: ? Propriété équestre à la vente avec maisons indépendantes et nombreuses dépendances Nord Ouest 01 Un ensemble immobilier complet, idéal pour projet équestre, pluriactivités ou habitat partagé sur 07 ha 02 a 94 ca. (ensemble non homogène)
À Saint-Bénigne, au coeur de la Bresse et à proximité de toutes commodités, découvrez une propriété rare de plus de 5 bâtiments principaux, parfaitement adaptée à un projet de vie, d'accueil ou d'exploitation équestre.
? Deux habitations indépendantes avec fort potentiel d'aménagement: Maison principale n°1 ~108 m² de plain-pied + combles aménageables: Pièce de vie spacieuse (56 m²), cuisine indépendante (18,6 m²), 2 chambresVéranda, grange attenante de 35 m²Combles aménageables d'environ 108 m²Chauffage électrique à fluide + poêle à bois Maison n°2 ~125 m² de plain-pied + combles aménageables: Cuisine avec poêle, salon / séjour, 2 grandes chambres de 19 m²Véranda, annexes : atelier, chaufferie, cellier (50 m²)Combles aménageables d'environ 125 m²Chauffage central fioul + boisPetite maison indépendante (~50 m²) Idéale pour gîte, logement d'appoint ou bureau indépendantAtouts techniques : toitures tuiles Oméga 10 en excellent état, double vitrage, tout-à-l'égout, taxe foncière env. 900 €.
? Infrastructures équestres prêtes à l'emploi: Hangar avec 8 boxes en dur (~240 m²), poulailler, douche chevauxBoxes ouverts sous hangar libre (~150 m²)Grand hangar de stockage (700 m²) Toiture neuveManège avec marcheur automatiquePiste équestre drainée (tour complet de 630 m)3 puits (>12 m³/jour/puits) ? Les + de cette propriété: Deux maisons autonomes, habitables de plain-pied, avec surfaces aménageables doublant le potentielÉquipements équestres fonctionnels et développésNombreuses dépendances polyvalentes : stockage, atelier, granges, boxesGros oeuvre en excellent état : toitures, menuiseries, raccordementsEnvironnement calme, accès rapide aux axes routiers principaux ? À qui s'adresse ce bien ? Aux passionnés de chevaux, porteurs de projets agricoles ou touristiquesAux familles souhaitant vivre à plusieurs générations ou avec revenus locatifsAux entrepreneurs cherchant un site polyvalent en pleine nature ? Un bien unique à découvrir sur place.
Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou f.gentes@safer-aura.fr
MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / Surface : env. 230.00 m² / Prix du bien : 530 000.00 € / DPE: - - GES: - / Offre de Service / Taxe foncière: 900 € / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local
: ? Equestrian property for sale with detached houses and numerous outbuildings North West 01 A complete property complex, ideal for an equestrian project, multi-activity or shared accommodation on 07 ha 02 a 94 ca. (non-homogeneous complex)
In Saint-Bénigne, in the heart of the Bresse region and close to all amenities, discover a rare property with more than 5 main buildings, perfectly suited to a living, hospitality or equestrian project.
? Two independent dwellings with great conversion potential: Main house n°1 ~108 m² on one level + attic for conversion: Spacious living room (56 m²), separate kitchen (18.6 m²), 2 bedroomsVeranda, adjoining barn of 35 m²Attic for conversion of approx. 108 m²Fluid-fired electric heating + wood-burning stove House n°2 ~125 m² on one level + attic for conversion: Kitchen with wood burner, lounge/living room, 2 large bedrooms of 19 m²Veranda, outbuildings: workshop, boiler room, storeroom (50 m²)Convertible attic space of approx. 125 m²Oil-fired central heating + woodSmall detached house (approx. 50 m²) Ideal for gîte, extra accommodation or separate officeTechnical features: Omega 10 tiled roofs in excellent condition, double glazing, mains drainage, property tax approx. 900 €.
? Equestrian infrastructure ready for use: Shed with 8 hard-standing boxes (~240 m²), henhouse, horse showerBoxes open under free-standing shed (~150 m²)Large storage shed (700 m²) New roofRiding arena with automatic walkerDrained bridle path (630 m full turn)3 wells (>12 m³/day/well) ? The benefits of this property: Two self-contained houses, habitable on one level, with conversion space doubling the potentialFunctional and well-developed equestrian facilitiesMulti-purpose outbuildings: storage, workshop, barns, loose boxesBodywork in excellent condition: roofing, joinery, connectionsPeaceful setting, quick access to main roads ? Who is this property ideal for? Horse enthusiasts with agricultural or tourism projectsFamilies looking for multi-generational living or rental incomeBusiness owners looking for a versatile site in the heart of nature ? A unique property to discover on site.
