Je vous présente cette maison de caractère située au sud de la Loire, pour particulier voulant vivre en pleine nature, entourés d’animaux.

Cadre magnifique calme et plat longée de bois situé au nord de la propriété.

La propriété se compose d’une maison d’architecte en ossature bois de 245 m2, le tout sur une surface de 4,90 hectares

A 20 minutes de Moulins et 40 min de Vichy et 20 min du parc animalier Le Pal, et à 3h de Paris.

Rez de chaussée composé d’une buanderie, réserve 10 m2, d’un grand espace ouvert avec cuisine aménagée et équipée, une cuisinière à bois, séjour lumineux

Entrée WC indépendant et vestiaire.

2 chambres avec placard et 1 salle de douche, un espace ouvert pouvant avoir différents usages (bureau, bibliothèque salle de petit déjeuner pour chambres d’hôtes…) constitue l’autre partie du rez de chaussée, ainsi qu’une chambre parentale avec sa propre salle d’eau et rangements.

Entrée indépendante pour chambres d’hôtes ou autre.

L’étage se compose entre autres, d’une autre chambre parentale avec salle de bain avec douche et baignoire, salon et / ou bureau.

Toilette sur le palier

3 autres chambres dont 2 avec mezzanine, placards et une salle de douche se trouvent aussi à l’étage

coin bureau

Extérieurs

Jardin privatif arboré et fermé avec terrasse carrelée, potager

Garages pour 2 voitures et possibilité de stockage

Ecurie avec 2 boxs ou 3 boxs, sellerie, coin douche à l’extérieur

Possibilité de stocker à l’étage de l’écurie foin, paille…

A côté de l’écurie possibilité de stocker le petit matériel

Sur le côté, sous toit pour abriter les engins (tracteurs…) et le bois de chauffage.

Carrière de sable clôturée 20x30 et prairies clôturées en différentes parcelles. Clôtures électriques en partie.

Possibilité de faire son foin.

Etang, potagers

Piscine hors sol 400x820 et hauteur 130 chauffée avec pompe et tout le nécessaire  

Terrasse carrelée

Atelier adossé à la maison

Chauffage

La maison est équipée :

D’une cuisinière à bois

D’un poêle à bois

De 2 poêles à granulés

Du chauffage au sol dans tout le rez de chaussée
Chauffage électrique à l’étage ainsi qu’une climatisation réversible au rez de chaussée et dans la chambre parentale de l’étage

Autres

Double vitrage récent partout avec volets solaires au rez de chaussée

Allée stabilisée en gravier

Fibre optique et 4g

Maison isolée ?

Tout à l’égout

Panneaux solaires 12 kilowatt

220 volts et 400 volts

Nombreux chemins de balade

Inclus

Equipements de la cuisine
Lave-linge et sèche-linge

Semi meublé
Râtelier a foin avec toit
Maison permettant de faire des chambres d’hôtes (booking) et aménagées pour. Beaucoup de demandes, gens de passage et venant visiter le parc animalier Le Pal

Possibilité d’acquérir en sus

Matériel d’écurie

Tracteur tondeuse

Tronçonneuses

Matériels pour l’entretient

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