A seulement quelques minutes de Nantes et de son périphérique, dans un environnement résidentiel verdoyant, découvrez cette propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié avec potentiel équestre.
Implantée sur environ 5 000 m² de terrain, la propriété peut être complétée par 5 000 m² de sous-bois supplémentaires et bénéficie de 1,5 hectare de prairie attenante en location , idéal pour accueillir des chevaux.
Installations pour chevaux
-2 boxes
-Sellerie
-Hangar à foin
-2 stabulations ouvertes sur le pré
Un ensemble fonctionnel parfaitement adapté pour chevaux de loisirs ou petite activité équestre familiale.
Maison de 153 m² habitables
Construite en 1985, la maison bénéficie d'une exposition sud et d'une grande terrasse de 70 m².
Rez-de-chaussée :
-Séjour
-Salon avec cheminée centrale
-Cuisine aménagée et équipée
-2 chambres
-2 salles d'eau
-2 WC dont un indépendant
Étage :
-Mezzanine
-Rangements
-2 chambres dont une avec cabinet de toilette
Sous-sol avec cave.
Confort
-Pompe à chaleur
-DPE C
-Chauffe-eau électrique
-Isolation partiellement refaite
-Cour enrobée avec portail électrique
Les +
- Propriété avec terrain et potentiel chevaux
- Proximité immédiate de Nantes
- Environnement calme et naturel
- Maison familiale spacieuse
Une propriété idéale pour concilier vie de famille, nature et chevaux tout en restant proche de la ville.
(3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.
Honoraires : 14900 € Taux : 3.31 % A la charge de l'acquéreur.
Just a few minutes from Nantes and its ring road, in a leafy residential setting, discover this family property offering a privileged living environment with equestrian potential.
Set in around 5,000 m² of land, the property can be extended by a further 5,000 m² of undergrowth and has 1.5 hectares of adjoining meadow to rent, ideal for horses.
Facilities for horses
-2 boxes
-Saddlery
-Hay shed
-2 open stalls on the meadow
A functional complex perfectly suited to leisure horses or small family equestrian activities.
House with 153 m² of living space
Built in 1985, this south-facing house has a large 70 m² terrace.
Ground floor:
-Living room
-Sitting room with central fireplace
-Fitted and equipped kitchen
-2 bedrooms
-2 shower rooms
-2 WCs, one of which is separate
First floor :
-Mezzanine
-Storage space
-2 bedrooms, one with bathroom
Basement with cellar.
Comfort
-Heat pump
-DPE C
-Electric water heater
Partially re-insulated
-Paved courtyard with electric gate
Benefits
- Property with land and potential for horses
- Close to Nantes
- Quiet, natural setting
- Spacious family home
An ideal property for combining family life, nature and horses while remaining close to the city.
(3.31% fees incl. VAT payable by the buyer).
Nicolas DALANCOURT (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 833982465 - Blain.
Fees : 14900 € Rate 3.31% To be paid by the buyer.
A pocos minutos de Nantes y de su circunvalación, en un frondoso entorno residencial, descubra esta propiedad familiar que ofrece un entorno de vida privilegiado con potencial ecuestre.
Ubicada en unos 5.000 m² de terreno, la propiedad puede ampliarse con otros 5.000 m² de sotobosque y dispone de 1,5 hectáreas de prado contiguo en alquiler, ideal para caballos.
Instalaciones para caballos
-2 boxes
-Saddlery
-establo
-2 boxes abiertos en el prado
Un complejo funcional perfectamente adaptado a los caballos de ocio o a pequeñas actividades ecuestres familiares.
Casa con 153 m² de espacio habitable
Construida en 1985, esta casa orientada al sur dispone de una gran terraza de 70 m².
Planta baja:
-Salón
-Salón con chimenea central
-Cocina amueblada y equipada
-2 dormitorios
-2 cuartos de ducha
-2 aseos, uno de ellos independiente
Primera planta :
-Entresuelo
-Espacio de almacenamiento
-2 dormitorios, uno con baño
Sótano con bodega.
Confort
-Bomba de calor
-DPE C
-Calentador de agua eléctrico
Reaislamiento parcial
-Patio pavimentado con portón eléctrico
Beneficios
- Propiedad con terreno y potencial para caballos
- Cerca de Nantes
- Entorno tranquilo y natural
- Amplia casa familiar
Una propiedad ideal para combinar vida familiar, naturaleza y caballos sin dejar de estar cerca de la ciudad.
(3,31% de gastos IVA incluido a cargo del comprador).
Nicolas DALANCOURT (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 833982465 - Blain.
Honorarios : 14900 € Tasa 3,31% A cargo del comprador.
Nur wenige Minuten von Nantes und seiner Umgehungsstraße entfernt, in einer grünen Wohngegend, entdecken Sie dieses Familienanwesen, das einen privilegierten Lebensrahmen mit Reitpotenzial bietet.
Das Anwesen befindet sich auf ca. 5.000 m² Land und kann durch weitere 5.000 m² Unterholz ergänzt werden. 1,5 Hektar angrenzende Wiese können gemietet werden, ideal für Pferde.
Einrichtungen für Pferde
-2 Boxen
-Sattlerei
-Heuspeicher
-2 Offenstallungen auf der Weide
Ein funktionelles Ensemble, das sich perfekt für Freizeitpferde oder kleine Familienreitaktivitäten eignet.
