Rambouillet-Poigny la Forêt. Terrain total 10.30ha

Idéal famille de cavaliers, complétistes, endurance, petit élevage

A 10mn d'une gare vers la capitale, le bout du monde. Sans vis-à-vis, sur un parc mixte bois et pâtures (env 4.5 ha) parfaitement clos anti-gibier, cette propriété offre un havre de paix idéal pour une famille de cavaliers, des pêcheurs (étang et petit ru), de fous de nature et de forêt. L'accès direct à la grande forêt domaniale de Rambouillet, grâce à des portails privés, permet d'aller faire de merveilleuses balades ou des trottings sans risque de rencontrer un véhicule.

Une carrière de 25 x 40 attend ses cavaliers. Facile à arroser grâce au ruisseau.

Le bâtiment des écuries dispose de 7 boxes dont 2 tête dehors. A l'étage de cette écurie un grenier pourrait être transformé en un appartement supplémentaire, même si la maison de 330m2 propose déjà 5-6 chambres.

L'espace est maître dans cette propriété. Une pièce de vie double salon et salle à manger occupe quasiment tout le rez de chaussée avec 92m2 profitant des meilleures orientations et de grandes portes-fenêtres ouvertes sur la nature. On peut vivre de plain-pied grâce à une chambre, un bureau et une salle de bains. A l'étage 5 autres chambres profitent de salles d'eau et salle de bain et du paysage d'arbres remarquables, jardin et chevaux broutant sereinement au pied de la forêt.

L'étang couvre plus d'un hectare, alimenté par des sources et un ru qui traverse la propriété. Le sous-bois fournit la grande cheminée ouverte du salon sur la base du simple nettoyage des branches mortes. C'est une zone d'environ 3ha, où les chevaux comme les humains pourront se réfugier lors des étés très chauds.

Icing on the cake, une piscine couverte dans sa très grande pool-house permet une relaxation totale plein sud face aux chevaux: piscine chauffée, sauna, douche et grande cuisine pour les déjeuners hiver comme été , avec les légumes du potager, tout à côté!!

Chauffage fuel et cheminée en appoint.

DPE E 223-69 coûts annuels estimés 5870-7990

mandat 71861

2 950 000€

honoraires charge vendeurs

Rambouillet-Poigny la Forêt. Total land area 10.30ha

Ideal for a family of riders, completists, endurance riders, small livestock.

10 minutes from a train station to the capital, the end of the world. This unoverlooked property, set in mixed woodland and pasture (approx. 4.5 ha), is perfectly enclosed and game-proof. It is an ideal haven of peace for a family of horse riders, fishermen (pond and small stream) and nature and forest enthusiasts. Direct access via private gates to the vast Rambouillet national forest means you can go for wonderful walks or trotting without the risk of encountering a vehicle.

A 25 x 40 arena awaits riders. Easy to water thanks to the stream.

The stable building has 7 boxes, 2 of which are outside. Upstairs, an attic could be converted into an additional flat, although the 330m2 house already has 5-6 bedrooms.

Space is at a premium in this property. A double living room and dining room occupy almost the entire ground floor with 92m2 benefiting from the best views and large French windows opening onto the countryside. There is also a bedroom, study and bathroom on the ground floor. Upstairs, 5 further bedrooms benefit from en suite shower rooms and bathrooms and the landscape of remarkable trees, garden and horses grazing serenely at the foot of the forest.

The pond covers more than a hectare, fed by springs and a stream that runs through the property. The undergrowth provides the large open fireplace in the living room simply by clearing away dead branches. This is an area of around 3 hectares, where horses and humans alike can take refuge during the very hot summers.

Icing on the cake, a covered swimming pool in its very large pool-house allows total relaxation facing south and facing the horses: heated swimming pool, sauna, shower and large kitchen for lunches in winter and summer alike, with vegetables from the kitchen garden right next door!

Oil-fired central heating and additional fireplace.

DPE E 223-69 estimated annual costs 5870-7990

mandate 71861

2 950 000€

seller's fees

Rambouillet-Poigny la Forêt. Superficie total del terreno 10,30ha

Ideal para una familia de jinetes, completistas, jinetes de resistencia, los pequeños criadores.

A 10 minutos de una estación de tren de la capital, el fin del mundo. Esta propiedad poco conocida, situada en un terreno mixto de bosque y pastos (aprox. 4,5 ha), perfectamente cerrada y a prueba de caza, es un remanso de paz ideal para una familia de jinetes, pescadores (estanque y pequeño arroyo) y aficionados a la naturaleza y al bosque. El acceso directo a través de puertas privadas al inmenso bosque nacional de Rambouillet permite realizar maravillosos paseos o trotar sin riesgo de encontrarse con un vehículo.

