PLOUËR-SUR-RANCE - PROPRIÉTÉ DE CHARME SUR 2 HECTARES AUX PORTES DE DINARD À seulement 15 minutes de Dinard et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette belle propriété de caractère nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Implantée sur un parc clos d'environ 2 hectares, agrémenté d'un verger, d'une prairie, d'un petit bois et d'un puits, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant calme, espace et potentiel. Maison principale en pierres - Environ 110 m² habitables La maison principale séduit par son authenticité et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Entrée sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 37 m² Placard de rangement Chambre de 10 m² Salle d'eau WC indépendant À l'étage : 3 chambres (10 m², 10,5 m² et 12,4 m²) Bureau de 8 m² Salle de bains WC indépendant Dans le prolongement de la maison, une dépendance attenante en pierres d'environ 35 m² au sol sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement (extension, atelier, logement complémentaire...). Gîte indépendant - Environ 80 m², dans une ambiance de pub Irlandais Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Il comprend : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie d'environ 39 m² avec cuisine aménagée dans un esprit pub Poêle à granulés À l'étage : Deux chambres (14 m² et 9,4 m²) Salle d'eau Une agréable terrasse exposée plein sud complète cet espace indépendant. Dépendances et extérieurs Portail électrique Allée et cour enrobées Garage Petite dépendance en pierres, idéale pour le rangement d'outils Abri de jardin Parc clos d'environ 2 hectares Une propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité de gîte, projet familial, maison de campagne ou investissement touristique. Un bien rare sur le secteur de Plouër-sur-Rance, à découvrir sans tarder.
- Dossier complet et visite sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
PLOUËR-SUR-RANCE – CHARMING PROPERTY SET ON 2 HECTARES ON THE OUTSKIRTS OF DINARD Just 15 minutes from Dinard and within easy reach of local shops, discover this beautiful property full of character, nestled in lush, unspoilt countryside. Set within an enclosed park of around 2 hectares, featuring an orchard, a meadow, a small woodland and a well, this property offers a rare living environment combining tranquillity, space and potential. Stone-built main house – Approx. 110 m² of living space The main house charms with its authenticity and practicality. On the ground floor: Entrance leading into a pleasant living area with open-plan kitchen of approximately 37 m² Storage cupboard Bedroom of 10 m² Shower room Separate toilet Upstairs: 3 bedrooms (10 m², 10.5 m² and 12.4 m²) 8 m² study Bathroom Separate toilet Adjoining the main house, a stone outbuilding of approximately 35 m² over two storeys offers great potential for conversion (extension, workshop, additional accommodation, etc.). Detached holiday cottage – Approx. 80 m², with an Irish pub-style ambience Ideal for hosting family and friends or running a holiday let business. It comprises: Ground floor: Large living area of approximately 39 m² with a fitted kitchen in an Irish pub style Pellet stove First floor: Two bedrooms (14 m² and 9.4 m²) Shower room A pleasant south-facing terrace completes this self-contained space. Outbuildings and outdoor areas Electric gate Tarmac-surfaced driveway and courtyard Garage Small stone outbuilding, ideal for storing tools Garden shed Enclosed grounds of approximately 2 hectares A charming property offering numerous possibilities: a main residence with holiday let potential, a family project, a country house or a tourist investment. A rare find in the Plouër-sur-Rance area, not to be missed.
