35370 - ERBRÉE - 14 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 410 m² - 2,9 HECTARES - PROPRIÉTÉ LOCATIVE/ÉQUESTRE - MAISON et GÎTES EN PIERRES
10 MINUTES du CŒUR DE VITRÉ et de ses COMMERCES, SERVICES et TRANSPORTS (GARE)
Possibilité de rejoindre Vitré à VÉLO en toute sécurité grâce à la PISTE CYCLABLE
ACCÈS 4 VOIES Rennes - Paris 9 km
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette JOLIE PROPRIÉTÉ en PIERRES et POUTRES APPARENTES, inscrite dans un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ.
LA MAISON D'HABITATION : 214 m²
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une GRANDE PIÈCE DE VIE de 55,5 m² comprenant un espace SALON avec CHEMINÉE à foyer ouvert, SALLE À MANGER et CUISINE. Vous disposerez de plus à ce niveau d'une ARRIÈRE CUISINE.
L'étage quant à lui se compose de 2 CHAMBRES, chacune avec sa SALLE D'EAU et son WC.
SALLE DE RÉCEPTION :
Pour vos projets évènementiels : une BELLE salle de réception de 80 m², avec sa VÉRANDA de 60 m² attenante, ainsi que des SANITAIRES (à rénover).
LES 3 GÎTES : 65 m² chacun, tous agencés de la même façon
Le rez-de-chaussée offre une PIÈCE DE VIE comprenant un coin SALON avec CHEMINÉE à foyer ouvert (pour 2 des 3 gîtes), SALLE À MANGER et CUISINE. Un WC indépendant vient compléter ce 1er niveau.
L'étage se compose de 2 CHAMBRES, chacune équipée de sa SALLE D'EAU avec WC.
Cet ensemble immobilier est chauffé via une POMPE À CHALEUR pour un confort optimal.
PARTIE ÉQUESTRE : un potentiel existant à développer
- 2 HECTARES DE PRAIRIE PURES d'un SEUL TENANT + POSSIBILITÉ de louer environ 14 HECTARES de SURFACE ATTENANTE à 50€/ha.
- 2 HANGARS DE STOCKAGE de 260 et 365 m²
- 3 PADDOCKS et 1 PRÉ
- ÉCURIE de 730 m² : BOXES, DOUCHE, SELLERIE, STOCKAGE
- PARKING
- PUITS
- NOMBREUX CHEMINS DE BALADES et RANDONNÉES
Des TRAVAUX sont à prévoir sur la structure.
Cette propriété offre un CADRE DE VIE PAISIBLE, au CALME de la CAMPAGNE.
Elle présente un FORT POTENTIEL pour des PROJETS LOCATIFS/ÉVÈNEMENTIEL, avec une LOCALISATION IDÉALE, dans un secteur géographique DYNAMIQUE.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ !
35370 - ERBRÉE - 14 ROOMS - 8 BEDROOMS - 410 m² - 17 HECTARES - RIDING/AGRICULTURAL PROPERTY - STONE HOUSE AND Gîtes
10 MINUTES from the HEART OF VITRÉ and its SHOPS, SERVICES and TRANSPORT (STATION)
Safe cycling to Vitré on the cycle path
4 WAY ACCESS Rennes - Paris 9 km
Efficity, the agency that estimates your property online, offers you this pretty stone property with exposed beams, set in a PRIVILEGED ENVIRONMENT.
THE DWELLING HOUSE: 214 m² (2,074 sq ft)
On the ground floor, you will find a LARGE LIVING ROOM of 55.5 m² comprising a LIVING ROOM with open fireplace, DINING ROOM and KITCHEN. There is also a REAR KITCHEN on this level.
The first floor comprises 2 BEDROOMS, each with its own BATHROOM and WC.
RECEPTION ROOM :
For your events: a BEAUTIFUL 80 m² reception room, with its adjoining 60 m² VÉRANDA, as well as SANITARY FACILITIES (to be renovated).
THE 3 Gîtes: 65 m² each, all laid out in the same way
The ground floor comprises a LIVING ROOM with an open fireplace (for 2 of the 3 gîtes), a DINING ROOM and a KITCHEN. A separate WC completes this 1st level.
The first floor comprises 2 BEDROOMS, each with its own BATHROOM and WC.
This property is heated by a HEATING PUMP for optimum comfort.
EQUESTRIAN PART: existing potential to be developed
- 17 HECTARES of a SINGLE TENANT
- 2 STORAGE HANGARS of 260 and 365 m² respectively
- Numerous PRES and PADDOCKS
- 730 m² SHELLHOUSE: BOXES, SHOWER, FURNITURE, STORAGE
- PARKING
- WELLS
- MANY WALKS and HIKING ROUTES
The structure needs to be REFRESHED.
This property offers a PEACEFUL LIVING ENVIRONMENT in the QUIET countryside.
