Au coeur de la campagne corrézienne, dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et d'espace. Située en impasse, à quelques minutes de Marcillac-la-Croisille et de ses commerces de première nécessité, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel à proximité du lac et de la station Sports Nature. La maison, élevée sur sous-sol total, développe environ 95 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse et cuisine semi-ouverte, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le terrain et les Monts d'Auvergne. Le terrain d'environ 1,6 hectare, composé de prairies et d'un espace boisé, accueille notamment deux boxes avec abri pour chevaux ainsi que deux abris de stockage. Un ruisseau traverse la propriété et permet un accès naturel à l'eau pour les animaux toute l'année. La maison nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à son image. Informations principales : . Surface habitable : env. 95 m² . Terrain : env. 1,6 ha . 3 chambres . Sous-sol total . Poêle à granulés récent Un lieu idéal pour une vie au calme, au coeur d'une nature préservée. ** 149 000 euros honoraires inclus | 137 000 euros hors honoraires | Honoraires : 8,76% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Audrey Pompier - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Brive sous le n° 924 970 346, agissant pour le compte de DG Immo (8.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Honoraires : 12000 €
Taux : 8.76 %
A la charge de l'acquéreur.

In the heart of the Corrèze countryside, in unspoilt natural surroundings with no overlooked buildings, this property offers a rare living environment for lovers of nature and space. Situated in a cul-de-sac, just a few minutes from Marcillac-la-Croisille and its essential shops, it benefits from an exceptional setting close to the lake and the Sports Nature resort. The house, built over a full basement, offers around 95 m² of living space, with a bright living room and semi-open-plan kitchen opening onto a balcony with uninterrupted views over the grounds and the Monts d'Auvergne. The grounds of approx. 1.6 hectares, comprising meadows and woodland, include two boxes with horse shelters and two storage sheds. A stream runs through the property, giving the animals natural access to water all year round. The house is in need of some refurbishment, offering great potential for creating a living space that reflects your image. Main information : . Living area: approx. 95 m² . . Land: approx. 1.6 ha . 3 bedrooms . Basement . Recent pellet stove An ideal place for a quiet life, in the heart of a preserved nature. ** 149,000 euros fees included | 137,000 euros fees excluded | Fees: 8.76% VAT payable by the buyer Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Audrey Pompier - Commercial agent (EI) registered with the Brive RSAC under no. 924 970 346, acting on behalf of DG Immo (8.76% fees incl. VAT payable by the buyer).


Fees : 12000 €
Rate 8.76%
payable by the purchaser.

En el corazón de la campiña de Corrèze, en un entorno natural intacto y sin edificaciones que sobresalgan, esta propiedad ofrece un entorno de vida poco común para los amantes de la naturaleza y el espacio. Situado en una calle sin salida, a pocos minutos de Marcillac-la-Croisille y sus tiendas esenciales, se beneficia de un entorno excepcional cerca del lago y el complejo Sports Nature. La casa, construida sobre un sótano completo, ofrece unos 95 m² de espacio habitable, con un luminoso salón y una cocina semiabierta que se abren a un balcón con vistas ininterrumpidas sobre el terreno y los Montes de Auvernia. El terreno de aproximadamente 1,6 hectáreas, compuesto de prados y bosques, incluye dos boxes con refugios para caballos y dos cobertizos de almacenamiento. Un arroyo atraviesa la propiedad, dando a los animales acceso natural al agua durante todo el año. La casa necesita algunas reformas, ofreciendo un gran potencial para crear un espacio vital que refleje su imagen. Información principal : . Superficie habitable: aprox. 95 m² . . Terreno: aprox. 1,6 ha . 3 habitaciones . Sótano . Estufa de pellets reciente Un lugar ideal para una vida tranquila, en el corazón de una naturaleza preservada. ** 149.000 euros tasas incluidas | 137.000 euros tasas no incluidas | Tasas: 8,76% IVA a cargo del comprador La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Audrey Pompier - Agente comercial (EI) inscrito en el RSAC de Brive con el nº 924 970 346, que actúa en nombre de DG Immo (8,76% de honorarios IVA incluido a cargo del comprador).


Honorarios : 12000 €
Tasa 8,76%
a cargo del comprador.

Im Herzen der Landschaft der Corrèze, in einer geschützten natürlichen Umgebung und ohne jegliches Gegenüber, bietet dieses Anwesen einen seltenen Lebensrahmen für Natur- und Raumliebhaber. Es befindet sich in einer Sackgasse, nur wenige Minuten von Marcillac-la-Croisille und seinen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt und profitiert von einer außergewöhnlichen Umgebung in der Nähe des Sees und des Natursportzentrums. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² mit einem hellen Wohnzimmer und einer halboffenen Küche, die sich zu einem Balkon mit freiem Blick auf das Gelände und die Monts d'Auvergne öffnet. Das Grundstück von ca. 1,6 Hektar besteht aus Wiesen und einem Waldstück und beherbergt insbesondere zwei Boxen mit Unterstand für Pferde sowie zwei Lagerschuppen. Ein Bach fließt durch das Grundstück und ermöglicht den Tieren das ganze Jahr über einen natürlichen Zugang zu Wasser. Das Haus bedarf einer Auffrischung und bietet ein großes Potenzial, um einen Lebensraum nach eigenem Geschmack zu schaffen. Hauptinformationen : . Wohnfläche: ca. 95 m². . Grundstück: ca. 1,6 ha . 3 Schlafzimmer . Vollständiges Untergeschoss . . Neuer Pelletofen Ein idealer Ort für ein ruhiges Leben inmitten einer geschützten Natur. ** 149.000 Euro inklusive Honorar | 137.000 Euro ohne Honorar | Honorar: 8,76% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr. Audrey Pompier - Handelsvertreterin (EI), eingetragen im RSAC von Brive unter der Nr. 924 970 346, handelt im Auftrag von DG Immo. (8.76 % Honorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers).


Honorare : 12000 €
Zinssatz 8.76 %
A la charge de l'acquéreur.

Nel cuore della campagna della Corrèze, in un ambiente naturale incontaminato e senza edifici sovrastanti, questa proprietà offre un ambiente di vita raro per gli amanti della natura e dello spazio. Situata in un vicolo cieco, a pochi minuti da Marcillac-la-Croisille e dai suoi negozi di prima necessità, gode di un ambiente eccezionale vicino al lago e alla stazione Sports Nature. La casa, costruita su un intero seminterrato, offre circa 95 m² di spazio abitativo, con un luminoso soggiorno e una cucina semi-aperta che si aprono su un balcone con vista ininterrotta sui terreni e sui Monts d'Auvergne. Il terreno di circa 1,6 ettari, composto da prati e boschi, comprende due box con ricoveri per cavalli e due capannoni. Un ruscello attraversa la proprietà, dando agli animali un accesso naturale all'acqua durante tutto l'anno. La casa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e offre un grande potenziale per creare uno spazio abitativo che rifletta la vostra immagine. Informazioni principali : . Superficie abitabile: circa 95 m². . Terreno: circa 1,6 ha . 3 camere da letto . Seminterrato . Stufa a pellet recente Un luogo ideale per una vita tranquilla, nel cuore di una natura preservata. ** 149.000 euro tasse incluse | 137.000 euro tasse non incluse | Tasse: 8,76% IVA a carico dell'acquirente Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Audrey Pompier - Agente commerciale (EI) iscritto al RSAC di Brive al n. 924 970 346, che agisce per conto della DG Immo (commissioni dell'8,76%, IVA inclusa, a carico dell'acquirente).


Tariffe : 12000 €
Tasso 8,76%
a carico dell'acquirente.

In het hart van het platteland van de Corrèze, in een ongerepte natuurlijke omgeving zonder bebouwing, biedt dit huis een zeldzame woonomgeving voor liefhebbers van natuur en ruimte. Gelegen in een doodlopende straat, op slechts een paar minuten van Marcillac-la-Croisille en zijn essentiële winkels, profiteert het van een uitzonderlijke omgeving dicht bij het meer en het Sports Nature resort. Het huis, dat volledig onderkelderd is, biedt ongeveer 95 m² woonruimte, met een lichte woonkamer en halfopen keuken die uitkomt op een balkon met ononderbroken uitzicht over het terrein en de Monts d'Auvergne. Op het terrein van ongeveer 1,6 hectare, bestaande uit weilanden en bos, staan twee paardenboxen met schuilplaatsen voor paarden en twee opslagschuren. Door het terrein loopt een beekje, waardoor de dieren het hele jaar door op natuurlijke wijze toegang hebben tot water. Het huis heeft een opknapbeurt nodig en biedt veel mogelijkheden om een leefruimte te creëren die bij je past. Belangrijkste informatie : . Woonoppervlak: ongeveer 95 m² . . Terrein: ca. 1,6 ha . 3 slaapkamers . Kelder . Recente pelletkachel Een ideale plek voor een rustig leven, midden in de ongerepte natuur. ** 149.000 euro kosten inbegrepen | 137.000 euro kosten niet inbegrepen | Kosten: 8,76% BTW ten laste van de koper Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Audrey Pompier - Handelsagent (EI) ingeschreven bij de RSAC Brive onder nr. 924 970 346, handelend voor rekening van DG Immo (8,76% honoraria incl. btw te betalen door de koper).


Kosten : 12000 €
Tarief 8,76%
ten laste van de koper.