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    Propriété équestre CHARRON (17) sur 1,3 ha
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    Suivi par 9 personnes

    Annonce 885626 déposée le 20 octobre 2024 | Modifiée le 12 juin 2025

    489 000 €

    user_HKWGXY
    PRO
    SARL GR Immobilier
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Charme et authenticité aux portes de La Rochelle – Ancienne ferme rénovée sur plus d’un hectare

    Nichée dans un cadre bucolique à Charron, à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette magnifique ferme en pierre rénovée conjugue charme de l’ancien, confort moderne et tranquillité. Avec ses 230 m² habitables et son terrain de plus d’un hectare, cette propriété est un véritable havre de paix entre mer et campagne, où vous pourrez pleinement profiter de vos chevaux..

    Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et les volumes généreux de cette demeure.

    Le rez-de-chaussée comprend :

    • Un vaste séjour,
    • Un salon convivial,
    • Une cuisine équipée avec cellier et buanderie attenants.

    À l’étage, vous trouverez :

    • Une mezzanine aménagée en bureau,
    • Deux suites parentales avec salle d’eau privative et accès à un balcon ou une terrasse,
    • Deux autres chambres,
    • Une salle d’eau supplémentaire.

    À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans un environnement paisible et verdoyant.

    Les deux boxes accueilleront vos chevaux, tandis que la grange de 140 m² pourra être aménagée en sellerie, espace de rangement ou projet selon vos envies.

    Idéalement située, cette propriété vous place à 30 minutes des plages vendéennes et de l’île de Ré, tout en profitant des commodités locales.

    📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

     

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Consommation énergétique : D

    Emission de gaz à effet de serre : D

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.020 € et 4.170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

     

    Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur

    • Prix 489 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété1,30 
    • Surface du terrain1.30 
    • Surface habitable230 m²
    • Nombre de pièces6
    • Nombre de chambres4
    • Salles de bain3
    • Autres critères
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      • - 2 Box(es)
      •  
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Herbage.
    • Localisation
    • Référence885626
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      Consommation : 210 kWh/m² / an Emissions : 32 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    d
    Consommation (énergie primaire)
    210 kWh/m².an
    Émissions
    32 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    d
    Émissions
    32 kg CO²/m².an
    A
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    C
    D
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    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    user_HKWGXY

    SARL GR Immobilier

    Professionnel

    Grégory R.

    17250 Saint-Porchaire - France (Poitou-Charentes)

    Localisation

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