Professionnels de l'équitation, découvrez cette somptueuse propriété contemporaine de 284,50 m² habitables (338 m² au sol) entièrement rénovée, nichée dans un cadre naturel d'exception avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Cette propriété offre des prestations de qualité pour répondre à toutes les attentes des passionnés d'équitation.

Caractéristiques de la propriété :

• Espace de vie lumineux de plus de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, un séjour et un salon, idéal pour recevoir.
• 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée.
• 2 salles d'eau modernes et 2 WC indépendants.
• Combles aménagés en un espace multifonctionnel (salle de jeux, home cinéma).
• Appartement indépendant de 42 m², parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière.
• Sous-sol complet de 124 m² avec garage, cave et WC.
• Piscine chauffée 10 m x 6 m, sécurisée, avec filtration au sel.
• Terrasse paysagée exposée sud-ouest, idéale pour profiter du cadre naturel.

Installations équestres :

• Prairies entièrement clôturées avec du ruban La Sanglière, parfaites pour sécuriser vos chevaux.
• Carrière de 60 m x 25 m en sol Toubin Clément fibré, offrant une surface de travail optimale en toutes saisons.
• Accès direct à 3 boxes (3 m x 3 m), situés au même niveau que la maison.
• Prairies vallonnées avec une partie plane sur le haut, divisées en paddocks.
• 2 abris en bois pour chevaux et 2 sources captées.
• De nombreux chemins de promenade à cheval à proximité, notamment en terre battue, pour des balades variées et agréables.

Éléments techniques :

• Chauffage au fioul et poêle à bois (Label Flamme Verte).
• Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale.
• VMC simple flux installée en 2002.

Environnement privilégié :

• Terrain de 41 445 m², composé de 3 parcelles arborées et paysagées.
• Vue dégagée sur le massif de la Chartreuse.
• Proche des commodités du village (commerces, écoles).
• À 20 minutes de Voiron et 30 minutes de Grenoble.

Informations pratiques :

• Taxe foncière 2024 : 2 982 €.
• Classe énergie D, Classe climat D.
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 970 € (prix indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
• Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
• Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix : 930 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

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Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier au 07.56.86.64.00.

Property 6 rooms 338 m² Discover this sumptuous contemporary property with 284.50 m2 living space (338 m2 floor area), completely renovated, nestled in a green setting with uninterrupted views of the surrounding mountains. Top-of-the-range features: Vast, light-filled living space of over 70 m2 with open-plan kitchen, living room and lounge 5 spacious bedrooms, including a master suite with bathroom on the ground floor 2 modern shower rooms and 2 separate WCs Attic converted into a multi-purpose space (games room, home cinema, etc.).ma) 42 m2 self-contained flat ideal for entertaining or generating short-term rental income 124 m2 full basement with garage, cellar and WC 10 m x 6 m heated, secure, salt filtration swimming pool. Landscaped terrace facing south-west Equestrian facilities: Direct access to 3 boxes (3 m x 3 m) on the same level. Riding arena 60 m x 25 m, fibre sand floor, wooden fences. Undulating meadows with flat top, divided into paddocks. 2 wooden horse shelters. 2 captured springs. Fenced parks. Technical features: Oil-fired heating and wood-burning stove (Flamme Verte label) Double glazing and roller shutters Single-flow ventilation system installed in 2002 Privileged environment : 41,445 m2 of land in 3 plots with trees and landscaping Unobstructed view of the Chartreuse Massif Close to village amenities (shops, schools) 20 minutes from Voiron and 30 minutes from Grenoble 2024 property tax: 2,982 euros Virtual visit on request Price: 930,000 EUR (Fees payable by the vendor). LOI ALUR information: Status of negotiator: Estate agent Energy class D, Climate class D. Estimated annual energy costs for standard use: Between EUR 3,620 and EUR 4,970. Average energy prices indexed to 1 January 2021 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Seize this exceptional opportunity now! For further information and to arrange a viewing, please contact Maxime GOUMAS, your estate agent

