers et 2 H 15 de Tours, à 4 H de Paris en voiture et 3 H par le TGV.
Sur la commune de Fougeré dans la couronne résidentielle de La Roche sur Yon, à 2 mn d’une voie rapide menant en 15 mn de La Roche sur Yon, à 5 mn du péage des autoroutes A87 et A83 et de la zone d’activités de la Chaize le Vicomte.
A 3 km d’un bourg avec commerces, médecins, restaurant, traiteur, kiné, pharmacie, activités sportives et de loisirs.
A 15 mn de la préfecture de la Vendée (La Roche sur Yon), des lycées et facultés, des structures hospitalières et grandes surfaces commerciales.
En périphérie d’un village avec écoles maternelle et primaire. Transports scolaires pour collèges et lycées à proximité.
La maison comporte un grand salon de 58 m2 avec poële à bois, une cuisine équipée de 16 m2, six grandes chambres (entre 12 et 19 m2), un bureau de 13 m2, trois SDB, deux WC, une arrière cuisine de 11 m2 et un atelier de 13 m2.
Une grande terrasse couverte, un préau, un jardin de 3000 m2 environ avec potager clos et serre. Chauffage central au fuel + poêle à bois, assainissement individuel récent, isolation, menuiseries, électricité et plomberie refaits en 2004/2005 ainsi que les sols, la décoration intérieure, les enduits extérieurs, le drainage périphérique. Parking privatif 5 places, grand stockage, pas de garage mais possibilité de construction.
Maison entretenue, pas de travaux.
DPE D (167), GES D (37).
Possible vente avec la SAFER soit pas de préemption et 7% de frais.
Prix ferme 350 000 euros, agences et mandataires non merci.

Prix 350 000
Type de transactionPropriété équestre à vendre
Type de bienBelle demeure équestre
EtatAncien – Bon état
Surface de la propriété4,27
Surface du terrain427000
Surface habitable250 m²
Nombre de pièces11
Nombre de chambres6
Salles de bain3
Installations équestres
- - Abris de pré,
- - Stockage,
- - Parking,
- - Herbage.
Localisation
- Fougeré, Pays-de-la-Loire, France [ Localiser ]
Référence1004654
- A
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Consommation : 167 kWh/m² / an Emissions : 37 kg CO2/m2 / an