Haus mit 153 m² Wohnfläche
Das 1985 erbaute Haus profitiert von einer Südlage und einer großen Terrasse von 70 m².
Erdgeschoss :
-Wohnzimmer
-Wohnzimmer mit zentralem Kamin
-Ausgestattete und eingerichtete Küche
-2 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-2 WCs, davon ein separates WC
Obergeschoss :
-Mezzanine
-Aufbewahrung
-2 Schlafzimmer, eines davon mit eigener Toilette
Untergeschoss mit Keller.
Komfort
-Wärmepumpe
-ECD C
-Elektrischer Warmwasserboiler
-Teilweise erneuerte Isolierung
-Asphaltierter Hof mit elektrischem Tor
Die +
- Immobilie mit Grundstück und Pferdepotenzial
- In unmittelbarer Nähe von Nantes
- Ruhige und natürliche Umgebung
- Geräumiges Familienhaus
Ein ideales Anwesen, um Familienleben, Natur und Pferde in Einklang zu bringen und gleichzeitig in der Nähe der Stadt zu bleiben.
(3.31% Honorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers).
Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - RSAC-Nummer: 833982465 - Blain.
Honorare : 14900 € Zinssatz : 3.31 % Zu Lasten des Käufers.
A pochi minuti da Nantes e dalla sua tangenziale, in un contesto residenziale verdeggiante, scoprite questa proprietà familiare che offre un ambiente di vita privilegiato con un potenziale equestre.
Immersa in circa 5.000 m² di terreno, la proprietà può essere ampliata con altri 5.000 m² di sottobosco e dispone di 1,5 ettari di prato adiacente disponibile per l'affitto, ideale per i cavalli.
Strutture per i cavalli
-2 box
-Stalla
-Capannone per il fieno
-2 box aperti sul prato
Un complesso funzionale perfettamente adatto a cavalli da diporto o a piccole attività equestri familiari.
Casa con 153 m² di superficie abitabile
Costruita nel 1985, questa casa esposta a sud ha un'ampia terrazza di 70 m².
Piano terra:
-Soggiorno
-Soggiorno con camino centrale
-Cucina attrezzata e corredata
-2 camere da letto
-2 bagni con doccia
-2 WC, di cui uno separato
Primo piano :
-Mezzanino
-Spazio per lo stoccaggio
-2 camere da letto, di cui una con bagno
Seminterrato con cantina.
Comfort
-Pompa di calore
-C
-Scaldabagno elettrico
Parzialmente reisolato
-Cortile pavimentato con cancello elettrico
Benefici
- Proprietà con terreno e potenziale per cavalli
- Immediata vicinanza a Nantes
- Ambiente tranquillo e naturale
- Spaziosa casa di famiglia
Una proprietà ideale per combinare la vita familiare, la natura e i cavalli rimanendo vicini alla città.
(Spese del 3,31% IVA inclusa a carico dell'acquirente).
Nicolas DALANCOURT (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: 833982465 - Blain.
Tasse : 14900 € Tasso 3,31% A carico dell'acquirente.
Op een paar minuten van Nantes en de ringweg, in een groene woonomgeving, ligt dit familiehuis dat een bevoorrechte woonomgeving biedt met ruiterpotentieel.
Gelegen op ongeveer 5.000 m² grond, kan het pand worden uitgebreid met nog eens 5.000 m² onderbegroeiing en heeft 1,5 hectare aangrenzende weide beschikbaar voor verhuur, ideaal voor paarden.
Faciliteiten voor paarden
-2 boxen
-Saddlery
-Hooiopslag
-2 open stallen op de weide
Een functioneel complex dat perfect geschikt is voor vrijetijdspaarden of kleine gezinsactiviteiten in de paardensport.
Huis met 153 m² woonoppervlak
Gebouwd in 1985, heeft dit huis op het zuiden een groot terras van 70 m².
Begane grond:
-Woonkamer
-Zitkamer met centrale open haard
-Ingerichte en uitgeruste keuken
-2 slaapkamers
-2 doucheruimtes
-2 toiletten, waarvan één apart
Eerste verdieping :
-Mezzanine
-Opbergruimte
-2 slaapkamers, waarvan één met badkamer
Kelder met kelder.
Comfort
-Warmtepomp
-DPE C
-Elektrische boiler
Gedeeltelijk opnieuw geïsoleerd
-Begrate binnenplaats met elektrische poort
Voordelen
- Huis met land en potentieel voor paarden
- Dicht bij Nantes
- Rustige, natuurlijke omgeving
- Ruim familiehuis
Een ideaal huis om het gezinsleven, de natuur en paarden te combineren en toch dicht bij de stad te blijven.
(3,31% kosten incl. BTW te betalen door de koper).
Nicolas DALANCOURT (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: 833982465 - Blain.
Tarieven : 14900 € Tarief 3,31% Te betalen door de koper.
Prix464 900
Type de transactionPropriété équestre à vendre
Type de bienPropriété équestre
Surface de la propriété5000
Surface du terrain5000
Surface habitable153 m²
Localisation
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE,
Pays-de-la-Loire,
France
[ Localiser ]
Référence992504
DPE
A
B
C
D
E
F
G
128 kWh/m²/an
GES
A
B
C
D
E
F
G
4 KgéqCO2/m²/an
Localisation
Maison Saint Sebastien Sur Loire 153 m2, 1,5 hectare en location
