Au coeur de l'Ardèche, à 30 minutes de Valence, découvrez cette magnifique propriété rénovée avec soin, sur un terrain de 10 hectares, offrant une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés de la région.
La bastide principale de 200 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux nobles et de qualité. Elle propose un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel avec :
- Un grand séjour double avec cheminée,
- Une cuisine contemporaine entièrement équipée, et agrémentée d'une belle terrasse abritée
- 5 belles chambres, avec rangements
- 2 salles de bains/eau,
- De nombreux rangements et diverses dépendances (garage, cave, atelier, stockage...)

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre bucolique, de prairies et bois privés, et d'un espace piscine avec couloir de nage et belles terrasses.

Les amoureux des chevaux seront séduits par les installations équestres :
- 2 grands boxes récents, avec sellerie et aire de préparation
- Des parcs avec abris de qualité adaptés au bien-être équin,
- Une carrière de travail à la vue imprenable
- Un accès direct aux chemins de balade

Notre avis Horse Immo : Cette propriété clé en main conviendra aussi bien à un projet de vie familial qu'à une activité équestre ou de tourisme rural.

Situation idéale : village dynamique, écoles, commerces à proximité, gare TGV à moins de 40 min..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

In the heart of the Ardèche, 30 minutes from Valence, discover this magnificent, carefully renovated property, set in 10 hectares of land, with spectacular views over the region's rolling countryside.
The main 200 m² bastide has been completely restored using quality materials. The interior is bright, warm and functional, with :
- A large double living room with fireplace,
- A fully-equipped contemporary kitchen, with a lovely sheltered terrace
- 5 beautiful bedrooms, with storage space
- 2 bathrooms/water,
- Lots of storage space and various outbuildings (garage, cellar, workshop, storage, etc.)

Outside, you will enjoy a bucolic setting, with private meadows and woods, and a swimming pool area with swimming corridor and beautiful terraces.

Horse lovers will love the equestrian facilities:
- 2 large, recently-built boxes, with saddlery and preparation area
- Parks with quality shelters adapted to equine well-being,
- A working arena with uninterrupted views
- Direct access to footpaths

Our Horse Immo opinion: This turnkey property would suit a family lifestyle as well as an equestrian or rural tourism activity.

Ideal location: lively village, schools, shops nearby, TGV station less than 40 minutes away...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

En el corazón de la Ardèche, a sólo 30 minutos de Valence, descubra esta magnífica propiedad, renovada con esmero, situada en un terreno de 10 hectáreas con espectaculares vistas sobre la ondulada campiña de la región.
La bastida principal, de 200 m², ha sido completamente restaurada con materiales de calidad. El interior es luminoso, cálido y funcional, con :
- Un gran salón doble con chimenea,
- Una cocina contemporánea totalmente equipada, con una encantadora terraza protegida
- 5 hermosas habitaciones, con espacio de almacenamiento
- 2 cuartos de baño/agua,
- Mucho espacio de almacenamiento y varias dependencias (garaje, bodega, taller, almacén, etc.)

En el exterior, disfrutará de un entorno bucólico, con prados y bosques privados, y una zona de piscina con pasillo para nadar y preciosas terrazas.

A los amantes de los caballos les encantarán las instalaciones ecuestres:
- 2 grandes boxes de reciente construcción, con guarnicionería y zona de preparación
- Parques con refugios de calidad adaptados al bienestar equino,
- Una pista de trabajo con vistas ininterrumpidas
- Acceso directo a senderos

Nuestra opinión Horse Immo: Esta propiedad llave en mano se adaptaría tanto a un estilo de vida familiar como a una actividad ecuestre o de turismo rural.

Ubicación ideal: pueblo animado, escuelas, comercios cercanos, estación de TGV a menos de 40 minutos...
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Im Herzen der Ardèche, 30 Minuten von Valence entfernt, entdecken Sie dieses wunderschöne, sorgfältig renovierte Anwesen auf einem 10 Hektar großen Grundstück, das einen spektakulären Blick auf die hügelige Landschaft der Region bietet.
Das 200 m² große Haupthaus wurde vollständig mit hochwertigen und edlen Materialien renoviert. Sie bietet ein helles, warmes und funktionales Interieur mit :
- Ein großes Doppelwohnzimmer mit Kamin,
- Eine moderne, voll ausgestattete Küche, die durch eine schöne, geschützte Terrasse ergänzt wird
- 5 schöne Schlafzimmer, mit Stauraum
- 2 Badezimmer/Wasser,
- Zahlreiche Stauräume und verschiedene Nebengebäude (Garage, Keller, Werkstatt, Lager...)

