Idéalement située à Chauvé, à 10 minutes de Pornic et de la côte, cette propriété rare de 4 hectares d'un seul tenant séduira les passionnés d'équitation ou les porteurs de projets équestres professionnels. 40 hectares disponibles à la location dont 27 potentiellement commercialisables. Partie habitation (130 m²) Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse - Entrée, - Salon/séjour - Cuisine - Couloir desservant 4 chambres, un bureau, une salle de bain - Buanderie attenante (non chauffée) - Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Toiture en tuiles, maison lumineuse - Eau de ville + puits - Double garage (45 m² au total) Partie équestre : Outil de travail immédiatement opérationnel Implantée sur environ 4 hectares clôturés avec soin, l'exploitation offre des infrastructures complètes pour une activité équestre : -Carrière 60 x 40 m en sable fibré -Rond d'Avrincourt 18 x 36 m en sable de Fontainebleau -15 boxes (potentiel 26) -Paddocks pour chaque boxe -Nurserie avec stockage et boxes poulinières -Bâtiment principal avec espace soins, sellerie, casiers propriétaires -5 aires de soins, dont : -1 douche intérieure avec eau chaude -1 douche extérieure -Club house convivial -Bâtiment écurie spacieux avec zones de soins dédiées -Installation photovoltaïque récente (moins d'un an) sur manège à aménager Ce bien représente une opportunité rare pour qui souhaite allier confort de vie et projet équestre ambitieux dans un cadre professionnel. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.


Honoraires : 33000 €
Taux : 4.96 %
A la charge de l'acquéreur.