It offers a HIGH POTENTIAL for EQUINE/AGRICULTURAL, RENTAL/EVENTENTIAL PROJECTS, with an IDEAL LOCATION, in a DYNAMIC geographical area.
Don't miss this OPPORTUNITY!
35370 - ERBRÉE - 14 HABITACIONES - 8 DORMITORIOS - 410 m² - 17 HECTÁREAS - PROPIEDAD HÍPICA/AGRÍCOLA - CASA DE PIEDRA Y CASAS RURALES
A 10 MINUTOS DEL CENTRO DE VITRÉ y de sus TIENDAS, SERVICIOS y TRANSPORTE (ESTACIÓN)
Bicicleta segura hasta Vitré por el carril bici
ACCESO 4 VÍAS Rennes - París 9 km
Efficity, la agencia que estima su propiedad en línea, le ofrece esta bonita propiedad de piedra con vigas a la vista, situada en un ENTORNO PRIVILEGIADO.
LA VIVIENDA: 214 m² (2.074 pies cuadrados)
En la planta baja, encontrará un GRAN SALÓN de 55,5 m² compuesto por un SALÓN con chimenea, un COMEDOR y una COCINA. También hay una COCINA TRASERA en este nivel.
La primera planta consta de 2 DORMITORIOS, cada uno con su propio BAÑO y WC.
SALA DE RECEPCIÓN :
Para sus eventos: una magnífica sala de recepción de 80 m², con su VÉRANDA contigua de 60 m², así como las INSTALACIONES SANITARIAS (a renovar).
LAS 3 CASAS RURALES: 65 m² cada una, con la misma distribución
La planta baja consta de un SALÓN con chimenea (para 2 de las 3 casas), un COMEDOR y una COCINA. Un WC independiente completa este 1er nivel.
La primera planta consta de 2 DORMITORIOS, cada uno con su propio BAÑO y WC.
Esta propiedad es calentada por una BOMBA de CALEFACCIÓN para una comodidad óptima.
PARTE ECUESTRE: potencial existente a desarrollar
- 17 HECTÁREAS de un solo inquilino
- 2 ALMACENES de 260 y 365 m² respectivamente
- Numerosos PRES y PADDOCKS
- ARMARIOS DE 730 m²: BOXES, DUCHA, MOBILIARIO, ALMACENAMIENTO
- APARCAMIENTOS
- POZOS
- Numerosos PASEOS y RUTAS DE SENDERISMO
La estructura necesita ser REFRESCADA.
Esta propiedad ofrece un ENTORNO DE VIDA TRANQUILO en el campo TRANQUILO.
Ofrece un ALTO POTENCIAL para PROYECTOS EQUINOS/AGRÍCOLAS, DE ALQUILER/EVENTENCIAL, con una UBICACIÓN IDEAL, en una zona geográfica DINÁMICA.
¡No deje pasar esta OPORTUNIDAD!
35370 - ERBRÉE - 14 ZIMMER - 8 SCHLAFZIMMER - 410 m² - 17 HECTARES - REIT-/LANDWIRTSCHAFTLICHES ANGEBOT - HAUS UND GESCHÄFTSHÄUSER AUS STEIN.
10 MINUTEN zum Herzen von VITRÉ mit seinen Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln (Bahnhof).
Möglichkeit, Vitré sicher mit dem Fahrrad zu erreichen, dank der PISTE CYCLABLE.
4-WEG-ZUGANG Rennes - Paris 9 km
Efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online schätzt, bietet Ihnen dieses hübsche Anwesen aus Stein mit passenden Ziegelsteinen in einer bevorzugten Umgebung an.
Das Wohnhaus: 214 m².
Im Erdgeschoss finden Sie einen 55,5 m² großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Esszimmer und einer Küche besteht. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine Hintere Küche.
Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und WC.
SAAL FÜR EMPFÄNGE :
Für Ihre Veranstaltungsprojekte: ein SCHÖNER Empfangsraum von 80 m² mit angrenzender VERANDA von 60 m² sowie SANITÄREN (zu renovieren).
DIE 3 GÄSTE: Jeweils 65 m², alle auf die gleiche Weise eingerichtet.
Das Erdgeschoss bietet einen LEBENSRAUM mit einer Sitzecke mit offenem Kamin (für 2 der 3 Gîtes), einem Esszimmer und einer Küche. Ein separates WC vervollständigt die erste Ebene.
Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen.
Dieser Gebäudekomplex wird über eine Wärmepumpe beheizt, um einen optimalen Komfort zu gewährleisten.
REITPARTEI: Ein vorhandenes Potenzial, das entwickelt werden muss.
- 17 HECTARES EINZIGARTIGER STANDORT
- 2 LAGERHANGARS mit 260 und 365 m².
- Zahlreiche Wiesen und PADDOCKS
- 730 m² großer Stall: Boxen, Duschen, Sattlerei, Lagerräume.
- PARKPLATZ
- PUITS
- Zahllose Spazier- und Wanderwege.
An der Struktur sind Arbeiten zur Auffrischung der Luft vorzusehen.
