
Propriété équestre sur 1,9 ha à 15 mn de luçon (85)
Un cadre exceptionnel pour vivre au plus près de vos chevaux, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, au cœur de la campagne...
- Propriété équestre
- A vendre
- 3 Boxes
- 1.90 ha
Suivi par 3 personnes
Annonce 946569 déposée le 29 juin 2025
498 200 €
Le mot de l'annonceur
Située à 10 mn de MONTPON-MÉNESTÉROL (24), dans le Périgord blanc, et au cœur de la forêt de la double, cette propriété est idéale pour un projet de tourisme équestre. Elle se situe en plein cœur d’un cadre exceptionnel, verdoyant et au calme, sans vis-à-vis, dans un hameau.
Elle propose une maison d’habitation et trois chalets pour une activité de gîte (équestre) dans cette région très touristique qui offre de belles balades sur et autour de la propriété.
> Les habitations et installations :
Elle est vendue meublée.
> Les terres :
Une superficie de 8.335 m² est située en zone UT (zone touristique). Ce qui autorise la construction de 3 chalets supplémentaires.
> Distances principales :
Ce lieu offre un fort potentiel pour le développement d’un projet touristique, en particulier dans le domaine du tourisme équestre, au cœur d’une région déjà très orientée vers cette activité. Il constitue également un cadre idéal pour profiter pleinement de ses chevaux et organiser de nombreuses balades.
Si cette propriété correspond à votre projet et que vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir davantage de détails et peut-être même organiser une visite.
A noter : Possibilité d’acquérir cette propriété équestre avec 31 ha (dont 27 ha de Bois) pour la somme de 795.000 € HAI (dont honoraire d’agence 6 % soit 45.000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : D
Emission de gaz à effet de serre : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.260 € et 4.440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023 (abonnements compris).
(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 470.000 €
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Annonceur
SARL GR Immobilier
Professionnel
Nicolas L.
24700 MONTPON-MENESTEROL - France (Aquitaine)
Localisation
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