Propiedad 6 habitaciones 338 m² Descubra esta suntuosa propiedad contemporánea de 284,50 m2 de superficie habitable (338 m2 de superficie útil), totalmente renovada, enclavada en un entorno verde con vistas ininterrumpidas a las montañas circundantes. Equipamiento de alta gama: Amplia y luminosa sala de estar de más de 70 m2 con cocina abierta, salón y sala de estar 5 amplios dormitorios, incluida una suite principal con baño en la planta baja 2 modernos cuartos de ducha y 2 WC independientes Buhardilla convertida en espacio polivalente (sala de juegos, home cinema, etc.).ma) Piso independiente de 42 m2 ideal para entretenimiento o para generar ingresos por alquiler a corto plazo Sótano completo de 124 m2 con garaje, bodega y WC Piscina climatizada, segura y con filtración de sal de 10 m x 6 m. Terraza ajardinada orientada al suroeste Instalaciones ecuestres: Acceso directo a 3 boxes (3 m x 3 m) en el mismo nivel. Picadero de 60 m x 25 m, suelo de fibra de arena, vallas de madera. Prados ondulados con parte superior plana, divididos en paddocks. 2 refugios de madera para caballos. 2 fuentes captadas. Parques vallados. Características técnicas: Calefacción de gasoil y estufa de leña (etiqueta Flamme Verte) Doble acristalamiento y persianas Sistema de ventilación de flujo único instalado en 2002 Entorno privilegiado : 41.445 m2 de terreno en 3 parcelas arboladas y ajardinadas Vista despejada del macizo de la Chartreuse Cerca de los servicios del pueblo (comercios, escuelas) A 20 minutos de Voiron y a 30 minutos de Grenoble Impuesto sobre bienes inmuebles 2024: 2.982 euros Visita virtual a petición Precio: 930.000 euros (Honorarios a cargo del vendedor). Información LOI ALUR: Estado del negociador: Agente inmobiliario Clase energética D, Clase climática D. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: Entre 3.620 EUR y 4.970 EUR. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021 (incluidos los abonos). La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques. Aproveche ahora esta oportunidad excepcional. Para más información y para concertar una visita, póngase en contacto con Maxime GOUMAS, su agente inmobiliario

6 Zimmer Anwesen 338 m² Entdecken Sie dieses prächtige, zeitgenössische Anwesen mit einer Wohnfläche von 284,50 m2 (338 m2 Grundfläche), das vollständig renoviert wurde. Es liegt in einer grünen Umgebung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Hochwertige Ausstattung: Großer, heller Wohnbereich von über 70 m2 mit offener Küche, Wohn- und Esszimmer 5 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad im Erdgeschoss 2 moderne Badezimmer und 2 separate WCs Dachboden als multifunktionaler Raum ausgebaut (Spielzimmer, Heimkino.ma) Unabhängige Wohnung von 42 m2 ideal, um Gäste zu empfangen oder kurzfristige Mieteinnahmen zu generieren Vollständiges Untergeschoss von 124 m2 mit Garage, Keller und WC Pool 10 m x 6 m beheizt, gesichert, Salzfilterung. Gepflegte Terrasse mit Südwestlage Reitanlagen: Direkter Zugang zu 3 Boxen (3 m x 3 m) auf derselben Ebene. Reitplatz 60 m x 25 m, Boden aus Fasersand, Holzleisten. Hügelige Wiesen mit flachem Teil auf der Oberseite, in Paddocks unterteilt. 2 Holzunterstände für Pferde. 2 gefasste Quellen Eingezäunte Parks. Technische Daten: Ölheizung und Holzofen (Label Flamme Verte) Doppelverglasung und Rollläden Einflutige KLIMAANLAGE, 2002 installiert Bevorzugte Umgebung : Terrain de 41 445 m2 en 3 parcelles arboré et paysagé Vue dégagée sur le massif de la Chartreuse Proche des commodités du village (commerces, écoles) À 20 min de Voiron et 30 min de Grenoble Taxe foncière 2024: 2 982 euros Visite virtuelle sur demande Prix: 930 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur). Informationen LOI ALUR: Status des Händlers: Immobilienmakler Energieklasse D, Klimaklasse D. Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: Zwischen 3.620 EUR und 4.970 EUR. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit jetzt! Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Maxime GOUMAS, Ihren Immobilienmakler

