Située à Saint-Laurent-de-Chamousset sur un domaine de 6 hectares (3 ha en propriété et 3 ha en location), cette ferme équestre offre une base solide et de magnifiques perspectives d'évolution pour concrétiser sur mesure votre projet !

Les points forts et atouts majeurs du bien :

- Toiture de la maison neuve

- Fosse septique aux normes -

Puit et plusieurs sources d'eau sur le terrain (à finir de raccorder)

- Potentiel d'agrandissement de la maison d'habitation

- Potentiel de la partie équestre à aménager selon vos besoins

- Clôtures des paddocks neuves avec branchements prévus pour installer des abreuvoirs

Une maison d'habitation aux beaux volumes évolutifs :

Le rez-de-chaussée de 110 m² propose un cadre de vie fonctionnel avec sa cuisine séparée, un salon/salle à manger, deux grandes chambres et une salle de bain. À l'étage, un plateau de 110 m² supplémentaire est en cours de travaux et sera à finir, ce qui permettra de doubler la surface habitable en créant de nouvelles chambres. L'isolation et l'aménagement final de cet étage permettront de remonter immédiatement la note DPE de l'habitation. L'ensemble est complété par une cour, un jardin clos et une terrasse couverte offrant une vue dégagée.

Des installations équestres sur mesure :

Côté travail et exploitation, le domaine se distingue par son bâtiment photovoltaïque neuf, une structure couverte idéale pour accueillir un petit manège ou un rond d'Havrincourt. À proximité, une grande plateforme de 40 x 60 m offre l'emplacement parfait pour l'aménagement d'une carrière ou de paddocks. Le bâtiment principal de 300 m² abrite déjà une écurie proposant de grands boxes (boxes terrasses de 4,5x5,5 m et boxes de 4x4 m), des aires de pansage, une sellerie et du stockage. Il vous suffira de couler la dalle et de poser la porte pour disposer d'un outil de travail parfaitement abrité et opérationnel. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : atelier, bureau et grange de stockage.

Côté foncier et équipements :

Les terres sont aménagées en paddocks clôturés avec arrivée d’eau et d’électricité sous commande centrale au sein de l’écurie. Plusieurs autres parcelles sont disponibles à la location.

Une opportunité rare pour un passionné ou un professionnel souhaitant personnaliser ses installations tout en valorisant rapidement un patrimoine d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 15920€ TTC

Situated in the Monts du Lyonnais, this equestrian property on approx. 2ha comprises a farmhouse and equestrian facilities that can be upgraded to suit your requirements!

The 110m² house comprises a separate kitchen, lounge/dining room, 2 large bedrooms, 1 room with window <9m², 1 bathroom.

On the 1st floor, an area of 110m², currently being renovated, offers the possibility of completing the property with 3 bedrooms and a bathroom. Enclosed courtyard and garden. A covered terrace with uninterrupted views and numerous outbuildings suitable for conversion complete the private section.

The equestrian section comprises a 300m² building with 2 4.5x5.5m terrace boxes, 2 4x4m boxes, grooming area, farriery and space for storage or additional boxes. A tack room leading to a large workshop, an office and a barn used for storage.

A new photovoltaic building and a 41x61cm platform give you the opportunity to create your own customised working tools (Havrincourt roundabout or a small riding arena and career), 5 adjoining paddocks, 2 of which are attached to the terrace boxes. Possibility of renting additional hectares.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website (*) The price indicated includes fees payable by the vendor: €16,500 incl. VAT.

Situada en los Montes del Lyonnais, esta propiedad ecuestre de aproximadamente 2 ha consta de una granja y de instalaciones ecuestres que pueden acondicionarse para adaptarse a sus necesidades.

La casa de 110m² consta de cocina independiente, salón/comedor, 2 habitaciones grandes, 1 habitación con ventana <9m², 1 cuarto de baño.

En el 1er piso, un espacio de 110m², actualmente en renovación, ofrece la posibilidad de completar la propiedad con 3 habitaciones y un cuarto de baño. Patio cerrado y jardín. Una terraza cubierta con vistas ininterrumpidas y numerosas dependencias susceptibles de reconversión completan la parte privada.

La sección ecuestre comprende un edificio de 300m² con 2 boxes de terraza de 4,5x5,5m, 2 boxes de 4x4m, área de acicalamiento, herraje y espacio para almacenamiento o boxes adicionales. Un guadarnés que conduce a un gran taller, una oficina y un granero utilizado como almacén.

Un nuevo edificio fotovoltaico y una plataforma de 41x61cm le dan la oportunidad de crear sus propias herramientas de trabajo a medida (rotonda Havrincourt o un pequeño picadero y carrera), 5 potreros contiguos, 2 de los cuales están unidos a las cajas de terraza. Posibilidad de alquilar hectáreas adicionales.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques (*) El precio indicado incluye los gastos a cargo del vendedor: 16.500 euros IVA incluido.

