: Propriété équestre de plus de 28 hectares située sur la commune de Nozay en Loire-Atlantique : 18 ha sur le site principal, 10ha supplémentaires situés à 7 km du site principal. Elle se compose d'un centre d'entraînement avec 2 pistes en sable d'environ 1000m et 600m, une piste de 300m pour le trot, une piste en 'huit' de 300m, un rond de marche et des obstacles amovibles.Une piste supplémentaire pour l'échauffement au saut d'obstacles. Une carrière et un rond de longe en sable. Un bâtiment comprenant 26 boxes, une sellerie, des sanitaires accessibles de l'extérieur. En option, 2 hangars agricoles de stockage à 1 km du site principal (non compris dans le prix)
Description de l'habitation En option, maison disponible à proximité du site (non comprise dans le prix).
Foncier :
: La propriété comprend 28 ha de terrains certifiés en Agriculture Biologique (lin, tournesol actuellement cultivés). 18 ha sur le site et possibilité de reprendre des terres supplémentaires non incluses dans le prix de vente (10 ha à 7 km du centre d'entraînement) en achat ou location. 14 paddocks avec abris à chevaux. Un chemin communal accessible directement à proximité des bâtiments.
Eléments complémentaires: L'activité actuelle du propriétaire est l'élevage et l'entraînement de chevaux de courses (galop) et saut d'obstacles avec 2 entraîneurs salariés dans la structure (pas d'obligation de reprise des contrats). Possibilités de faire évoluer l'activité du site pour l'adapter à vos projets.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local
: Equestrian property of over 28 hectares located in the commune of Nozay in Loire-Atlantique: 18 ha on the main site, a further 10 ha located 7 km from the main site. It comprises a training centre with 2 sand tracks of around 1000m and 600m, a 300m trotting track, a 300m 'figure eight' track, a round pen and removable obstacles, plus an additional track for warming up for show jumping. A sand arena and round pen. A building with 26 boxes, a tack room and sanitary facilities accessible from the outside. Optionally, 2 agricultural storage sheds 1 km from the main site (not included in the price)
Description of the dwelling Optionally, house available close to the site (not included in the price).
Land:
: The property comprises 28 ha of certified Organic Farming land (flax, sunflower currently grown). 18 ha on the site and the possibility of purchasing or renting additional land not included in the sale price (10 ha 7 km from the training centre). 14 paddocks with horse shelters. A communal road with direct access close to the buildings.
Additional information: The owner's current activity is the breeding and training of racehorses (gallop) and show-jumpers, with 2 trainers employed within the structure (no obligation to take over the contracts). Possibility of developing the site's activity to adapt it to your projects.
Safer mission and issues for this property - Supporting local development
: Propiedad ecuestre de más de 28 hectáreas situada en la comuna de Nozay en Loire-Atlantique: 18 ha en el sitio principal, otras 10 ha situadas a 7 km del sitio principal. Consta de un centro de entrenamiento con 2 pistas de arena de unos 1.000 m y 600 m, una pista de trote de 300 m, una pista en forma de ocho de 300 m, un corral redondo y obstáculos desmontables, además de una pista adicional para el calentamiento de salto de obstáculos. Una pista de arena y un corral redondo. Un edificio con 26 boxes, un guadarnés e instalaciones sanitarias accesibles desde el exterior. Opcionalmente, 2 naves de almacenamiento agrícola a 1 km del emplazamiento principal (no incluidas en el precio)
Descripción de la vivienda Opcionalmente, casa disponible cerca del emplazamiento (no incluida en el precio).
Terreno:
: La propiedad comprende 28 ha de terreno de agricultura ecológica certificada (lino, girasol cultivados actualmente). 18 ha en el sitio y la posibilidad de comprar o alquilar tierras adicionales no incluidas en el precio de venta (10 ha a 7 km del centro de formación). 14 paddocks con refugios para caballos. Un camino comunal con acceso directo cerca de los edificios.
Información adicional: La actividad actual del propietario es la cría y entrenamiento de caballos de carreras (galope) y de salto, con 2 entrenadores empleados dentro de la estructura (sin obligación de asumir los contratos). Posibilidad de desarrollar la actividad del sitio para adaptarla a sus proyectos.
Misión y problemática de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local
: Reitanlage mit über 28 Hektar in der Gemeinde Nozay im Département Loire-Atlantique: 18 ha auf dem Hauptgelände, weitere 10 ha befinden sich 7 km vom Hauptgelände entfernt. Die Anlage besteht aus einem Trainingszentrum mit zwei Sandbahnen von ca. 1000m und 600m Länge, einer 300m langen Trabbahn, einer 300m langen Achterbahn, einem Roundpen und beweglichen Hindernissen sowie einer zusätzlichen Bahn zum Aufwärmen für das Springreiten. Ein Steinbruch und ein Longierzirkel aus Sand. Ein Gebäude mit 26 Boxen, einer Sattelkammer und von außen zugänglichen Sanitäranlagen. Optional: 2 landwirtschaftliche Lagerhallen 1 km vom Hauptstandort entfernt (nicht im Preis inbegriffen)
Beschreibung der Unterkunft Optional: Verfügbares Haus in der Nähe des Standorts (nicht im Preis inbegriffen).