Are you interested in this property? For more information and to arrange a viewing, please contact: Fabien GENTES on 06 42 55 30 37 or f.gentes@safer-aura.fr
MANDATORY LEGAL NOTICES: Property not subject to co-ownership / Surface area: approx. 230.00 m² / Property price: 530 000.00 € / ECD: - - GHG: - / Service offer / Land tax: 900 € / Price excluding transfer taxes / Price excluding Safer fees.
Safer's mission and challenges for this property - Supporting local development
: ? Propiedad ecuestre en venta con casas independientes y numerosas dependencias Noroeste 01 Complejo inmobiliario completo, ideal para proyectos ecuestres, de actividades múltiples o de vivienda compartida en 07 ha 02 a 94 ca. (complejo no homogéneo)
En Saint-Bénigne, en el corazón de la región de Bresse y cerca de todas las comodidades, descubra una propiedad poco común con más de 5 edificios principales, perfectamente adaptados a un proyecto de vivienda, hospitalidad o ecuestre.
? Dos viviendas independientes con gran potencial de reconversión: Casa principal n°1 ~108 m² en una sola planta + desván para reconvertir: Amplio salón (56 m²), cocina independiente (18,6 m²), 2 dormitoriosVeranda, granero contiguo de 35 m²Atico para reconvertir de aprox. 108 m²Calefacción eléctrica por fluido + estufa de leña Casa n°2 ~125 m² en una sola planta + desván para reconvertir: Cocina con estufa de leña, salón/sala de estar, 2 amplios dormitorios de 19 m²Veranda, dependencias: taller, sala de calderas, trastero (50 m²)Buhardilla transformable de aprox. 125 m²Calefacción central de gasoil + leñaPequeña casa independiente (~50 m²) Ideal para casa rural, alojamiento adicional u oficina independienteCaracterísticas técnicas: Omega 10 techos de tejas en excelente estado, doble acristalamiento, alcantarillado, impuesto sobre bienes inmuebles aprox. 900 €.
? Infraestructura ecuestre lista para su uso: Cobertizo con 8 boxes independientes (~240 m²), gallinero, ducha para caballosCobertizos abiertos bajo cobertizo independiente (~150 m²)Gran cobertizo de almacenamiento (700 m²) Nuevo tejadoPista de equitación con andador automáticoCamino de herradura drenado (630 m vuelta completa)3 pozos (>12 m³/día/pozo) ? Las ventajas de esta propiedad: Dos casas independientes, habitables en una sola planta, con espacio de conversión que duplica el potencialInstalaciones ecuestres funcionales y bien desarrolladasExplotaciones polivalentes: almacenamiento, taller, graneros, boxes sueltosConstrucción en excelentes condiciones: tejados, carpintería, conexionesEntorno tranquilo, acceso rápido a las carreteras principales ? ¿A quién se dirige esta propiedad? Aficionados a la equitación con proyectos agrícolas o turísticosFamilias que buscan una vivienda multigeneracional o ingresos por alquilerDueños de negocios que buscan un sitio versátil en plena naturaleza ? Una propiedad única para descubrir in situ.
¿Le interesa esta propiedad? Para obtener más información y concertar una visita, póngase en contacto con: Fabien GENTES en el 06 42 55 30 37 o f.gentes@safer-aura.fr
AVISOS LEGALES OBLIGATORIOS: Propiedad no sujeta a copropiedad / Superficie: aprox. 230,00 m² / Precio de la propiedad: 530 000,00 € / ECD: - - GHG: - / Oferta de servicio / Impuesto sobre bienes inmuebles: 900 € / Precio sin impuestos de transferencia / Precio sin tasas de Safer.
Misión y temas Safer en esta propiedad - Apoyar el desarrollo local
: ? Reitbesitz zum Verkauf mit unabhängigen Häusern und zahlreichen Nebengebäuden Nord West 01 Ein komplettes Immobilienpaket, ideal für Reitprojekte, Multiaktivitäten oder gemeinsames Wohnen auf 07 ha 02 a 94 ca. (nicht homogenes Paket)
In Saint-Bénigne, im Herzen der Bresse und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, entdecken Sie ein seltenes Anwesen mit mehr als 5 Hauptgebäuden, das sich perfekt für ein Lebensprojekt, die Aufnahme oder den Reitbetrieb eignet.
