A 20mn de Montpellier, bien rare sur la région

Propriété au cœur de la nature, dans un environnement préservé, idéale pour propriétaire souhaitant avoir ses chevaux à la maison.

34570 Montarnaud

Maison récente (2012) de 155m2 avec 4 chambres dont une suite parentale et deux salles de bains

***  Au rez-de-chaussée ***

- Une pièce à vivre lumineuse de 57m² avec de grandes baies vitrées et une poêle à bois pour les soirées d’hiver

- Cuisine ouverte haut de gamme signée Cuisinella

- Deux chambre dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bains avec douche à l’italienne, toutes les deux ouvertes sur la terrasse en bois

- Un cellier / buanderie

- WC séparés

- Terrasse en bois avec pergola végétalisée pour vos repas en extérieurs
 

***  A l’étage ***

- Deux chambres avec placards intégrés, ouvertes sur un balcon

- Un espace bureau lumineux

- Une salle de bain avec baignoire

- WC séparé

*** Les extérieurs ***

La maison est construite sur une parcelle de 3795m².

La moitié de la parcelle autour de la maison constitue un jardin d’agrément paysagé et arboré avec une grande terrasse en bois et une piscine au sel, chauffée, avec nage à contre-courant.

L’autre moitié comporte un paddock avec deux abris facilement transformables en 3 boxes, ouvert sur une petite carrière sablée 30x20, ainsi qu’un garage enterré de 75m² qui sert actuellement de stockage pour le foin.

De l’autre côté du chemin d’accès privé : un pré de plus d’un hectare avec points d’ombre et eau sur forage

Maison très bien isolée, en brique monomur pour le rez-de-chaussée et ossature bois pour l’étage

Double vitrage

Climatisation réversible

Panneaux photovoltaïques

Forage

Classe énergie B

Diagnostics réalisés, pas de travaux à prévoir

Maison en bordure d’une petite ville avec écoles, collège, grande surface, médecins…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix de vente : 820 000 euros Honoraires charge vendeur