Grundbesitz:
: Das Anwesen umfasst 28 ha Land, das als biologischer Landbau zertifiziert ist (Flachs, Sonnenblumen werden derzeit angebaut). 18 ha auf dem Gelände und die Möglichkeit, zusätzliches Land, das nicht im Verkaufspreis enthalten ist (10 ha 7 km vom Trainingszentrum entfernt), durch Kauf oder Pacht zu übernehmen. 14 Paddocks mit Pferdeunterständen. Ein direkt zugänglicher Gemeindeweg in der Nähe der Gebäude.
Zusätzliche Informationen: Die aktuelle Aktivität des Eigentümers ist die Zucht und das Training von Rennpferden (Galopp) und Springpferden mit 2 angestellten Trainern in der Struktur (keine Verpflichtung zur Übernahme der Verträge). Möglichkeiten, die Aktivität des Standorts zu entwickeln, um sie an Ihre Projekte anzupassen.
Aufgabe und Herausforderungen der Safer auf dieser Immobilie - Begleitung der lokalen Entwicklung
: Proprietà equestre di oltre 28 ettari situata nel comune di Nozay in Loira Atlantica: 18 ettari sul sito principale, altri 10 ettari situati a 7 km dal sito principale. Comprende un centro di addestramento con 2 piste in sabbia di circa 1000 m e 600 m, una pista per il trotto di 300 m, una pista a "otto" di 300 m, un recinto circolare e ostacoli rimovibili, oltre a una pista aggiuntiva per il riscaldamento per il salto a ostacoli. Un'arena in sabbia e un recinto circolare. Un edificio con 26 box, una sala attrezzi e servizi igienici accessibili dall'esterno. In opzione, 2 capannoni agricoli a 1 km dal sito principale (non inclusi nel prezzo)
Descrizione dell'abitazione In opzione, casa disponibile vicino al sito (non inclusa nel prezzo).
Terreno:
: La proprietà comprende 28 ettari di terreno certificato per l'agricoltura biologica (lino e girasole attualmente coltivati). 18 ha sul sito e la possibilità di acquistare o affittare altri terreni non inclusi nel prezzo di vendita (10 ha a 7 km dal centro di formazione). 14 paddock con ricoveri per cavalli. Strada comunale con accesso diretto in prossimità degli edifici.
Informazioni aggiuntive: L'attività attuale del proprietario è l'allevamento e l'addestramento di cavalli da corsa (galoppo) e da salto, con 2 addestratori impiegati all'interno della struttura (nessun obbligo di assunzione dei contratti). Possibilità di sviluppare l'attività del sito per adattarla ai propri progetti.
Missione e problematiche di Safer per questa struttura - Sostegno allo sviluppo locale
: Hippisch landgoed van meer dan 28 hectare gelegen in de gemeente Nozay in Loire-Atlantique: 18 ha op het hoofdterrein, nog eens 10 ha gelegen op 7 km van het hoofdterrein. Het bestaat uit een trainingscentrum met 2 zandpistes van ongeveer 1000m en 600m, een drafpiste van 300m, een 'figure eight' piste van 300m, een round pen en verwijderbare hindernissen, plus een extra piste voor de opwarming voor het springen. Een zandpiste en round pen. Een gebouw met 26 boxen, een zadelkamer en sanitaire voorzieningen die van buitenaf toegankelijk zijn. Optioneel, 2 agrarische opslagloodsen op 1 km van het hoofdterrein (niet inbegrepen in de prijs)
Beschrijving van de accommodatie Optioneel, huis beschikbaar in de buurt van het terrein (niet inbegrepen in de prijs).
Terrein:
: Het eigendom omvat 28 ha gecertificeerd land voor biologische landbouw (vlas, zonnebloem momenteel geteeld). 18 ha op het terrein en de mogelijkheid om extra land te kopen of te huren, niet inbegrepen in de verkoopprijs (10 ha op 7 km van het trainingscentrum). 14 paddocks met schuilplaatsen voor paarden. Een gemeenschappelijke weg met directe toegang in de buurt van de gebouwen.
Aanvullende informatie: De huidige activiteit van de eigenaar is het fokken en trainen van renpaarden (galop) en springpaarden, met 2 trainers in dienst binnen de structuur (geen verplichting om de contracten over te nemen). Mogelijkheid om de activiteit van het terrein te ontwikkelen om het aan te passen aan uw projecten.
Missie en uitdagingen van Safer voor deze woning - Lokale ontwikkeling ondersteunen
