Le mot de l'annonceur

Pays de loire,

À seulement 10 minutes du Parc Oriental de Maulévrier, et 35 minutes du Puy du Fou...

Découvrez cette magnifique longère datant de 1834, nichée au bout d’un chemin privé, au calme, sur plus d’un hectare de terrain entièrement clos.

Avec ses 240m² habitables, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible, tout en offrant un fort potentiel pour un projet professionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de plus de 70m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur deux terrasses, offrant un espace convivial et chaleureux.

Le rez-de-chaussée comprend un premier espace nuit avec trois chambres, dont deux avec accès indépendant, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Une grande lingerie complète ce niveau.

À l’étage, vous profiterez de vastes volumes avec deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain disposant d’une baignoire et d’une douche.

Enfin, un espace aménagé de 36m², actuellement utilisé comme salle Zen constitue un potentiel supplémentaire pour une 6ème chambre ou la création d’un studio indépendant.

Le vaste terrain est un véritable atout : accès direct à des chemins pédestres pour des balades en pleine nature.

Un bâtiment en bois Douglas et un paddock en sable sont aménagés pour accueillir vos chevaux.

Des petites dépendances complémentaires peuvent être réhabilitées pour un projet de chambres d’hôtes ou toute autre activité.

Terrain Piscinable.

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Possibilité d'acquisition complémentaire

Pour les passionnés d’équitation ou les professionnels souhaitant développer une activité agricole ou équestre, une structure indépendante (non attenante) peut également être acquise.

Située à 4 km par la route et 1,7km par chemin pédestre, elle comprend :

- Un bâtiment fonctionnel de 265 m², idéal pour boxes, stockage ou atelier ( voir réhabilitable avec la nouvelle loi du 16 juin 2025 -art L.152-6-5)

- 7,5 hectares de terrain, offrant de vastes espaces de pâturage et de travail

- Une piste en herbe longue de plus d’un kilomètre

Le Bâtiment est Raccordé en eau ( compteur Véolia), en électricité ( compteur à remettre en sortie de câble)

- Exposition Sud -Est

L’environnement calme, sécurisé et parfaitement adapté au bien-être des animaux en fait un lieu d’exception pour créer votre activité.

Possibilité de location si achat de la longère.

Accessibilité :

- Bourg à 3 kms avec supérette, restaurant/tabac, école élémentaire/ primaire, centre de loisirs, Ehpad

Hameau desservi par Cholet Bus

-10 minutes de Maulévrier