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    Annonce 953550 déposée le 29 juin 2025

    1 200 000 €

    isabellecharletimmobilier
    PRO
    Isabelle Charlet Immobilier
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Valentine Immobilier vous présente une propriété de caractère, idéalement située à Pont-l'Évêque, aux portes de Deauville, proche des commerces, de la gare et de la mer, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur plus de deux hectares, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, entre herbage et parc paysager de 7 000 m². Elle réunit deux maisons totalisant 325m² habitables, des dépendances et de nombreux autres atouts, le tout bordé par un ruisseau.

    La maison principale, d'environ 208 m² habitables, se compose d'une entrée avec vestiaire et toilettes indépendantes, d'une cuisine équipée offrant une vue dégagée sur le parc et un cellier. Vous apprécierez également le salon-bibliothèque et la salle à manger, qui peuvent être rassemblés afin d'offrir une vaste pièce de réception, puis le salon cosy avec cheminée insert et une véranda lumineuse profitant de la vue sur la campagne. La suite parentale, d'environ 40 m², offre un bureau, une chambre avec salle de douche et toilettes indépendantes.
    À l'étage, le premier escalier mène à un petit palier, une chambre ainsi qu'une chambre d'enfant attenante (aménageable en dressing), avec salle de douche et toilettes, puis une chambre avec salle de bains et toilettes. Le second escalier mène à une chambre avec sa salle de douche et toilettes.

    La seconde maison, d'environ 117,2 m² habitables, est aménagée avec une cuisine équipée, un cellier avec cave à vin, un séjour donnant sur la terrasse, une salle de bains, une chambre avec salle de douche et dressing. À l'étage, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée, accessible par l'extérieur, une chambre indépendante avec salle de douche et toilettes. Attenant à cette maison, un grand garage, une pièce de stockage et un bûcher.

    Les extérieurs de cette propriété sont une véritable invitation à la détente et à la convivialité:
    Un pool-house abrite un bar, le local technique de la piscine et des sanitaires, tandis qu'une pergola couverte offre un espace ombragé idéal pour les repas, face à la piscine chauffée par pompe à chaleur qui invite à la baignade, et le SPA. Un terrain de pétanque complète cet ensemble, offrant des possibilités de divertissement pour toute la famille. Cette propriété est conçue pour profiter pleinement des beaux jours, avec des espaces pensés pour la détente et le partage.

    Cette propriété est à découvrir rapidement !

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    • Prix 1 200 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété2,17 
    • Surface habitable325 m²
    • Nombre de pièces11
    • Nombre de chambres7
    • Salles de bain2
    • Autres critères
      • - Piscine
    • Localisation
    • Référence953550
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      Consommation : 246 kWh/m² / an Emissions : 8 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    d
    Consommation (énergie primaire)
    246 kWh/m².an
    Émissions
    8 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    b
    Émissions
    8 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    isabellecharletimmobilier

    Isabelle Charlet Immobilier

    Professionnel

    Valentine SPALTER .

    France

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    Localisation

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