? Zwei unabhängige Wohnhäuser mit großem Ausbaupotenzial: Haupthaus Nr. 1 ~108 m² Erdgeschoss + ausbaubares Dachgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer (56 m²), separate Küche (18,6 m²), 2 SchlafzimmerVeranda, angebaute Scheune von 35 m²Ausbaubares Dachgeschoss von ca. 108 m²Elektroheizung mit Flüssigkeit + Holzofen Haus Nr. 2 ~125 m² Erdgeschoss + ausbaubares Dachgeschoss: Küche mit Kaminofen, Wohn-/Esszimmer, 2 große Schlafzimmer von 19 m²Veranda, Nebengebäude: Werkstatt, Heizungsraum, Vorratsraum (50 m²)Ausbaufähiger Dachboden von ca. 125 m²Öl- + HolzzentralheizungKleines unabhängiges Haus (~50 m²) Ideal als Ferienhaus, Zusatzunterkunft oder unabhängiges BüroTechnische Vorteile: Dachziegel Omega 10 in sehr gutem Zustand, Doppelverglasung, Abwasserkanal, Grundsteuer ca. 900 €.
? Gebrauchsfertige Reitinfrastruktur: Hangar mit 8 festen Boxen (~240 m²), Hühnerstall, PferdeduscheOffene Boxen unter freiem Hangar (~150 m²)Großer Lagerschuppen (700 m²) Neues DachReithalle mit automatischer FühranlageDrainierter Reitweg (komplette Runde von 630 m)3 Brunnen (>12 m³/Tag/Brunnen) ? Die Vorteile dieses Anwesens: Zwei eigenständige, ebenerdig bewohnbare Häuser mit ausbaufähigen Flächen, die das Potenzial verdoppelnFunktionale und entwickelte ReitanlagenZahlreiche vielseitige Nebengebäude: Lager, Werkstatt, Scheune, BoxenRohbau in ausgezeichnetem Zustand: Dächer, Schreinereien, AnschlüsseRuhige Umgebung, schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen ? An wen richtet sich diese Immobilie? An Pferdeliebhaber, Träger von landwirtschaftlichen oder touristischen ProjektenFamilien, die mit mehreren Generationen oder mit Mieteinnahmen leben möchtenUnternehmer, die einen vielseitigen Standort inmitten der Natur suchen ? Eine einzigartige Immobilie, die Sie vor Ort entdecken können.
Interessiert Sie diese Immobilie? Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Fabien GENTES unter 06 42 55 30 37 oder f.gentes@safer-aura.fr
MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / Surface : env. 230.00 m² / Prix du bien : 530 000.00 € / DPE: - - GES: - / Offre de Service / Taxe foncière: 900 € / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer.
Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie - Begleitung der lokalen Entwicklung
: ? Proprietà equestre in vendita con case indipendenti e numerosi annessi Nord Ovest 01 Un complesso immobiliare completo, ideale per progetti equestri, multiattività o abitazioni condivise su 07 ha 02 a 94 ca. (complesso non omogeneo)
A Saint-Bénigne, nel cuore della regione della Bresse e vicino a tutti i servizi, scoprite una proprietà rara con più di 5 edifici principali, perfettamente adatti a un progetto abitativo, di ospitalità o equestre.
? Due abitazioni indipendenti con grande potenziale di conversione: Casa principale n°1 ~108 m² su un unico livello + sottotetto da convertire: Ampio soggiorno (56 m²), cucina separata (18,6 m²), 2 camere da lettoVeranda, fienile adiacente di 35 m²Sottotetto da convertire di circa 108 m²Riscaldamento elettrico a fluido + stufa a legna Casa n°2 ~125 m² su un unico livello + sottotetto da convertire: Cucina con stufa a legna, salotto/soggiorno, 2 ampie camere da letto di 19 m²Veranda, annessi: officina, locale caldaia, ripostiglio (50 m²)Mansarda trasformabile di ca. 125 m²Riscaldamento autonomo a gasolio + legnaPiccola casa indipendente (~50 m²) Ideale per gîte, alloggio extra o ufficio separatoCaratteristiche tecniche: tetti in tegole Omega 10 in ottimo stato, doppi vetri, fognatura di rete, tassa di proprietà ca. 900 €.
