Opportunité rare à 20 minutes de Chalon-sur-Saône ou de Seurre, cette propriété sans voisins, parfaitement équipée, séduira les propriétaires de chevaux et de chiens. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal aux cavaliers amateurs et aux passionnés de chiens en quête d'espace, de fonctionnalité et de tranquillité. L'habitation propose, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie ouvert et lumineux, deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, un espace bureau ouvert vient compléter l'ensemble. La chaufferie dispose également d'un toilette et d'une douche. La terrasse privative, ouverte sur un jardin arboré, permet de profiter pleinement de la vue sur la carrière et de l'atmosphère apaisante des lieux. Un bâtiment authentique de plus de 500 m² accueille aujourd'hui 10 grands boxes de 3,5 x 3,8 m, équipés de façades ouvrantes permettant un curage mécanique. S'y ajoutent un espace douche avec eau chaude et une sellerie. Dans le prolongement, une grange permet le stockage du matériel, du fourrage ou l'abri d'un van ou d'un camion VL. Plusieurs dépendances offrent encore de multiples possibilités, avec différents espaces de type sellerie, club-house, rangement ou stockage. Certains bâtiments anciens, de construction légère, laisseront libre cours à vos projets. Un hangar complète l'ensemble avec un espace de stockage pour le matériel agricole, le fourrage ou tout autre usage, ainsi qu'un accueil pour 9 chevaux en boxes de 3 x 3,5 m, dotés de parois arrière entièrement ouvrantes permettant également un curage mécanique. La carrière de 60 x 20, réalisée en sable fin, permettra de travailler vos chevaux selon votre discipline, et se trouve complétée par un marcheur couvert 4 places. Enfin, le pré attenant est clos, et 9 hectares peuvent être mis à disposition en bout d'impasse. La propriété est équipée de 2 puits. Un joli potentiel pour cette propriété à venir découvrir! (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraires : 16000 €
Taux : 4.79 %
A la charge de l'acquéreur.

A rare opportunity just 20 minutes from Chalon-sur-Saône or Seurre, this fully equipped property, set in secluded surroundings, will appeal to horse and dog owners. Nestled in peaceful surroundings, it offers an ideal living environment for amateur riders and dog lovers seeking space, practicality and tranquillity. On the ground floor, the house features a beautiful, open-plan and light-filled living area, two bedrooms with storage, a shower room and a separate toilet. Upstairs, an open-plan office area completes the property. The boiler room also has a toilet and a shower. The private terrace, opening onto a tree-lined garden, allows you to fully enjoy the view of the riding arena and the peaceful atmosphere of the surroundings. An authentic building covering over 500 m² now houses 10 large stables measuring 3.5 x 3.8 m, fitted with opening fronts to allow for mechanical mucking out. There is also a shower area with hot water and a tack room. Adjacent to this, a barn provides space for storing equipment and fodder, or for sheltering a horsebox or light goods vehicle. Several outbuildings offer a range of possibilities, including spaces suitable for use as a tack room, clubhouse, storage or utility area. Some older, lightweight structures will give you plenty of scope for your own projects. A shed completes the property, providing storage space for agricultural equipment, fodder or any other purpose, as well as accommodation for 9 horses in 3 x 3.5 m stalls, fitted with fully opening rear walls that also allow for mechanical mucking out. The 60 x 20 arena, made of fine sand, will allow you to train your horses according to your discipline, and is complemented by a covered horse walker with space for four horses. Finally, the adjoining paddock is fenced off, and 9 hectares are available at the end of a cul-de-sac. The property has two wells. This property offers great potential – come and discover it for yourself! (4.79% commission, inclusive of VAT, payable by the buyer.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Estate Agent – RSAC number: 485 190 698 – BOURG EN BRESSE.


Fees : €16,000
Rate : 4.79%
. Payable by the buyer.

