: Maison rénovée des années 50 comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée par véranda, vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m² baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Cuisine aménagée et équipée récente avec îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger. Une chambre d'environ 12 m², un WC séparé et une salle de bain (à rafraîchir), une buanderie.Étage : Palier desservant deux belles chambres avec poutres apparentes et parquet (environ 12 m² chacune), et une salle d'eau à personnaliser (travaux de finition à prévoir, WC fonctionnel).Dépendances : Grand garage et cave (environ 20 m²), prise extérieur pour recharge de voiture électrique, deux appentis à usage de sellerie et d'abri de jardin.Terrain attenant privatif d'environ 1400 m² avec enclos aménagés pour poules et chèvres et ancienne soue à cochons.Ouvertures, isolation, électricité et dispositif d'assainissement refaits.Poêle à bois dans la salon en complément du chauffage au fuel.
Exploitation :
: Carrière sablée et éclairée de 30 x 60 m pour travailler par tout temps.Accès indépendant avec une grande zone de parking (idéal vans et camions).Petit appentis pour stockage de matériels et bois.
Foncier :
: Parcellaire groupé en un seul îlot, idéal pour la gestion des chevaux. Plus de 8 ha de foncier vendu avec 15 paddocks clôturés existants avec accès à l'eau de ville pour l'abreuvement des chevaux.Le tout situé dans un environnement bocager préservé (arbres, haies).
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: Renovated house dating from the 1950s comprising: Ground floor: Entrance via veranda, large through living room of approx. 60 m² bathed in light thanks to its two bay windows. Recently fitted and equipped kitchen with central island, opening onto the lounge and dining room. Upstairs: Landing leading to two beautiful bedrooms with exposed beams and parquet flooring (approx. 12 m² each), and a shower room to be personalised (finishing work to be carried out, functional toilet).Outbuildings: Large garage and cellar (approx. 20 m²), external socket for recharging an electric car, two lean-to buildings used as tack room and garden shed.1400 m² of private adjoining land with paddocks for hens and goats and a former pigsty.Renovated windows, insulation, electricity and drainage system.Wood-burning stove in the living room in addition to the oil-fired heating system.
Farming:
: Sanded and lit 30 x 60 m quarry for working in all weathers.Independent access with large parking area (ideal for vans and lorries).Small lean-to for storing equipment and wood.
Land:
: Plot of land grouped into a single block, ideal for managing horses. Over 8 ha of land sold with 15 existing fenced paddocks with access to mains water for watering the horses.All set in a preserved bocage environment (trees, hedges).
Safer's mission and challenges for this property - Supporting local development - Boosting agriculture and forestry
: Casa reformada de los años 50 que consta de: Planta baja: Entrada por veranda, gran salón de unos 60 m² bañado en luz gracias a sus dos ventanales. Cocina recientemente amueblada y equipada con isla central, abierta al salón y al comedor. Planta superior: rellano que da acceso a dos bonitos dormitorios con vigas vistas y parquet (aprox. 12 m² cada uno), y a un cuarto de ducha para personalizar (acabados por realizar, aseo funcional).Dependencias: Gran garaje y sótano (aprox. 20 m²), enchufe exterior para recargar un coche eléctrico, dos edificios adosados utilizados como guadarnés y caseta de jardín.1400 m² de terreno privado contiguo con prados para gallinas y cabras y una antigua pocilga.Ventanas, aislamiento, electricidad y sistema de drenaje renovados.Estufa de leña en el salón además del sistema de calefacción de gasoil.
Explotación agrícola:
: Cantera enarenada e iluminada de 30 x 60 m para trabajar con cualquier tiempo.Acceso independiente con gran zona de aparcamiento (ideal para furgonetas y camiones).Pequeño cobertizo para guardar material y leña.
Terreno:
: Parcela agrupada en una sola cuadra, ideal para el manejo de caballos. Se venden más de 8 ha de terreno con 15 prados vallados existentes con acceso a agua de red para abrevar a los caballos.Todo ello en un entorno de bocage preservado (árboles, setos).
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local - Impulsar la agricultura y la silvicultura
: Renoviertes Haus aus den 50er Jahren, bestehend aus: Erdgeschoss: Eingang über Veranda, großer, durchgehender Wohnraum von ca. 60 m², der dank seiner zwei Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Neu eingerichtete und ausgestattete Küche mit zentraler Insel, offen zum Wohn- und Esszimmer. Ein Schlafzimmer von ca. 12 m², ein separates WC und ein Badezimmer (muss aufgefrischt werden), eine Waschküche.OG: Treppenabsatz, der zu zwei schönen Schlafzimmern mit sichtbaren Balken und Parkettboden (jeweils ca. 12 m²) führt, und ein Badezimmer, das angepasst werden muss (Abschlussarbeiten sind vorzusehen, funktionelles WC).Nebengebäude: Große Garage und Keller (ca. 20 m²), Außenanschluss zum Aufladen von Elektroautos, zwei Schuppen, die als Sattelkammer und Gartenhaus genutzt werden.Angrenzendes Privatgrundstück von ca. 1400 m² mit Hühner- und Ziegengehege und ehemaligem Schweinestall.Öffnungen, Isolierung, Elektrizität und Kanalisation wurden erneuert.Holzofen im Wohnzimmer als Ergänzung zur Ölheizung.
Betrieb:
: 30 x 60 m großer, sandgestrahlter und beleuchteter Steinbruch zum Arbeiten bei jedem Wetter.Unabhängiger Zugang mit großem Parkplatz (ideal für Lieferwagen und Lastwagen).Kleiner Schuppen zur Lagerung von Material und Holz.
Grundstücke:
: Parzelle in einer einzigen Insel gruppiert, ideal für die Pferdehaltung.Über 8 ha Land werden mit 15 bestehenden eingezäunten Paddocks mit Zugang zu Leitungswasser zum Tränken der Pferde verkauft.Das Ganze befindet sich in einer geschützten Heckenlandschaft (Bäume, Hecken).
Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie - Begleitung der lokalen Entwicklung - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
: Casa ristrutturata degli anni '50 composta da: Piano terra: Ingresso da veranda, ampio soggiorno di circa 60 m² illuminato da due finestre a golfo. Cucina recentemente arredata e attrezzata con isola centrale, aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo. Al piano superiore: pianerottolo che conduce a due belle camere da letto con travi a vista e parquet (circa 12 m² ciascuna), e a un bagno con doccia da personalizzare (lavori di finitura da eseguire, WC funzionale).Annessi: Ampio garage e cantina (circa 20 m²), presa esterna per la ricarica di un'auto elettrica, due costruzioni addossate adibite a rimessa per cavalli e giardino.1400 m² di terreno privato adiacente con paddock per galline e capre e un'ex porcilaia.Finestre, isolamento, elettricità e sistema di drenaggio rinnovati.Stufa a legna nel soggiorno in aggiunta all'impianto di riscaldamento a gasolio.
Agricoltura:
: Cava di 30 x 60 m sabbiata e illuminata per lavorare in qualsiasi condizione atmosferica.Accesso indipendente con ampio parcheggio (ideale per furgoni e camion).Piccolo capannone per il deposito di attrezzature e legna.
Terreno:
: Appezzamento di terreno raggruppato in un unico blocco, ideale per la gestione dei cavalli. Oltre 8 ettari di terreno venduto con 15 paddock recintati esistenti con accesso all'acqua di rete per l'abbeveraggio dei cavalli, il tutto inserito in un ambiente bocage preservato (alberi, siepi).
La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
: Gerenoveerd huis uit de jaren 1950 bestaande uit: Begane grond: Entree via veranda, grote doorgaande woonkamer van ca. 60 m² badend in het licht dankzij de twee erkers. Recent ingerichte en uitgeruste keuken met centraal eiland, uitkomend op de zit- en eetkamer. Bovenverdieping: Overloop die leidt naar twee mooie slaapkamers met balkenplafond en parketvloer (ca. 12 m² elk), en een doucheruimte om te personaliseren (af te werken, functioneel toilet).Bijgebouwen: Grote garage en kelder (ca. 20 m²), externe aansluiting voor het opladen van een elektrische auto, twee aanleunende gebouwen gebruikt als zadelkamer en tuinhuisje.1400 m² aangrenzende privégrond met paddocks voor kippen en geiten en een voormalige varkensstal.Gerenoveerde ramen, isolatie, elektriciteit en riolering.Houtkachel in de woonkamer als aanvulling op het oliegestookte verwarmingssysteem.
Landbouw:
: Geschuurde en verlichte steengroeve van 30 x 60 m om te werken in alle weersomstandigheden.Onafhankelijke toegang met grote parkeerplaats (ideaal voor bestelwagens en vrachtwagens).Kleine aanbouw voor de opslag van materiaal en hout.
Perceel:
Perceel gegroepeerd in één blok, ideaal voor het managen van paarden. Meer dan 8 ha grond verkocht met 15 bestaande omheinde paddocks met toegang tot leidingwater voor het drenken van de paarden.Alles gelegen in een beschermde bocage-omgeving (bomen, heggen).
Safer's missie en uitdagingen voor dit onroerend goed - Ondersteuning van lokale ontwikkeling - Stimulering van land- en bosbouw
