Maison avec accès direct à la forêt de MERVENT-VOUVANT (85)

Imaginez pouvoir profiter de votre maison, retrouver vos chevaux dans votre prairie et partir en randonnée directement depuis votre propriété…

C'est ce que propose cette maison située à Mervent, dans un environnement naturel particulièrement recherché par les passionnés d'équitation.

🌳 UN ACCÈS DIRECT À LA FORÊT DE MERVENT-VOUVANT

La propriété bénéficie d'un atout rare : un accès direct au plus grand massif forestier de Vendée, avec ses nombreux chemins de randonnée équestre.

Un formidable terrain de découverte pour les cavaliers, avec la possibilité de partir en balade sans même avoir à prendre le van !

🐴 1,8 HECTARE POUR ACCUEILLIR VOS CHEVAUX

Une prairie d'environ 1,8 hectare permet d'envisager l'accueil de vos équidés à domicile.

Deux garages complètent les dépendances, dont un pouvant être consacré au stockage du foin et de la paille. Il restera à prévoir la création d'un abri adapté pour les chevaux.

🏡 UNE MAISON RÉCENTE ET FONCTIONNELLE

Construite en 2011, cette maison de 117 m² offre un agencement agréable et de beaux espaces de vie :

Une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec salon-séjour.

• 4 chambres.
• 2 salles d'eau.
• Une buanderie.
• Un patio de 32 m², véritable espace de détente à l'abri des regards.

Un cadre de vie confortable, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

✨ UNE PROPRIÉTÉ POUR VIVRE PLEINEMENT SA PASSION

Avoir ses chevaux chez soi, profiter chaque jour d'un environnement naturel privilégié et accéder directement à des kilomètres de chemins forestiers…

Une opportunité peu commune pour les cavaliers qui souhaitent associer vie familiale, passion équestre et liberté.

📩 Contactez GR Immobilier Équestre pour découvrir cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : C – GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.873 € et 2.535 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023 abonnements compris).

* Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 240.000 €