Una oportunidad única a 20 minutos de Chalon-sur-Saône o de Seurre: esta propiedad, sin vecinos y perfectamente equipada, seducirá a los propietarios de caballos y perros. Ubicada en un entorno tranquilo, ofrece un marco de vida ideal para los jinetes aficionados y los amantes de los perros que buscan espacio, funcionalidad y tranquilidad. La vivienda cuenta, en la planta baja, con un bonito espacio diáfano y luminoso, dos dormitorios con armarios empotrados, un cuarto de baño y un aseo independiente. En la planta superior, un espacio de oficina diáfano completa el conjunto. La sala de calderas cuenta también con un aseo y una ducha. La terraza privada, que da a un jardín arbolado, permite disfrutar plenamente de las vistas a la cantera y del ambiente relajante del lugar. Un edificio auténtico de más de 500 m² alberga actualmente 10 amplios boxes de 3,5 x 3,8 m, equipados con fachadas abatibles que permiten la limpieza mecánica. A ello se suman una zona de duchas con agua caliente y una sala de montura. En la prolongación, un granero permite el almacenamiento de material y forraje, o servir de refugio para una furgoneta o un camión ligero. Varias dependencias ofrecen aún múltiples posibilidades, con diferentes espacios que pueden destinarse a guarnicionería, club social, trastero o almacén. Algunos edificios antiguos, de construcción ligera, darán rienda suelta a sus proyectos. Un hangar completa el conjunto con un espacio de almacenamiento para el material agrícola, el forraje o cualquier otro uso, así como un espacio para 9 caballos en boxes de 3 x 3,5 m, dotados de paredes traseras que se abren por completo, lo que también permite la limpieza mecánica. La pista de 60 x 20, de arena fina, te permitirá entrenar a tus caballos según tu disciplina, y se complementa con un caminador cubierto de 4 plazas. Por último, el prado contiguo está vallado, y se pueden poner a disposición 9 hectáreas al final de un callejón sin salida. La propiedad cuenta con dos pozos. ¡Una propiedad con un gran potencial que merece la pena descubrir! (4,79 % de honorarios, IVA incluido, a cargo del comprador.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente comercial - Número RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honorarios : 16 000 €
Tasa : 4,79 %
A cargo del comprador.

Eine seltene Gelegenheit, nur 20 Minuten von Chalon-sur-Saône oder Seurre entfernt: Dieses Anwesen ohne Nachbarn ist perfekt ausgestattet und wird Pferde- und Hundebesitzer begeistern. Eingebettet in eine ruhige Umgebung bietet sie ein ideales Wohnumfeld für Hobbyreiter und Hundeliebhaber, die auf der Suche nach Platz, Funktionalität und Ruhe sind. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen schönen, offenen und hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer mit Stauraum, ein Duschbad sowie ein separates WC. Im Obergeschoss rundet ein offener Bürobereich das Gesamtbild ab. Der Heizungsraum verfügt zudem über ein WC und eine Dusche. Von der privaten Terrasse mit Blick auf einen bewaldeten Garten aus lassen sich der Ausblick auf den Reitplatz und die beruhigende Atmosphäre des Ortes in vollen Zügen genießen. Ein authentisches Gebäude mit einer Fläche von über 500 m² beherbergt heute 10 große Boxen mit den Maßen 3,5 x 3,8 m, die mit zu öffnenden Fronten ausgestattet sind, um eine maschinelle Reinigung zu ermöglichen. Hinzu kommen ein Duschbereich mit Warmwasser und eine Sattelkammer. Im Anschluss daran bietet eine Scheune Platz für die Lagerung von Ausrüstung und Futter sowie als Unterstellmöglichkeit für einen Pferdeanhänger oder einen PKW. Mehrere Nebengebäude bieten zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Sattelkammer, Clubhaus, Abstellraum oder Lagerfläche. Einige der alten, in Leichtbauweise errichteten Gebäude lassen Ihren Projekten freien Lauf. Ein Schuppen rundet das Ensemble ab und bietet Stauraum für landwirtschaftliche Geräte, Futter oder andere Zwecke sowie Platz für 9 Pferde in Boxen von 3 x 3,5 m, deren Rückwände sich vollständig öffnen lassen und somit ebenfalls eine maschinelle Reinigung ermöglichen. Der 60 x 20 m große Reitplatz aus feinem Sand ermöglicht es Ihnen, Ihre Pferde entsprechend Ihrer Disziplin zu trainieren, und wird durch eine überdachte Führanlage mit 4 Plätzen ergänzt. Schließlich ist die angrenzende Weide eingezäunt, und am Ende der Sackgasse stehen 9 Hektar zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über 2 Brunnen. Ein schönes Potenzial für dieses Anwesen, das es zu entdecken gilt! (4,79 % Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Immobilienmaklerin – RSAC-Nummer: 485 190 698 – BOURG EN BRESSE.


Provision : 16.000 €
Satz : 4,79 %
Zu Lasten des Käufers.