Dieses in den Monts du Lyonnais gelegene Reitsportanwesen auf ca. 2 ha umfasst ein Bauernhaus und eine Reitinfrastruktur, die nach Ihren Plänen verbessert werden kann!

Das Wohnhaus von 110m² umfasst eine separate Küche, ein Wohn-/Esszimmer, 2 große Schlafzimmer, 1 Raum mit Fenster <9m², 1 Badezimmer.

Im 1. Stock bietet eine Fläche von 110m², die derzeit renoviert wird, die Möglichkeit, die Immobilie mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer zu vervollständigen. Eingezäunter Hof und Garten. Eine überdachte Terrasse mit freiem Blick und zahlreiche ausbaubare Nebengebäude vervollständigen den privaten Teil.

Der Reitbereich umfasst ein 300m² großes Gebäude mit 2 Terrassenboxen 4,5x5,5m, 2 Boxen 4x4m, Putzplatz, Hufschmiedebereich und Raum für Lagerung oder zusätzliche Boxen. Eine Sattlerei, die zu einer großen Werkstatt, einem Büro sowie einer Scheune führt, die als Lagerraum genutzt wird.

Ein neues Photovoltaikgebäude und eine 41x61cm große Plattform bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Arbeitsgeräte nach Maß anzufertigen (Rond d'Havrincourt oder eine kleine Reithalle und ein Steinbruch), 5 angrenzende Paddocks, von denen 2 an die Terrassenboxen angeschlossen sind. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich Hektar zu mieten.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques (*) Der angegebene Preis beinhaltet die Gebühren zu Lasten des Verkäufers: 16500€ inkl. MwSt.

Situata nei Monts du Lyonnais, questa proprietà equestre su circa 2 ettari comprende una casa colonica e strutture equestri che possono essere adattate alle vostre esigenze!

La casa di 110m² è composta da cucina separata, soggiorno/sala da pranzo, 2 ampie camere da letto, 1 camera con finestra <9m², 1 bagno.

Al 1° piano, un'area di 110m², attualmente in fase di ristrutturazione, offre la possibilità di completare la proprietà con 3 camere da letto e un bagno. Cortile e giardino recintati. Una terrazza coperta con vista ininterrotta e numerosi annessi adatti alla conversione completano la parte privata.

La parte equestre comprende un edificio di 300 m² con 2 box a terrazza di 4,5x5,5 m, 2 box di 4x4 m, area di toelettatura, maneggio e spazio per deposito o box aggiuntivi. Una sala attrezzi che conduce a un'ampia officina, un ufficio e un fienile adibito a deposito.

Un nuovo edificio fotovoltaico e una piattaforma di 41x61cm danno la possibilità di creare i propri strumenti di lavoro personalizzati (rotonda Havrincourt o un piccolo maneggio e carriera), 5 paddock adiacenti, 2 dei quali sono attaccati ai box a terrazza. Possibilità di affittare ulteriori ettari.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques (*) Il prezzo indicato comprende le spese a carico del venditore: 16.500 euro IVA inclusa.

Gelegen in de Monts du Lyonnais, dit ruiterhuis op ongeveer 2ha bestaat uit een boerderij en ruiterfaciliteiten die kunnen worden aangepast aan uw wensen!

Het huis van 110m² bestaat uit een aparte keuken, salon/eetkamer, 2 grote slaapkamers, 1 kamer met raam <9m², 1 badkamer.

Op de 1e verdieping biedt een gedeelte van 110m², dat momenteel gerenoveerd wordt, de mogelijkheid om het geheel af te maken met 3 slaapkamers en een badkamer. Afgesloten binnenplaats en tuin. Een overdekt terras met ononderbroken uitzicht en talrijke bijgebouwen geschikt voor verbouwing maken het privégedeelte compleet.

Het hippische gedeelte bestaat uit een gebouw van 300m² met 2 terrasboxen van 4,5x5,5m, 2 boxen van 4x4m, verzorgingsruimte, hoefsmederij en ruimte voor opslag of extra boxen. Een zadelkamer die leidt naar een grote werkplaats, een kantoor en een schuur die gebruikt wordt voor opslag.

Een nieuw fotovoltaïsch gebouw en een platform van 41x61 cm geven je de mogelijkheid om je eigen werktuigen op maat te maken (Havrincourt rotonde of een kleine rijbak en loopbaan), 5 aangrenzende paddocks, waarvan 2 aan de terrasboxen. Mogelijkheid tot het huren van extra hectares.

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques (*) De aangegeven prijs is inclusief kosten voor de verkoper: € 16.500 incl. btw.