Un picadero de 25 x 40 espera a los jinetes. Fácil de regar gracias al arroyo.

El edificio del establo dispone de 7 boxes, 2 de ellos exteriores. Arriba, un ático podría convertirse en un piso adicional, aunque la casa de 330m2 ya tiene 5-6 dormitorios.

El espacio es primordial en esta propiedad. Un salón doble y comedor ocupan casi toda la planta baja con 92m2 beneficiándose de las mejores vistas y grandes ventanas francesas que se abren al campo. También hay un dormitorio, un estudio y un baño en la planta baja. Arriba, otros 5 dormitorios se benefician de cuartos de ducha y baños en suite y el paisaje de árboles notables, jardín y caballos pastando serenamente al pie del bosque.

El estanque cubre más de una hectárea, alimentado por manantiales y un arroyo que atraviesa la propiedad. El sotobosque proporciona la gran chimenea abierta del salón simplemente retirando las ramas muertas. Se trata de una zona de unas 3 hectáreas, donde tanto los caballos como los humanos pueden refugiarse durante los calurosos veranos.

Como guinda del pastel, una piscina cubierta en su gran casa-piscina permite relajarse totalmente orientada al sur y frente a los caballos: piscina climatizada, sauna, ducha y gran cocina para almorzar tanto en invierno como en verano, ¡con verduras de la huerta de al lado!

Calefacción central de gasoil y chimenea adicional.

DPE E 223-69 costes anuales estimados 5870-7990

mandato 71861

2 950 000€

honorarios del vendedor

Rambouillet-Poigny la Forêt. Land insgesamt 10.30ha.

Ideal für Reiterfamilien, Komplettisten, Distanzreiter, Kleintierzucht.

10 Minuten von einem Bahnhof in Richtung Hauptstadt entfernt, am Ende der Welt. Ohne Gegenüber, in einem gemischten Wald- und Wiesenpark (ca. 4,5 ha), der perfekt gegen Wildtiere eingezäunt ist, bietet dieses Anwesen eine ideale Oase der Ruhe für eine Reiterfamilie, Angler (Teich und kleiner Bach), Natur- und Waldfreaks. Der direkte Zugang zum großen Staatswald von Rambouillet durch private Tore ermöglicht es Ihnen, wunderbare Spaziergänge oder Trabfahrten zu unternehmen, ohne Gefahr zu laufen, auf ein Fahrzeug zu stoßen.

Ein 25 x 40 m großer Steinbruch wartet auf seine Reiter. Dank des Baches ist sie leicht zu bewässern.

Das Stallgebäude verfügt über 7 Boxen, davon 2 mit Außenkopf. Im Obergeschoss des Stalls befindet sich ein Dachboden, der in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden könnte, obwohl das 330m2 große Haus bereits 5-6 Schlafzimmer bietet.

Raum ist der Schlüssel zu diesem Anwesen. Ein doppelter Wohn- und Essbereich nimmt mit 92m2 fast das gesamte Erdgeschoss ein und profitiert von der besten Ausrichtung und den großen Fenstertüren, die sich zur Natur hin öffnen. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer, so dass man auf einer Ebene leben kann. Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere Schlafzimmer, die über ein Badezimmer und eine Dusche verfügen, sowie eine Landschaft mit bemerkenswerten Bäumen, einem Garten und Pferden, die friedlich am Fuße des Waldes grasen.

Der Teich ist über einen Hektar groß und wird von Quellen und einem Bach, der durch das Anwesen fließt, gespeist. Das Unterholz versorgt den großen offenen Kamin im Wohnzimmer auf der Grundlage des einfachen Aufräumens von toten Ästen. Es handelt sich um ein etwa 3 ha großes Gebiet, in dem sowohl Pferde als auch Menschen in sehr heißen Sommern Zuflucht finden können.

Icing on the cake, ein Hallenbad in seinem sehr großen Poolhaus ermöglicht eine totale Entspannung in Südlage mit Blick auf die Pferde: beheiztes Schwimmbad, Sauna, Dusche und eine große Küche für Mittagessen im Winter wie im Sommer, mit Gemüse aus dem Gemüsegarten, ganz in der Nähe!

Ölheizung und Kamin zur Unterstützung.

ECD E 223-69 Geschätzte Jahreskosten 5870-7990.

Haftbefehl 71861

2 950 000€

Honorar für Verkäufer

Rambouillet-Poigny la Forêt. Superficie totale 10,30ha

Ideale per una famiglia di cavalieri, completisti, cavalieri di resistenza, piccoli allevatori.