Un'occasione rara a 20 minuti da Chalon-sur-Saône o da Seurre: questa proprietà senza vicini, perfettamente attrezzata, conquisterà gli amanti dei cavalli e dei cani. Immersa in un ambiente tranquillo, offre un contesto di vita ideale per i cavalieri amatoriali e gli appassionati di cani alla ricerca di spazio, funzionalità e tranquillità. L’abitazione dispone, al piano terra, di un bellissimo spazio abitativo aperto e luminoso, due camere da letto con armadi, un bagno con doccia e un WC separato. Al piano superiore, uno spazio ufficio aperto completa l’insieme. Il locale caldaia dispone inoltre di un WC e di una doccia. La terrazza privata, affacciata su un giardino alberato, permette di godere appieno della vista sulla scuderia e dell’atmosfera rilassante del luogo. Un edificio storico di oltre 500 m² ospita oggi 10 ampi box di 3,5 x 3,8 m, dotati di facciate apribili che consentono la pulizia meccanica. A questi si aggiungono uno spazio doccia con acqua calda e una selleria. In prosecuzione, un fienile consente lo stoccaggio di attrezzature, foraggio o il ricovero di un furgone o di un autocarro leggero. Diversi annessi offrono ancora molteplici possibilità, con spazi adibiti a selleria, club house, ripostiglio o magazzino. Alcuni edifici storici, di costruzione leggera, daranno libero sfogo ai vostri progetti. Un capannone completa il complesso con uno spazio di stoccaggio per le attrezzature agricole, il foraggio o qualsiasi altro uso, oltre a una struttura in grado di ospitare 9 cavalli in box da 3 x 3,5 m, dotati di pareti posteriori completamente apribili che consentono anche la pulizia meccanica. Il maneggio di 60 x 20, realizzato in sabbia fine, vi consentirà di allenare i vostri cavalli in base alla vostra disciplina ed è completato da un tondino coperto a 4 posti. Infine, il prato adiacente è recintato e 9 ettari possono essere messi a disposizione in fondo a una strada senza uscita. La proprietà è dotata di 2 pozzi. Un bel potenziale per questa proprietà tutta da scoprire! (4,79% di commissioni IVA inclusa a carico dell’acquirente.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Commissione : 16.000 €
Aliquota : 4,79%
A carico dell'acquirente.

Een zeldzame kans op 20 minuten van Chalon-sur-Saône of Seurre: dit landgoed zonder buren, dat van alle gemakken is voorzien, zal paarden- en hondenliefhebbers zeker aanspreken. Het ligt verscholen in een rustige omgeving en biedt een ideale leefomgeving voor amateurruiters en hondenliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, functionaliteit en rust. Op de begane grond beschikt de woning over een mooie, open en lichte leefruimte, twee slaapkamers met opbergruimte, een badkamer en een apart toilet. Op de bovenverdieping maakt een open kantoorruimte het geheel compleet. De stookruimte beschikt tevens over een toilet en een douche. Vanaf het privéterras, dat uitkomt op een tuin met bomen, kunt u ten volle genieten van het uitzicht op de manege en de rustgevende sfeer van de omgeving. Een authentiek gebouw van meer dan 500 m² herbergt momenteel 10 grote boxen van 3,5 x 3,8 m, voorzien van openslaande fronten die mechanisch schoonmaken mogelijk maken. Daarnaast is er een doucheruimte met warm water en een zadelkamer. In het verlengde daarvan biedt een schuur ruimte voor de opslag van materiaal en voer, of als stalling voor een bestelwagen of lichte vrachtwagen. Verschillende bijgebouwen bieden nog talrijke mogelijkheden, met diverse ruimtes die geschikt zijn als zadelkamer, clubhuis, opslagruimte of magazijn. Sommige oude, licht gebouwde bijgebouwen bieden volop ruimte voor uw eigen projecten. Een loods maakt het geheel compleet met opslagruimte voor landbouwmateriaal, voer of andere doeleinden, evenals stalling voor 9 paarden in boxen van 3 x 3,5 m, voorzien van volledig te openen achterwanden die ook mechanisch schoonmaken mogelijk maken. De 60 x 20 grote manege, aangelegd met fijn zand, biedt de mogelijkheid om uw paarden te trainen volgens uw discipline, en wordt aangevuld met een overdekte draaimolen met 4 plaatsen. Tot slot is de aangrenzende weide omheind en kan er 9 hectare ter beschikking worden gesteld aan het einde van een doodlopende weg. Het pand is voorzien van 2 waterputten. Een mooi potentieel voor dit pand dat u zeker moet komen ontdekken! (4,79 % makelaarskosten incl. btw ten laste van de koper.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Makelaar - RSAC-nummer: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Makelaarscourtage : 16.000 €
Tarief : 4,79 %
Ten laste van de koper.