PROPRIETE EQUESTRE, 3,5 Ha, avec Maison + Gîte

Le mot de l'annonceur

Nord ISERE. Proche de LA TOUR DU PIN 38110.

PROPRIETE EQUESTRE SUR 3,5 HECTARES, avec Maison + Gîte meublé !

IDEAL AMOUREUX DES CHEVAUX ET DE LA NATURE.

Au calme absolu, venez découvrir cette Propriété équestre implantée sur 7000m² de terrain, et ses 2,8 hectares supplémentaires répartis sur 3 prés avoisinants.

Equipement Equestre (avec 13 boxes) :
- Grange 115m² à usage d'écurie avec 6 boxes chevaux, et 1 boxe poney.
- Dépendance ouverte avec 4 boxes.
- 2 boxes en bois de 3x3m + 1 abri ouvert en bois de 3x6m.
- Douche extérieure pour chevaux.
- Carrière de 28x14m (couverte sur 14x14m) en sol fibré + sa zone couverte de stockage de foin/paille.
- Rond de longe de 14m de diamètre.
- Mini Carrière poney.
- 2 petits prés (paddocks en herbe) avec double clotures (pour étalons) à côté de la carrière.
- Puits en eau alimentant toute la propriété, avec un by-pass pour l'accès à l'eau communale.
- Local de 39m² avec poêle à granulés, menuiseries double-vitrage (de 2009) et de nombreux rayonnages. Beau potentiel aménageable en Sellerie, Club House, Bureau etc...
- Stationnement pour clientèle.
- 2,8ha de prés répartis sur 3 parcelles de 1,2ha, de 1,1ha et de 0,5ha avec chacun des parties ombragées (abri en bois ou arbres) et avec de l'eau à proximité.
- Clôtures en rubans électriques sur toute la propriété ainsi que sur les 3 prés.

Maison principale :
- Maison de 217m² sur 2 niveaux, avec hall d'entrée, double-salon, séjour, cuisine, 3 chambres, bibliothèque, salle de bain, 2 WC, ainsi qu'une 4ème chambre et une salle de bain à finir d'aménager.
- Chauffage central par Pompe à Chaleur PAC Air/Eau de 2008.
- Insert de cheminée dans le salon.
- Menuiseries en bois avec double-vitrage.
- Double-cave enterrée.

Gîte rural :
- Agréments "Label Gîtes de France 3 épis 5 personnes" et "Meublé de tourisme 3 étoiles 5 personnes" à renouveler.
- Gîte meublé de 80m² sur 2 niveaux, réhabilité en 2006, avec séjour (et son ancien four à pain), cuisine avec terrasse privative, 2 chambres, salle de bain avec toilettes, et buanderie avec toilettes.
- Chauffage par radiateurs électriques à inertie.
- Menuiseries en bois avec double-vitrage de 2008.
- Accès et stationnement indépendants de la maison principale.

Cette propriété est située en campagne calme et non isolée, à quelques minutes des commerces, écoles et gare (TER), entre LA TOUR-DU-PIN (38110) et LES ABRETS EN DAUPHINE (38490), à 8 minutes de l'accès autoroutier A43, proche de LYON-Est (35min), de CHAMBERY (40min) ou de GRENOBLE (50min).

Prix 590 000
Type de transactionPropriété équestre à vendre
Type de bienBelle demeure équestre
EtatAncien – A restaurer
Surface de la propriété3,50
Surface du terrain7000
Surface habitable217 m²
Nombre de pièces7
Nombre de chambres4
Salles de bain1
Autres critères
- - Maison d’amis
Installations équestres
- - 1 Carrière(s)
- - 1 Manège(s)
- - 13 Box(es)
- - 1 Sellerie(s)
- - Puit(s),
- - Gîte(s),
- - Abris de pré,
- - Stockage,
- - Parking,
- - Bureau(x),
- - Herbage,
- - Club house,
- - Rond(s) de longe,
- - Douche(s) chevaux.
Localisation
- LA TOUR-DU-PIN, Rhône-Alpes, France [ Localiser ]
Référence1008845
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommation : 283 kWh/m² / an Emissions : 9 kg CO2/m2 / an