Situation géographique :

• Situé dans le département du Val-d’Oise (95)
• Situé à 25 min de Paris et de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle
• A 9 km de L’Isle-Adam et 12 km de Cergy-Pontoise
• Cadre unique

Ce Manoir situé dans les hauteur d’une agréable ville, offre une superbe exposition avec un cadre verdoyant. L’entrée se fait par un chemin traversant le joli parc arboré de la propriété. Une petite écurie bien intégrée au bâti met à disposition 6 boxes intérieurs avec accès à la carrière et aux chemins de promenades.

Aménagée en deux parties, à la fois indépendantes et communicantes, le Manoir offre une belle habitation de 350 m² et une partie davantage professionnelle de 260 m², séparés par la tour. La partie professionnelle, idéale pour l’exercice d’une activité indépendante, peut également être utilisée comme la continuité de l’habitation principale, permettant d’offrir une superficie de 610 m² avec 4 à 5 chambres supplémentaires.

L’Habitation :

Le Manoir offre des espaces de vie spacieux et bénéficiant du magnifique cadre de la propriété. Il est aménagé comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Un grand salon lumineux de 35 m²

- Une belle salle de cinéma de 50 m²

- Une cuisine avec cheminée de 14 m² avec vue sur les extérieurs

- Une pièce rangements et un WC

A l’étage :

- Un bel espace de palier desservant les pièces suivantes

- La chambre parentale de  40 m², avec baignoire et douche, WC

- Une chambre pour enfant de 20 m²

- Une 3ème chambre avec mezzanine

- Une 4ème petite chambre de 10 m²

La seconde aile du Manoir, anciennement aménagés en locaux professionnels sur 260 m² :

- 3 grandes pièces dont une principale de 50 m² avec une cuisine

- Un WC

- A l’étage une salle de sport de 32 m²

La pièce de la tour sur 30 m² :

- Belle pièce en pierre formant l’angle du manoir, avec une cube d’eau avec bassin alimenté par la forêt.

Une belle terrasse vient aménager l’arrière du Manoir, avec un petit bois en propriété

Les installations équestres et les extérieurs :

L’écurie est située à l’arrière de la seconde aile du Manoir, lui offrant une belle vue sur la campagne. L’aménagement est joliment pensé, avec une surface bitumée et un accès à la petite carrière et aux extérieurs.

L’écurie de 6 boxes intérieurs de 2,7x3m, avec un box extérieur. Surface de 110 m²

Une carrière, actuellement en herbe, d’environ 35x20m, avec accès direct des boxs.

Nombreux chemin de balades, notamment pour aller jusqu’à l’école primaire.

Informations sur demande
Cette propriété vous est présentée au prix de 1 690 000 € FAI (dont 4% ttc à charge de l’acheteur

Contact : Kevin Gauthier 06 59 54 26 29