MOISSAC (82) – Secteur Mathaly

Propriété à vocation équestre sur env. 5 hectares

200 000 €

CÔTÉ MAISON

-> Superficie : 107 m² habitables (bâtisse ancienne en terre crue).

-> Pièces de vie : Grande cuisine, vaste pièce à vivre chaleureuse avec poêle à bois.

-> Espace nuit : 2 chambres + mezzanine (possibilité de créer une 3ᵉ chambre via une extension).

-> Confort & Énergie : Chauffage par pompe à chaleur air-eau. DPE : D.

-> Extérieur : Belle vue dégagée sur les coteaux.

-> État : Maison (lomagne) immédiatement habitable. Prévoir des travaux de rafraîchissement / rénovation à moyen/long terme.

-> Proximité & Commodités :

École à 3 min

Centre-ville et gare SNCF à 7 min

Accès autoroute (A62) à 15 min

CÔTÉ ÉQUESTRE

-> Terrain : Environ 5 ha clôturés en coteaux (répartition idéale : 80 % pâtures / 20 % bois).

-> Carrière : Éclairée et très bien drainée (à réaplanir et ressabler).

-> Infrastructures :

Grand abri type stabulation libre de 60 m² (avec zone de stockage foin actuelle, modifiable en 3 ou 4 box).

1 box indépendant en bois.

2 petits abris complémentaires.

-> Réseaux & Commodités : Eau et électricité connectées à la stabulation. Présence d'un puits sur la propriété.

-> Stationnement : Grand parking (accueil vans / camionnettes).

Potentiel : Idéal pour un particulier passionné ou pour un projet professionnel (poney-club, équithérapie, débourrage, etc.).