A seulement 5 minutes du centre de Nort-sur-Erdre et de la gare Tram-Train vers Nantes, cette belle propriété implantée sur près de 2 hectares paysagés offre 2 maisons indépendantes dans un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes et sérénité. Maison principale env. 200 m² Entièrement rénovée entre 2021 et 2024, elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une cuisine contemporaine équipée, ainsi qu'un vaste salon traversant avec cheminée et poêle à granulés, ouvert sur la terrasse et la piscine (12x6 m). A l'étage : une mezzanine lumineuse, une chambre avec salle d'eau et dressing, trois autres chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bain et coin lecture. Chauffage mixte (fioul, granulés, électrique), toiture ardoise, menuiseries neuves, fibre et portail motorisé. Gîte indépendant env. 150 m² / 15 couchages Rénové intégralement en 2022/2023, il comprend un salon avec cheminée, une cuisine équipée, plusieurs chambres et salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un garage. Exploité depuis 2023, en gites avec un bon rendement. Extérieurs et dépendances Terrain clos et paysagé avec mare, garage fermé (37 m²), ancien chenil (26 m²) aménageable, four à pain, deux portails dont un électrique, et piscine au chlore avec bâches récentes. Assainissement aux normes , taxe foncière : 1 350 euros. Un lieu de vie élégant et convivial, à la fois calme, fonctionnel et proche des commodités, idéal pour une famille ou un projet d'accueil touristique. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.


Honoraires : 25000 €
Taux : 3.33 %
A la charge de l'acquéreur.