Im Außenbereich genießen Sie eine bukolische Umgebung, private Wiesen und Wälder sowie einen Poolbereich mit Schwimmkanal und schönen Terrassen.

Pferdeliebhaber werden von den Reitanlagen begeistert sein:
- 2 große, neue Boxen mit Sattelkammer und Vorbereitungsplatz
- Parks mit hochwertigen Unterständen, die dem Wohlbefinden der Pferde angepasst sind,
- Ein Arbeitsviereck mit atemberaubender Aussicht
- Direkter Zugang zu Wanderwegen

Unsere Meinung Horse Immo: Diese schlüsselfertige Immobilie eignet sich sowohl für ein Familienprojekt als auch für eine Reitaktivität oder den ländlichen Tourismus.

Ideale Lage: dynamisches Dorf, Schulen, Geschäfte in der Nähe, TGV-Bahnhof weniger als 40 Minuten entfernt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Nel cuore dell'Ardèche, a 30 minuti da Valence, scoprite questa magnifica proprietà accuratamente ristrutturata, immersa in 10 ettari di terreno, con una vista spettacolare sulla campagna ondulata della regione.
La bastide principale di 200 m² è stata completamente ristrutturata con materiali di qualità. Gli interni sono luminosi, caldi e funzionali, con :
- Un ampio soggiorno doppio con camino,
- Una cucina contemporanea completamente attrezzata, con una bella terrazza riparata
- 5 belle camere da letto, con spazio di archiviazione
- 2 bagni/acqua,
- Un sacco di spazio di archiviazione e vari annessi (garage, cantina, officina, deposito, ecc.)

All'esterno, potrete godere di un ambiente bucolico, con prati e boschi privati, e una zona piscina con corridoio di nuoto e belle terrazze.

Gli amanti dei cavalli apprezzeranno le strutture equestri:
- 2 grandi box di recente costruzione, con selleria e area di preparazione
- Parchi con ricoveri di qualità adattati al benessere degli equini,
- Un'arena di lavoro con vista ininterrotta
- Accesso diretto ai sentieri

Il nostro parere Horse Immo: Questa proprietà chiavi in mano si adatta a uno stile di vita familiare così come a un'attività equestre o di turismo rurale.

Posizione ideale: villaggio dinamico, scuole, negozi nelle vicinanze, stazione TGV a meno di 40 minuti...
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ontdek in het hart van de Ardèche, op slechts 30 minuten van Valence, dit prachtige, liefdevol gerenoveerde pand op een terrein van 10 hectare met een spectaculair uitzicht over het glooiende landschap van de regio.
De belangrijkste bastide van 200 m² is volledig gerestaureerd met behulp van hoogwaardige materialen. Het interieur is licht, warm en functioneel, met :
- Een grote dubbele woonkamer met open haard,
- Een volledig uitgeruste hedendaagse keuken, met een heerlijk beschut terras
- 5 mooie slaapkamers, met bergruimte
- 2 badkamers/water,
- Veel bergruimte en diverse bijgebouwen (garage, kelder, werkplaats, opslag, etc.)

Buiten geniet je van een bucolische omgeving, met privéweiden en bossen, en een zwembad met zwemgang en heerlijke terrassen.

Paardenliefhebbers zullen dol zijn op de ruiterfaciliteiten:
- 2 grote, recent gebouwde stallen, met zadelmakerij en voorbereidingsruimte
- Parken met kwaliteitsvolle schuilplaatsen aangepast aan het welzijn van de paarden,
- Een werkpiste met ononderbroken uitzicht
- Directe toegang tot wandelpaden

Onze mening Horse Immo: Dit kant-en-klare eigendom zou zowel geschikt zijn voor een gezinsleven als voor een activiteit in de paardensport of plattelandstoerisme.

Ideale ligging: levendig dorp, scholen, winkels in de buurt, TGV-station op minder dan 40 minuten...
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr