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    Suivi par 6 personnes

    Annonce 904238 déposée le 07 décembre 2024

    930 000 € Faire une offre

    equirodi Avatar
    PRO
    LOGIQUE PATRIMOINE
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Professionnels de l'équitation, découvrez cette somptueuse propriété contemporaine de 284,50 m² habitables (338 m² au sol) entièrement rénovée, nichée dans un cadre naturel d'exception avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Cette propriété offre des prestations de qualité pour répondre à toutes les attentes des passionnés d'équitation.

    Caractéristiques de la propriété :

    • Espace de vie lumineux de plus de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, un séjour et un salon, idéal pour recevoir.
    • 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée.
    • 2 salles d'eau modernes et 2 WC indépendants.
    • Combles aménagés en un espace multifonctionnel (salle de jeux, home cinéma).
    • Appartement indépendant de 42 m², parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière.
    • Sous-sol complet de 124 m² avec garage, cave et WC.
    • Piscine chauffée 10 m x 6 m, sécurisée, avec filtration au sel.
    • Terrasse paysagée exposée sud-ouest, idéale pour profiter du cadre naturel.

    Installations équestres :

    • Prairies entièrement clôturées avec du ruban La Sanglière, parfaites pour sécuriser vos chevaux.
    • Carrière de 60 m x 25 m en sol Toubin Clément fibré, offrant une surface de travail optimale en toutes saisons.
    • Accès direct à 3 boxes (3 m x 3 m), situés au même niveau que la maison.
    • Prairies vallonnées avec une partie plane sur le haut, divisées en paddocks.
    • 2 abris en bois pour chevaux et 2 sources captées.
    • De nombreux chemins de promenade à cheval à proximité, notamment en terre battue, pour des balades variées et agréables.

    Éléments techniques :

    • Chauffage au fioul et poêle à bois (Label Flamme Verte).
    • Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale.
    • VMC simple flux installée en 2002.

    Environnement privilégié :

    • Terrain de 41 445 m², composé de 3 parcelles arborées et paysagées.
    • Vue dégagée sur le massif de la Chartreuse.
    • Proche des commodités du village (commerces, écoles).
    • À 20 minutes de Voiron et 30 minutes de Grenoble.

    Informations pratiques :

    • Taxe foncière 2024 : 2 982 €.
    • Classe énergie D, Classe climat D.
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 970 € (prix indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
    • Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
    • Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier.

    Visite virtuelle disponible sur demande.

    Prix : 930 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

    Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un cadre idyllique pour vos chevaux !

    Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier au 07.56.86.64.00.

    • Prix 930 000  (Faire une offre)
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatRécent
    • Surface de la propriété4,10 
    • Surface habitable285 m²
    • Nombre de garages1
    • Autres critères
      • - Appartement(s)
      • - Piscine
    • Installations Equestres
      • - 1 Carrière(s)
      • - 3 Box(es)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Abris de pré,
      • - Stockage,
      • - Chemin de balades,
      • - Toilettes.
    • Localisation
    • Référence904238
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      Consommation : 184 kWh/m² / an Emissions : 46 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    184 kWh/m².an
    Émissions
    46 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    46 kg CO²/m².an
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    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    LOGIQUE PATRIMOINE

    Professionnel

    Maxime G.

    38960 saint etienne de crossey - France (Rhône-Alpes)

    Localisation

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    • Propriété équestre
    • A vendre
    • 3 Boxes
    • 1 Carrière
    • 4.10 ha
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