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    Propriété équestre, 220 m2, 6 chambres, 3,5 hectares avec carrière
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    Suivi par 4 personnes

    Annonce 946383 déposée le 22 juin 2025 | Modifiée le 24 juin 2025

    449 000 €

    DGIMMO
    PRO
    HECTARES ET PATRIMOINE
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    Le mot de l'annonceur

    Nichée au coeur de la campagne vendéenne, cette grange authentique de 1875 séduira les passionnés de nature et de chevaux. Située dans un petit hameau, à mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et les plages de l'Atlantique, elle offre un cadre de vie serein et un potentiel rare pour un projet équestre. L'habitation principale (env. 200 m²) vous propose : - Une vaste pièce de vie de 63 m² au cachet préservé : pierres et poutres apparentes, poêle , baies vitrées exposées sud-est sur grande terrasse -Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain et WC -Deux autres chambres au rez-de-chaussée, salle d'eau avec WC, buanderie -A l'étage : -4 chambres -Une salle de bain, une salle d'eau avec WC -Nombreux rangements -Un garage attenant de 90 m² avec WC indépendants L'espace extérieur et les installations équestres s'étendent sur plus de 3 hectares d'un seul tenant, entièrement aménagés pour les activités autour du cheval : -Carrière en sable de 40 x 20 m (créée en 2022, en excellent état) -Bâtiment dédié comprenant : -4 boxes -Un club house de 27 m² -Un garage/atelier de 60 m² -Pâtures clôturées et jardin arboré Ce bien est idéal pour un projet équestre professionnel ou familial, dans un environnement naturel et préservé, à seulement quelques minutes des grands axes et du littoral. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.


    Honoraires : 19000 €
    Taux : 4.42 %
    A la charge de l'acquéreur.
    • Prix 449 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • Surface de la propriété3,50 
    • Surface du terrain35000 
    • Surface habitable230 m²
    • Localisation
      • LA BOISSIERE DES LANDES, Pays-de-la-Loire, France [ Localiser ]
    • Référence946383
    • DPE
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      213 kWh/m²/an
    • GES
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      6 KgéqCO2/m²/an

    Annonceur

    DGIMMO

    HECTARES ET PATRIMOINE

    Professionnel

    Nicolas D.

    44118 La Chevrolière - France

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    Localisation

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