Proprietà 6 vani 338 m² Scoprite questa sontuosa proprietà contemporanea con 284,50 m2 di superficie abitabile (338 m2 di superficie calpestabile), completamente ristrutturata, immersa nel verde con vista ininterrotta sulle montagne circostanti. Caratteristiche di alta gamma: Ampio e luminoso spazio abitativo di oltre 70 m2 con cucina a vista, soggiorno e salotto 5 spaziose camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno al piano terra 2 moderni bagni con doccia e 2 WC separati Soffitta trasformata in spazio multifunzionale (sala giochi, home cinema, ecc.).ma) Appartamento indipendente di 42 m2 ideale per intrattenere o generare reddito da locazione a breve termine 124 m2 di seminterrato completo con garage, cantina e WC Piscina di 10 m x 6 m riscaldata, sicura e con filtrazione a sale. Terrazza paesaggistica esposta a sud-ovest Strutture equestri: accesso diretto a 3 box (3 m x 3 m) sullo stesso livello. Maneggio 60 m x 25 m, pavimento in fibra di sabbia, recinzioni in legno. Prati ondulati con parte superiore piatta, suddivisi in paddock. 2 ricoveri per cavalli in legno. 2 sorgenti captate. Parchi recintati. Caratteristiche tecniche: Riscaldamento a gasolio e stufa a legna (etichetta Flamme Verte) Doppi vetri e tapparelle Sistema di ventilazione a flusso singolo installato nel 2002 Ambiente privilegiato : 41.445 m2 di terreno in 3 parcelle alberate e paesaggistiche Vista libera sul Massiccio della Chartreuse Vicino ai servizi del paese (negozi, scuole) A 20 minuti da Voiron e a 30 minuti da Grenoble Tassa di proprietà 2024: 2.982 euro Visita virtuale su richiesta Prezzo: 930.000 EUR (Spese a carico del venditore). Informazioni LOI ALUR: Stato del negoziatore: Agente immobiliare Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici annui stimati per uso standard: tra 3.620 e 4.970 EUR. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. Cogliete subito questa eccezionale opportunità! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattate Maxime GOUMAS, il vostro agente immobiliare.

Woning 6 kamers 338 m² Ontdek deze weelderige eigentijdse woning met 284,50 m2 woonoppervlak (338 m2 vloeroppervlak), volledig gerenoveerd, gelegen in een groene omgeving met ononderbroken uitzicht op de omliggende bergen. Topklasse kenmerken: Grote, lichte leefruimte van meer dan 70 m2 met open keuken, woonkamer en zitkamer 5 ruime slaapkamers, waaronder een master suite met badkamer op de begane grond 2 moderne doucheruimtes en 2 aparte wc's Zolder omgebouwd tot een multifunctionele ruimte (speelkamer, thuisbioscoop, enz.).ma) 42 m2 zelfstandig appartement, ideaal voor entertainment of het genereren van inkomsten uit verhuur op korte termijn 124 m2 volledige kelder met garage, kelder en toilet 10 m x 6 m verwarmd, beveiligd, zout filtratie zwembad. Aangelegd terras op het zuidwesten Ruiterfaciliteiten: Directe toegang tot 3 boxen (3 m x 3 m) op hetzelfde niveau. Rijbak 60 m x 25 m, vloer van vezelzand, houten hekken. Golvende weiden met vlakke bovenkant, verdeeld in paddocks. 2 houten schuilplaatsen voor paarden. 2 bronnen, omheind park. Technische kenmerken: Oliegestookte verwarming en houtkachel (Flamme Verte label) Dubbele beglazing en rolluiken Single-flow ventilatiesysteem geïnstalleerd in 2002 Bevoorrechte omgeving : 41.445 m2 grond in 3 percelen met bomen en landschapsarchitectuur Vrij uitzicht op het massief van de Chartreuse Dicht bij de voorzieningen van het dorp (winkels, scholen) 20 minuten van Voiron en 30 minuten van Grenoble 2024 onroerende voorheffing: 2.982 euro Virtueel bezoek op aanvraag Prijs: 930.000 EUR (Vergoedingen ten laste van de verkoper). LOI ALUR informatie: Status onderhandelaar: Makelaar Energieklasse D, Klimaatklasse D. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: Tussen 3.620 EUR en 4.970 EUR. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques. Grijp deze uitzonderlijke kans nu! Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maxime GOUMAS, uw makelaar