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    Suivi par 2 personnes

    Annonce 873392 déposée le 08 septembre 2024 | Modifiée le 15 octobre 2024

    675 390 €

    user_HKWGXY
    PRO
    SARL GR Immobilier
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Située à 20 mn de LA ROCHELLE et à proximité de l’axe LR/Niort, cette propriété a TOUT pour correspondre à VOTRE projet, quel qu’il soit : écurie de propriétaires, centre équestre, poney club…

    En effet elle vous offre :

    - Une belle SUPERFICIE rare :

    La superficie totale est de 19,5 ha permettant de répondre aux besoins de pâtures et de créations d’installations pratiques, avec l’objectif d’optimiser les coûts de fonctionnement : bâtiment équestre avec accès direct aux paddocks, manège, carrière, stationnement, production de fourrage, etc.

    Précisions importantes :

    il est possible de réduire la superficie et de ne conserver que 3 ha minimum.

    Pas de risques de nuisances, pas de voisinage immédiat.

    - Des INSTALLATIONS existantes :

    Deux bâtiments photovoltaïques récents de 693 m² (16 X 42 m) et 583 m² (16 X 36 m) d’une belle hauteur et un autre en L d’environ 460 m² (11 X 42 m) + 160 m² (7 X 23 m). Ils permettent soit de proposer des espaces de stockages (foin et matériel), de créer des boxes, un manège…

    Le réseau d’irrigation enterré d’environ 300 m, pourra alimenter en eau les abreuvoirs et l’arrosage des prairies (forage avec quota d’irrigation : 15.000 m3/an)

    - Une HABITATION :

    Une maison de plain-pied de 1998 d’une superficie de 160 m² comprenant : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée ouverte, une arrière cuisine, une grande véranda (57 m²), quatre chambres, une salle de bains avec douche et WC.

    Un garage double (45 m²) et entre les deux une pièce annexe de 65 m², qui pourrait être aménagé en bureaux ou logement pour accueillir des stagiaires.

    Une serre (60 m²) et un hangar métallique (50 m²)

     

    En conclusion, cet ensemble peut correspondre à différents projets et surtout vous permettre de l’agencer en fonction de VOS attentes et de VOS besoins.

    Cette superficie est très RARE sur ce secteur, n’hésitez pas à contacter Grégory pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

     

    Consommation énergétique : C

    Emission de gaz à effet de serre : A

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.210 € et 1.710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    * Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,47 % TTC du prix du bien hors honoraires

    Prix hors honoraires : 620.000 €

    => Honoraires agence : 10.750 € TTC => Frais Safer : 44.640 € TTC * frais de notaires seront réduits

    • Prix 675 390 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatRécent
    • Surface de la propriété19 
    • Surface du terrain19 
    • Surface habitable159 m²
    • Nombre de pièces6
    • Nombre de chambres4
    • Salles de bain1
    • Nombre de garages1
    • Autres critères
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      •  
      • - Puit(s),
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Chemin de balades,
      • - Herbage,
      • - Silo(s).
    • Localisation
    • Référence873392
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      Consommation : 179 kWh/m² / an Emissions : 5 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    c
    Consommation (énergie primaire)
    179 kWh/m².an
    Émissions
    5 kg CO²/m².an
    A
    B
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    D
    E
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    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    a
    Émissions
    5 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    user_HKWGXY

    SARL GR Immobilier

    Professionnel

    Grégory R.

    17000 LA ROCHELLE - France (Poitou-Charentes)

    Localisation

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