Localisation : Sur la commune de Plaudren, à 15 minute de la gare de Vannes et à 2 minutes des bourgs de Plaudren et Monterblanc.
Rare sur le secteur de Vannes, une propriété idéale pour une famille de cavaliers ou un élevage de chevaux.

Propriété équestre sur plus de 7 hectares clos et répartis en différents prés et paddocks.

L'habitation :

Une longère d'environ 300 m² offrant au rez-de -chaussée, un vaste hall d'entrée, une cuisine séjour de plus de 60 m², salon de 31 m², une chambre avec salle de bain privative, WC et une entrée de service et coin bureau.
A l'étage, un grand couloir dessert, un WC, salle de bain (douche et bain), 3 chambres, une suite parentale avec dressing, WC, chambre et salle de bain (douche et bain).
A l'extérieur, un bureau et un grand garage.

Une piscine de 8x4 chauffée.

La partie équestre :

Un bâtiment à usage d'écurie contenant 3 boxes de 3.5x4, une sellerie et un espace de stockage.
Une carrière de 40x25.
Chaque pré est équipé d'abreuvoir automatique.
Une entrée indépendante pour les écurie et une pour la maison.

Le + : un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la campagne

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location: In the commune of Plaudren, 15 minutes from Vannes station and 2 minutes from the market towns of Plaudren and Monterblanc.
A rare property in the Vannes area, ideal for a family of riders or a horse farm.

Equestrian property set in more than 7 hectares of enclosed land divided into various meadows and paddocks.

The dwelling:

A farmhouse of approx. 300 m² comprising, on the ground floor, a vast entrance hall, a kitchen/living room of more than 60 m², a lounge of 31 m², a bedroom with en suite bathroom, toilet and a service entrance and study area.
Upstairs, a large corridor leads to a toilet, bathroom (shower and bath), 3 bedrooms, a master suite with dressing room, toilet, bedroom and bathroom (shower and bath).
Outside, an office and a large garage.

An 8x4 heated swimming pool.

The equestrian section:

A stable building containing 3 x 3.5x4 boxes, a tack room and a storage area.
A 40x25 arena.
Each meadow is equipped with an automatic drinking trough.
A separate entrance to the stables and one to the house.

The bonus: a privileged setting with uninterrupted views over the countryside

.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación: En el municipio de Plaudren, a 15 minutos de la estación de Vannes y a 2 minutos de las ciudades mercado de Plaudren y Monterblanc.
Una propiedad rara en la zona de Vannes, ideal para una familia de jinetes o una granja de caballos.

Propiedad ecuestre situada en más de 7 hectáreas de terreno cerrado dividido en varios prados y potreros.

La vivienda:

Una granja de aproximadamente 300 m² que comprende, en la planta baja, un amplio hall de entrada, una cocina/sala de estar de más de 60 m², un salón de 31 m², un dormitorio con baño en suite, aseo y una entrada de servicio y zona de estudio.
En la planta superior, un gran pasillo conduce a un aseo, un cuarto de baño (ducha y bañera), 3 dormitorios, una suite principal con vestidor, aseo, dormitorio y cuarto de baño (ducha y bañera).
En el exterior, una oficina y un gran garaje.

Una piscina climatizada de 8x4.

La sección ecuestre:

Un edificio de establos con 3 boxes de 3,5x4, un guadarnés y un almacén.
Un picadero de 40x25.
Cada prado está equipado con un abrevadero automático.
Una entrada independiente para los establos y otra para la casa.

El plus: un entorno privilegiado con vistas ininterrumpidas sobre el campo

.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage: In der Gemeinde Plaudren, 15 Minuten vom Bahnhof Vannes und 2 Minuten von den Städten Plaudren und Monterblanc entfernt.
Ein seltenes Anwesen in der Gegend von Vannes, das ideal für eine Reiterfamilie oder eine Pferdezucht ist.

Reitbesitz auf mehr als 7 Hektar eingezäunt und in verschiedene Wiesen und Paddocks aufgeteilt.

Das Haus:

Ein Bauernhaus von ca. 300 m² bietet im Erdgeschoss eine große Eingangshalle, eine Wohnküche von mehr als 60 m², Wohnzimmer von 31 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC und einen Dienstboteneingang und Büroecke.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur mit einem WC, einem Badezimmer (Dusche und Bad), 3 Schlafzimmern, einer Mastersuite mit Ankleide, WC, Schlafzimmer und Badezimmer (Dusche und Bad).
Im Außenbereich befinden sich ein Büro und eine große Garage.

Ein 8x4 beheizter Pool.

Der Reitbereich:

Ein Stallgebäude mit 3 Boxen von 3,5x4, einer Sattelkammer und einem Lagerraum.
Ein 40x25 Steinbruch.
Jede Wiese ist mit einer automatischen Tränke ausgestattet.
Ein separater Eingang für die Ställe und einer für das Haus.

Das Plus: eine privilegierte Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft

.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione: Nel comune di Plaudren, a 15 minuti dalla stazione di Vannes e a 2 minuti dalle città mercato di Plaudren e Monterblanc.
Proprietà rara nella zona di Vannes, ideale per una famiglia di cavalieri o un allevamento di cavalli.

Proprietà equestre immersa in oltre 7 ettari di terreno recintato suddiviso in vari prati e paddock.

L'abitazione:

Una casa colonica di circa 300 m² composta, al piano terra, da un ampio ingresso, una cucina/soggiorno di oltre 60 m², un salone di 31 m², una camera da letto con bagno privato, un WC e un ingresso di servizio e zona studio.
Al piano superiore, un ampio corridoio conduce a una toilette, un bagno (doccia e vasca), 3 camere da letto, una suite padronale con spogliatoio, toilette, camera da letto e bagno (doccia e vasca).
All'esterno, un ufficio e un ampio garage.

Una piscina riscaldata 8x4.

La parte equestre:

Un edificio adibito a scuderia contenente 3 box 3,5x4, una sala attrezzi e un deposito.
Un'arena di 40x25.
Ogni prato è dotato di un abbeveratoio automatico.
Un ingresso separato per le scuderie e uno per la casa.

Il bonus: un ambiente privilegiato con vista ininterrotta sulla campagna

.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ligging: In de gemeente Plaudren, op 15 minuten van het station van Vannes en op 2 minuten van de marktplaatsen Plaudren en Monterblanc.
Een zeldzaam object in de omgeving van Vannes, ideaal voor een ruitergezin of een paardenboerderij.

Paardenboerderij op meer dan 7 hectare omheind terrein verdeeld in verschillende weiden en paddocks.

De woning:

Een boerderij van ongeveer 300 m² bestaande uit, op de begane grond, een grote hal, een keuken/woonkamer van meer dan 60 m², een woonkamer van 31 m², een slaapkamer met aangrenzende badkamer, toilet en een dienstingang en studieruimte.
Boven leidt een grote gang naar een toilet, badkamer (douche en bad), 3 slaapkamers, een master suite met kleedkamer, toilet, slaapkamer en badkamer (douche en bad).
Buiten, een kantoor en een grote garage.

Een verwarmd zwembad van 8x4.

Het hippische gedeelte:

Een stalgebouw met 3 x 3,5x4 boxen, een zadelkamer en een opslagruimte.
Een rijbak van 40x25.
Elke weide is uitgerust met een automatische drinkbak.
Een aparte ingang naar de stallen en een naar het huis.

De bonus: een bevoorrechte omgeving met een ononderbroken uitzicht over het platteland

.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr