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    Propriété équestre avec gîte sur 6,3 ha
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    Suivi par 2 personnes

    Annonce 952360 déposée le 01 juillet 2025

    690 000 €

    Equestrian-immobilier
    PRO
    EQUESTRIAN IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Propriété rare et authentique, alliant charme de l'ancien, rénovation récente et installations équestres complètes. Lieu idéal pour projet agricole, équestre ou d'accueil touristique.

    Localisation idéale :

    Située dans un cadre naturel exceptionnel des Hautes-Alpes, à seulement :

    17 min de l'autoroute

    10 min du centre de Sisteron

    45 min de Gap

    1h15 d'Aix-en-Provence

    Domaine de 63 552 m² agricole

    Partie habitation – 81,5 m²

    Ancienne ferme de 1839, rénovée en 2022, offrant :

    Cuisine équipée de 37 m²

    Salon lumineux de 18 m² avec accès à une terrasse

    2 chambres dont une de 18 m² + mezzanine aménagée en bureau/chambre

    Salle d'eau avec WC

    Poêle à granulés, double vitrage alu avec moustiquaires

    2 caves, fosse septique, eau de ville

    Partie gîte – 252,7 m²

    Idéal pour activité d'accueil ou grande maison familiale :

    Grande salle de réception avec cheminée (45 m²)

    Réfectoire (43 m² – capacité 35 couverts)

    Cuisine professionnelle équipée

    2 douches, 2 WC + espace nuit à l'étage comprenant :

    1 dortoir 12 couchages (23,58 m²)

    3 chambres doubles

    1 chambre de 5 couchages

    2 WC, 3 douches, salle de lavabo, rangement

    Jardin privatif pour les hôtes

    Dépendances et hangars :

    Hangar 1 env. 174 m² : Atelier de 25 m², garage 77 m² (portail électrique)

    Hangar 2 env. 370 m² : Zone de stockage, stabulation, poulailler, local technique, 9 stalles

    Installations équestres : Un outil de travail fonctionnel et bien pensé

    22 boxes (3,78 m x 2,65 m)

    Manège couvert 40 x 15 m

    Carrière 40 x 60 m (sol arrosé – éclairage à réviser)

    6 paddocks (dont 2 avec abris en bois)

    2 grands champs (env. 4 ha) pour foin et pâturage

    Départ de balades direct depuis la propriété

    Eau agricole, sources, système d'aspersion

    Prix : 690 000 € FAI

    Pour plus d'informations :

    Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30

    Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

    Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n°911 890 523.

    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN

    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    • Prix 690 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienGîte équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété6,36 
    • Surface habitable333 m²
    • Nombre de pièces10
    • Localisation
    • Référence952360
    • DPE en cours
    • GES en cours

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    Consommation (énergie primaire)
    -1 kWh/m².an
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
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    E
    F
    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Equestrian-immobilier

    EQUESTRIAN IMMOBILIER

    Professionnel

    Equestrian Immobilier .

    France

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    Localisation

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