Découvrez cette propriété disposant d'une habitation rénovée, et d'une grande dépendance aménagée en partie pour vos chevaux ou autres animaux avec plus de 3,5 hectares attenants, située à proximité de l'Autoroute A39, à 30 minutes de Bourg en Bresse ou encore à 40 minutes de Mâcon. L'habitation typique en pisé est en très bon état, rénovée. Un large portail électrique sécurise la maison. Le jardin et le pré des chevaux sont entièrement clôturés. Entièrement aménagée en rez-de-chaussée la maison propose un espace salon/séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, baignoire et toilette, et 3 chambres et un large dressing. Un belle et grande chambre lumineuse peut tout à fait accueillir un salon chaleureux si 2 chambres vous suffisent. A découvrir sur place! La maison est chauffée par une pompe à chaleur neuve tout comme l'eau, mais également une climatisation réversible. Un conduit de cheminée est existant dans la pièce de vie. Vous pourrez y aménager un système de chauffage type poêle à granules ou à bois selon vos envies. La dépendance est équipée de panneaux solaires, installés sur une toiture neuve, vous permettant une diminution de votre coût d'électricité mais également la revente de votre production. De 170 m2 environ elle est aménagée avec 2 à 3 boxes, et de 2 autres espaces de rangement, préparation/soins, sanitaires avec douche et toilette. La dépendance peut être alimentée par l'eau du puits qui est équipé d'une pompe. Un plateau de 90 m2 à l'étage peut accueillir divers projets ou simplement du stockage. Vous pourrez profiter d'une aire de travail pour vos chevaux de 25x20, sablée et clôturée. L'accès au pré se fait par un chemin stabilisé. Plusieurs abris sont aménagés sur la propriété ce qui permet de diviser la parcelle avec toujours un abri à disposition, cependant la parcelle de plus de 3 hectares est bordée de bois permettant une ombre plus appréciée par les animaux l'été. Le pré dispose d'un accès indépendant afin de faciliter l'entrée aux tracteurs ou autres. Vous rêvez d'avoir vos chevaux à la maison? Cette propriété est idéale, sans travaux. Propriété équestre pouvant également convenir à un artisan, un paysagiste, grâce à la dépendance permettant le stockage et l'entrée indépendante sur le pré. Ne tardez pas et contactez Nathalie, spécialiste de l'immobilier équestre! (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraires : 15000 €
Taux : 4.48 %
A la charge de l'acquéreur.