Diese Immobilie bietet einen ruhigen Lebensraum in der ländlichen Umgebung.
Es bietet ein großes Potenzial für Reitsport-/Landwirtschafts-, Miet-/Event-Projekte in einer idealen Lage in einem dynamischen geografischen Gebiet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
35370 - ERBRÉE - 14 CAMERE - 8 CAMERE DA LETTO - 410 m² - 17 ETTARI - IMMOBILE AGRICOLO - CASA IN PIETRA E GITES
A 10 MINUTI dal cuore di Vitré e dai suoi negozi, servizi e trasporti (stazione).
Sicurezza in bicicletta fino a Vitré sulla pista ciclabile
ACCESSO A 4 VIE Rennes - Parigi 9 km
Efficity, l'agenzia che valuta il vostro immobile online, vi propone questa graziosa proprietà in pietra con travi a vista, situata in un AMBIENTE PRIVATO.
CASA ABITATIVA: 214 m²
Al piano terra si trova un'ampia zona giorno di 55,5 m² composta da un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina. Su questo livello si trova anche una CUCINA POSTERIORE.
Il primo piano comprende 2 CAMERE DA LETTO, ciascuna con il proprio BAGNO e WC.
SALA DI RICEVIMENTO:
Per i vostri eventi: una bella sala ricevimenti di 80 m², con annessa VÉRANDA di 60 m² e SERVIZI SANITARI (da ristrutturare).
LE 3 Gîtes: 65 m² ciascuna, tutte disposte nello stesso modo.
Il piano terra è composto da un SOGGIORNO con camino (per 2 dei 3 gîtes), una SALA DA Pranzo e una CUCINA. Un WC separato completa questo primo livello.
Il primo piano comprende 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno e WC.
La proprietà è riscaldata da una POMPA DI RISCALDAMENTO per un comfort ottimale.
PARTE EQUESTRE: potenziale esistente da sviluppare
- 17 ETTARI di un unico inquilino
- 2 GRIGLIE DI STOCCAGGIO di 260 e 365 m² rispettivamente
- Numerosi PRES e PADDOCKS
- 730 m² DI CAPANNONE: BOX, DOCCIA, MOBILI, STOCCAGGIO
- PARCHEGGIO
- POZZI
- Numerosi sentieri e percorsi escursionistici
La struttura ha bisogno di essere RINNOVATA.
Questa proprietà offre un ambiente di vita tranquillo nella campagna.
Offre un elevato potenziale per progetti equini/agricoli, affittuari/eventuali, con una posizione ideale, in un'area geografica dinamica.
Non perdete questa OPPORTUNITÀ!
10 MINUTEN VAN HET HART VAN VITRÉ en zijn WINKELEN, DIENSTEN en VERVOER (STATION)
Veilig fietsen naar Vitré op het fietspad
4 WEG TOEGANG Rennes - Parijs 9 km
Efficity, het agentschap dat uw woning online schat, biedt u deze mooie stenen woning met balkenplafond, gelegen in een PRIVILEGEDE OMGEVING.
DE WONING: 214 m²
Op de begane grond vind je een GROTE WOONKAMER van 55,5 m² bestaande uit een WOONKAMER met open haard, EETKAMER en KEUKEN. Er is ook een BIJKEUKEN op dit niveau.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 SLAAPKAMERS, elk met een eigen BADKAMER en WC.
ONTVANGSTKAMER :
Voor uw evenementen: een SCHITTERENDE ontvangstruimte van 80 m², met aangrenzend een VÉRANDA van 60 m², evenals sanitaire voorzieningen (te renoveren).
DE 3 Gîtes: 65 m² elk, allemaal op dezelfde manier ingedeeld
De begane grond bestaat uit een WOONKAMER met open haard (voor 2 van de 3 gîtes), een EETKAMER en een KEUKEN. Een aparte WC completeert dit 1e niveau.
De eerste verdieping bestaat uit 2 SLAAPKAMERS, elk met een eigen BADKAMER en WC.
Dit huis wordt verwarmd door een VERWARMINGSPOMP voor optimaal comfort.
EQUESTRIJK DEEL: bestaand potentieel om te worden ontwikkeld
- 17 HECTARES van een ENKELE HUURDER
- 2 OPSLAGHANGAREN van respectievelijk 260 en 365 m²
- Talrijke PRES en PADDOCKS
- 730 m² SCHUURHUIS: KASTEN, DOUCHE, MEUBILAIR, OPBERGRUIMTE
- PARKEREN
- WELLEN
- VEEL WANDELEN EN WANDELROUTES
De structuur moet opgefrist worden.
Dit object biedt een vredige leefomgeving op het rustige platteland.
Het biedt een HOOG POTENTIEEL voor EQUINE/AGRICULTURAL, RENTAL/EVENTENTIAL PROJECTEN, met een IDEALE LOCATIE, in een DYNAMISCH geografisch gebied.
Mis deze kans niet!