? Infrastrutture equestri pronte per l'uso: Capannone con 8 box fissi (~240 m²), pollaio, doccia per cavalliBox aperti sotto il capannone libero (~150 m²)Grande capannone di stoccaggio (700 m²) Tetto nuovoArena di equitazione con girello automaticoPista drenata (630 m a giro completo)3 pozzi (>12 m³/giorno/pozzo) ? I vantaggi di questa proprietà: Due case autonome, abitabili su un unico livello, con spazio di conversione che raddoppia il potenzialeStrutture equestri funzionali e ben sviluppateAncora annessi polivalenti: deposito, officina, fienili, box scioltiCostruzioni in ottime condizioni: tetti, falegnameria, collegamentiAmbiente tranquillo, rapido accesso alle strade principali ? Per chi è questa proprietà? Appassionati di cavalli con progetti agricoli o turisticiFamiglie alla ricerca di una vita multigenerazionale o di un reddito da locazioneImprenditori alla ricerca di un sito versatile nel cuore della natura ? Una proprietà unica da scoprire sul posto.
Siete interessati a questa proprietà? Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattare: Fabien GENTES al numero 06 42 55 30 37 o f.gentes@safer-aura.fr
AVVISI LEGALI OBBLIGATORI: Proprietà non soggetta a comproprietà / Superficie: circa 230,00 m² / Prezzo della proprietà: 530 000,00 € / ECD: - - GHG: - / Offerta di servizio / Tassa fondiaria: 900 € / Prezzo escluse le tasse di trasferimento / Prezzo escluse le tasse Safer.
Missione e problematiche Safer su questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale
? Hippisch onroerend goed te koop met vrijstaande huizen en talrijke bijgebouwen Noord-West 01 Een compleet onroerend goed complex, ideaal voor hippische, multi-activiteit of gedeelde huisvestingsprojecten op 07 ha 02 a 94 ca. (niet-homogeen complex)
In Saint-Bénigne, in het hart van de Bresse en dicht bij alle voorzieningen, ontdek een zeldzaam onroerend goed met meer dan 5 hoofdgebouwen, perfect geschikt voor een woon-, horeca- of hippisch project.
? Twee onafhankelijke woningen met een groot verbouwingspotentieel: Hoofdwoning n°1 ~108 m² op een niveau + zolder voor verbouwing: Ruime woonkamer (56 m²), aparte keuken (18,6 m²), 2 slaapkamersVeranda, aangrenzende schuur van 35 m²Verzolder voor verbouwing van ongeveer 108 m²Luchtgestookte elektrische verwarming + houtkachel Huis n°2 ~125 m² op een niveau + zolder voor verbouwing: Keuken met houtkachel, salon/woonkamer, 2 grote slaapkamers van 19 m²Veranda, bijgebouwen: werkplaats, stookruimte, berging (50 m²)Om te bouwen zolderruimte van ca. 125 m²Centrale verwarming op olie + houtKleine vrijstaande woning (~50 m²) Ideaal voor gîte, extra accommodatie of apart kantoorTechnische kenmerken: Omega 10 pannendaken in uitstekende staat, dubbele beglazing, riolering, onroerende voorheffing ca. 900 €.
? Ruiterinfrastructuur klaar voor gebruik: Schuur met 8 vrijstaande boxen (~240 m²), kippenhok, paardendoucheBoxen open onder vrijstaande schuur (~150 m²)Grote opslagloods (700 m²) Nieuw dakRijbak met automatische stapmolenGelopen ruiterpad (630 m volledige bocht)3 waterputten (>12 m³/dag/put) ? De voordelen van dit object: Twee onafhankelijke huizen, bewoonbaar op één niveau, met een verbouwingsruimte die het potentieel verdubbeltFunctionele en goed ontwikkelde ruiterfaciliteitenMultifunctionele bijgebouwen: opslag, werkplaats, schuren, losse boxenCarrosseriewerken in uitstekende staat: dakbedekking, schrijnwerk, aansluitingenVredige omgeving, snelle toegang tot hoofdwegen ? Voor wie is dit object ideaal? Paardenliefhebbers met landbouw- of toerismeprojectenFamilies die op zoek zijn naar een woning voor meerdere generaties of een huurinkomenBedrijfseigenaren die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie midden in de natuur ? Een uniek object om ter plaatse te ontdekken.
Bent u geïnteresseerd in dit object? Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Fabien GENTES op 06 42 55 30 37 of f.gentes@safer-aura.fr