- Full details and viewings available on request - Contact: 06 77 14 89 89 - Buyer’s form must be completed for all enquiries. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr
PLOUËR-SUR-RANCE - ENCANTADORA PROPIEDAD DE 2 HECTÁREAS A LAS PUERTAS DE DINARD A solo 15 minutos de Dinard y muy cerca de los comercios, descubre esta preciosa propiedad con carácter, enclavada en un entorno verde y bien conservado. Situada en un parque cerrado de unas 2 hectáreas, que cuenta con un huerto, una pradera, un pequeño bosque y un pozo, esta propiedad ofrece un entorno de vida excepcional que combina tranquilidad, espacio y potencial. Casa principal de piedra: unos 110 m² habitables La casa principal seduce por su autenticidad y funcionalidad. En la planta baja: Entrada a un agradable salón-comedor con cocina abierta de unos 37 m² Armario empotrado Dormitorio de 10 m² Cuarto de baño Aseo independiente En la planta superior: 3 dormitorios (10 m², 10,5 m² y 12,4 m²) Despacho de 8 m² Cuarto de baño Aseo independiente En la prolongación de la casa, una dependencia contigua de piedra de unos 35 m² de superficie útil distribuidos en dos plantas ofrece un gran potencial de acondicionamiento (ampliación, taller, vivienda complementaria...). Casa rural independiente: unos 80 m², con ambiente de pub irlandés Ideal para recibir a familiares y amigos o para desarrollar una actividad de alquiler. Incluye: En la planta baja: Amplio salón de unos 39 m² con cocina equipada al estilo de un pub Estufa de pellets En la planta superior: Dos dormitorios (14 m² y 9,4 m²) Cuarto de baño Una agradable terraza orientada al sur completa este espacio independiente. Dependencias y exteriores Puerta eléctrica Camino de acceso y patio asfaltados Garaje Pequeña dependencia de piedra, ideal para guardar herramientas Caseta de jardín Parque vallado de aproximadamente 2 hectáreas Una propiedad llena de encanto que ofrece numerosas posibilidades: vivienda principal con actividad de casa rural, proyecto familiar, casa de campo o inversión turística. Una propiedad excepcional en la zona de Plouër-sur-Rance, que no debe dejar de visitar.
- Expediente completo y visita previa solicitud - Contacto: 06 77 14 89 89 - Formulario de comprador que debe rellenarse para cualquier solicitud. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
PLOUËR-SUR-RANCE – CHARMANTE IMMOBILIE AUF 2 HEKTAR VOR DEN TOREN VON DINARD Nur 15 Minuten von Dinard entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften erwartet Sie dieses wunderschöne Anwesen mit Charakter, eingebettet in eine grüne und unberührte Umgebung. Das Anwesen liegt in einem umzäunten, ca. 2 Hektar großen Park mit Obstgarten, Wiese, einem kleinen Waldstück und einem Brunnen und bietet ein einzigartiges Wohnambiente, das Ruhe, Weite und Potenzial vereint. Hauptgebäude aus Naturstein – ca. 110 m² Wohnfläche Das Hauptgebäude besticht durch seine Authentizität und Funktionalität. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit einem gemütlichen Wohnbereich und offener Küche von ca. 37 m² Abstellschrank Schlafzimmer mit 10 m² Duschbad Separates WC Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (10 m², 10,5 m² und 12,4 m²) Büro mit 8 m² Badezimmer Separates WC Im Anschluss an das Haus bietet ein angrenzendes Nebengebäude aus Naturstein mit einer Grundfläche von ca. 35 m² auf zwei Ebenen ein schönes Ausbaupotenzial (Anbau, Werkstatt, zusätzliche Wohnfläche...). Freistehendes Ferienhaus – ca. 80 m², im Stil eines irischen Pubs Ideal, um Familie und Freunde zu beherbergen oder ein Vermietungsgeschäft aufzubauen. Es umfasst: Im Erdgeschoss: Großer Wohnbereich von ca. 39 m² mit einer im Pub-Stil eingerichteten Küche Pelletofen Im Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer (14 m² und 9,4 m²) Duschbad Eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse rundet diesen freistehenden Bereich ab. Nebengebäude und Außenanlagen Elektrisches Tor Asphaltierte Zufahrt und Hof Garage Kleines Nebengebäude aus Stein, ideal zur Aufbewahrung von Werkzeugen Gartenhaus Umzäuntes Grundstück von ca. 2 Hektar Ein Anwesen voller Charme, das zahlreiche Möglichkeiten bietet: Hauptwohnsitz mit Ferienunterkunft, Familienprojekt, Landhaus oder touristische Investition. Eine seltene Immobilie in der Gegend von Plouër-sur-Rance, die Sie sich unverzüglich ansehen sollten.
– Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage – Kontakt: 06 77 14 89 89 – Für jede Anfrage ist das Käuferformular auszufüllen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
PLOUËR-SUR-RANCE - PROPRIETÀ DI FASCINO SU 2 ETTARI ALLE PORTE DI DINARD A soli 15 minuti da Dinard e nelle immediate vicinanze dei negozi, scoprite questa splendida proprietà di carattere immersa in un ambiente verdeggiante e incontaminato. Situata in un parco recintato di circa 2 ettari, impreziosito da un frutteto, un prato, un boschetto e un pozzo, questa proprietà offre un ambiente di vita unico che unisce tranquillità, spazio e potenziale. Casa principale in pietra - Circa 110 m² di superficie abitabile La casa principale affascina per la sua autenticità e funzionalità. Al piano terra: Ingresso su un piacevole soggiorno con cucina a vista di circa 37 m² Ripostiglio Camera da letto di 10 m² Bagno con doccia WC separato Al piano superiore: 3 camere da letto (10 m², 10,5 m² e 12,4 m²) Ufficio di 8 m² Bagno WC separato In prosecuzione della casa, una dependance adiacente in pietra di circa 35 m² di superficie su due livelli offre un ottimo potenziale di ristrutturazione (ampliamento, laboratorio, alloggio supplementare...). Alloggio indipendente - Circa 80 m², in stile pub irlandese Ideale per ospitare familiari, amici o avviare un’attività di affitto. Comprende: Al piano terra: Ampio soggiorno di circa 39 m² con cucina attrezzata in stile pub Stufa a pellet Al piano superiore: Due camere da letto (14 m² e 9,4 m²) Bagno con doccia Una piacevole terrazza esposta a sud completa questo spazio indipendente. Annessi ed esterni Cancello elettrico Vialetto e cortile asfaltati Garage Piccolo annesso in pietra, ideale per riporre gli attrezzi Casetta da giardino Parco recintato di circa 2 ettari Una proprietà ricca di fascino che offre numerose possibilità: residenza principale con attività di agriturismo, progetto familiare, casa di campagna o investimento turistico. Un immobile raro nella zona di Plouër-sur-Rance, da scoprire senza indugio.
- Documentazione completa e visita su richiesta - Contatto: 06 77 14 89 89 - Modulo acquirente da compilare per qualsiasi richiesta. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
PLOUËR-SUR-RANCE - CHARMANTE WONING OP 2 HECTARE AAN DE RAND VAN DINARD Op slechts 15 minuten van Dinard en vlak bij de winkels: ontdek dit prachtige karaktervolle landgoed, genesteld in een groene en ongerepte omgeving. Dit landgoed ligt op een omheind terrein van ongeveer 2 hectare, met een boomgaard, een weide, een klein bosje en een waterput, en biedt een zeldzame leefomgeving die rust, ruimte en potentieel combineert. Hoofdgebouw van natuursteen – Ongeveer 110 m² woonoppervlak Het hoofdgebouw valt op door zijn authenticiteit en functionaliteit. Op de begane grond: Entree naar een gezellige woonkamer met open keuken van ca. 37 m² Opbergkast Slaapkamer van 10 m² Badkamer Apart toilet Op de bovenverdieping: 3 slaapkamers (10 m², 10,5 m² en 12,4 m²) Kantoor van 8 m² Badkamer Apart toilet In het verlengde van het huis biedt een aangrenzend stenen bijgebouw met een vloeroppervlak van ongeveer 35 m² verdeeld over twee verdiepingen mooie mogelijkheden voor inrichting (uitbreiding, werkplaats, extra woonruimte...). Vrijstaand vakantiehuisje – Ongeveer 80 m², in de sfeer van een Ierse pub Ideaal om familie of vrienden te ontvangen of om een verhuuractiviteit op te zetten. Het bestaat uit: Op de begane grond: Grote woonkamer van ongeveer 39 m² met een in pubstijl ingerichte keuken Pelletkachel Op de verdieping: Twee slaapkamers (14 m² en 9,4 m²) Badkamer Een gezellig terras op het zuiden maakt deze vrijstaande ruimte compleet. Bijgebouwen en buitenruimtes Elektrische poort Verharde oprit en binnenplaats Garage Klein stenen bijgebouw, ideaal voor het opbergen van gereedschap Tuinhuisje Omheind terrein van ongeveer 2 hectare Een charmant pand met talrijke mogelijkheden: hoofdwoning met bed & breakfast, familieproject, landhuis of toeristische investering. Een zeldzaam object in de omgeving van Plouër-sur-Rance, dat u zeker niet mag missen.
- Volledig dossier en bezichtiging op aanvraag - Contact: 06 77 14 89 89 - Invulformulier voor kopers bij elke aanvraag. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