A 10 minuti da una stazione ferroviaria per la capitale, la fine del mondo. Questa proprietà, immersa in un bosco misto e in un pascolo (circa 4,5 ha), perfettamente recintata e a prova di gioco, è un'oasi di pace ideale per una famiglia di cavalieri, pescatori (laghetto e piccolo ruscello) e appassionati di natura e foreste. L'accesso diretto, tramite cancelli privati, alla vasta foresta nazionale di Rambouillet permette di fare splendide passeggiate o trotto senza il rischio di incontrare un veicolo.

Un'arena 25 x 40 attende i cavalieri. Facile da irrigare grazie al ruscello.

L'edificio della stalla dispone di 7 box, di cui 2 all'esterno. Al piano superiore, una mansarda potrebbe essere trasformata in un ulteriore appartamento, anche se la casa di 330 m2 dispone già di 5-6 camere da letto.

Lo spazio è prezioso in questa proprietà. Un doppio soggiorno e una sala da pranzo occupano quasi tutto il piano terra, con 92 m2 che godono della migliore vista e di ampie porte-finestre che si aprono sulla campagna. Al piano terra si trovano anche una camera da letto, uno studio e un bagno. Al piano superiore, altre 5 camere da letto beneficiano di bagni e docce en suite e di un paesaggio di alberi notevoli, giardino e cavalli che pascolano serenamente ai piedi della foresta.

Il laghetto si estende per oltre un ettaro, alimentato da sorgenti e da un ruscello che attraversa la proprietà. Il sottobosco fornisce il grande camino aperto nel soggiorno, semplicemente rimuovendo i rami morti. Si tratta di un'area di circa 3 ettari, dove cavalli e uomini possono rifugiarsi durante le estati molto calde.

Ciliegina sulla torta, una piscina coperta nella sua grandissima pool-house permette un relax totale rivolto a sud e di fronte ai cavalli: piscina riscaldata, sauna, doccia e grande cucina per pranzare sia in inverno che in estate, con le verdure dell'orto proprio accanto!

Riscaldamento centrale a gasolio e camino supplementare.

DPE E 223-69 costi annuali stimati 5870-7990

mandato 71861

2 950 000€

spese del venditore

Rambouillet-Poigny la Forêt. Totale oppervlakte 10.30ha

Ideaal voor een familie van ruiters, completisten, endurance ruiters, kleine fokkers.

Op 10 minuten van een treinstation naar de hoofdstad, het einde van de wereld. Dit onaangetaste landgoed, gelegen in gemengd bos en weiland (ca. 4,5 ha), is perfect omheind en wild-proof. Het is een ideale oase van rust voor een gezin van ruiters, vissers (vijver en beekje) en natuur- en bosliefhebbers. Directe toegang via privépoorten tot het uitgestrekte nationale bos van Rambouillet betekent dat je heerlijke wandelingen of draverijen kunt maken zonder het risico te lopen een voertuig tegen te komen.

Een rijbak van 25 x 40 wacht op de ruiters. Gemakkelijk water te geven dankzij het beekje.

Het stalgebouw heeft 7 boxen, waarvan 2 buiten. Boven kan een zolder worden verbouwd tot een extra appartement, hoewel het huis van 330 m2 al 5-6 slaapkamers heeft.

Ruimte is schaars in dit huis. Een dubbele woonkamer en eetkamer beslaan bijna de hele begane grond met 92m2 die profiteren van het beste uitzicht en grote openslaande deuren naar het platteland. Er is ook een slaapkamer, studeerkamer en badkamer op de begane grond. Boven profiteren nog eens 5 slaapkamers van een eigen doucheruimte en badkamer en het landschap van opmerkelijke bomen, tuin en paarden die sereen grazen aan de voet van het bos.

De vijver beslaat meer dan een hectare en wordt gevoed door bronnen en een beekje dat door het landgoed stroomt. Het kreupelhout zorgt voor de grote open haard in de woonkamer door simpelweg dode takken weg te halen. Dit is een gebied van ongeveer 3 hectare, waar zowel paarden als mensen kunnen schuilen tijdens de zeer hete zomers.

De kers op de taart is het overdekte zwembad in het zeer grote poolhouse, dat totale ontspanning biedt op het zuiden en tegenover de paarden: verwarmd zwembad, sauna, douche en grote keuken voor lunches in de winter en de zomer, met groenten uit de moestuin naast de deur!

Centrale verwarming op stookolie en extra open haard.

DPE E 223-69 geschatte jaarlijkse kosten 5870-7990

mandaat 71861

2 950 000€

kosten verkoper