Superbe propriété équestre avec maison de caractère - Secteur La Flèche / Le Mans Proposée par Horse Immo, cette très belle propriété située à seulement 15 minutes de La Flèche et 30 minutes du Mans séduira les amoureux de nature et de chevaux par ses prestations complètes et son environnement paisible. La maison - 254 m² habitables Alliant charme et volumes généreux, cette maison offre des espaces de vie lumineux et chaleureux : Rez-de-chaussée : Arrière-cuisine fonctionnelle WC indépendant Salle de bain avec douche Cuisine ouverte sur salle à manger (35 m²) avec poêle à bois Spacieux séjour / salon de 66 m² avec cheminée Chambre avec salle d'eau et WC À l'étage : Mezzanine aménagée en bureau Chambre de 27 m² Bureau indépendant Grande chambre de 32 m² Salle de bain avec WC Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire Confort : Double vitrage bois Chauffage par pompe à chaleur aérothermique Assainissement individuel Extérieurs et installations équestres Implantée sur un environnement verdoyant sur plus de 3 hectares, la propriété dispose d'équipements idéaux pour une activité équestre ou un projet de vie à la campagne : Verger Petit plan d'eau Paddocks avec arrivée d'eau du réseau Hangar de 6,80 x 40 m (dont partie fermée de 5,80 x 40 m) Organisation du fumier facilitée (arrangement avec voisin) Anciennes soues à cochons aménagées en espaces de rangement, buanderie et atelier Installation électrique en triphasé Bâtiments : Bâtiment en pierre (env. 150 m² divisé en 3 cellules), dont un grand salon extérieur avec vue sur le plan d'eau (possibilité de changement de destination) Écurie en pierre avec 3 boxes (3 x 3 / 3,5 m), couloir de 3,5 m et sellerie attenante Manège en structure parpaings et bac acier (30 x 25 m) avec sol fibré Carrière de 30 x 40 m en sable fibré Un bien rare, idéal pour les passionnés d'équitation. À découvrir sans tarder !
- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Superb equestrian property with character house - La Flèche / Le Mans area Offered by Horse Immo, this beautiful property located just 15 minutes from La Flèche and 30 minutes from Le Mans will appeal to lovers of nature and horses thanks to its comprehensive features and peaceful surroundings. The house - 254 m² of living space Combining charm and generous volumes, this house offers bright, welcoming living spaces: Ground floor: Functional scullery Separate WC Bathroom with shower Kitchen opening onto dining room (35 m²) with wood-burning stove Spacious 66 m² living room with fireplace Bedroom with shower room and WC First floor: Mezzanine converted into study Bedroom of 27 m² Separate study Large bedroom of 32 m² Bathroom with WC Possibility of creating an additional shower room Comfort : Double-glazed wood windows Heating by aerothermal heat pump Individual sanitation Outdoors and equestrian facilities Set in verdant surroundings on more than 3 hectares, the property has ideal facilities for equestrian activity or a country living project: Orchard Small lake Paddocks with mains water supply Shed measuring 6.80 x 40 m (including an enclosed area measuring 5.80 x 40 m) Manure storage made easy (arrangement with neighbour) Former pigsties converted into storage space, laundry room and workshop Three-phase electricity supply Buildings: Stone building (approx. 150 m² divided into 3 cells), including a large outdoor living room with views over the lake (possibility of change of use) Stone stable with 3 boxes (3 x 3 / 3.5 m), 3.5 m corridor and adjoining tack room 30 x 25 m breezeblock and steel trough riding arena with fibre-reinforced floor 30 x 40 m fibre-reinforced sand quarry A rare property, ideal for horse-riding enthusiasts. Don't delay in discovering it!
- Full file on request - Contact: 06 77 14 89 89 - Buyer form to be completed for all enquiries. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr
Magnífica propiedad ecuestre con casa de carácter - zona de La Flèche / Le Mans Ofrecida por Horse Immo, esta hermosa propiedad situada a sólo 15 minutos de La Flèche y a 30 minutos de Le Mans seducirá a los amantes de la naturaleza y de los caballos gracias a sus completas características y a la tranquilidad de su entorno. La casa - 254 m² de espacio habitable Combinando encanto y volúmenes generosos, esta casa ofrece espacios de vida luminosos y acogedores: Planta baja: Lavadero funcional WC separado Cuarto de baño con ducha Cocina abierta al comedor (35 m²) con estufa de leña Amplio salón de 66 m² con chimenea Dormitorio con cuarto de ducha y WC Primera planta: Entresuelo convertido en estudio Dormitorio de 27 m² Estudio independiente Gran dormitorio de 32 m² Cuarto de baño con WC Posibilidad de crear un cuarto de ducha adicional Confort : Ventanas de madera con doble acristalamiento Calefacción por bomba de calor aerotérmica Saneamiento individual Exteriores e instalaciones ecuestres Situada en un entorno verde y exuberante de más de 3 hectáreas, la propiedad cuenta con instalaciones ideales para las actividades ecuestres o la vida en el campo: Huerto Pequeño lago Prados con suministro de agua de la red Cobertizo de 6,80 x 40 m (incluida una zona cerrada de 5,80 x 40 m) Almacenamiento de estiércol facilitado (acuerdo con el vecino) Antiguas pocilgas convertidas en espacio de almacenamiento, lavadero y taller Suministro eléctrico trifásico Edificios: Edificio de piedra (aprox. 150 m² dividido en 3 celdas), incluyendo una gran sala de estar al aire libre con vistas al lago (posibilidad de cambio de uso) Establo de piedra con 3 boxes (3 x 3 / 3,5 m), pasillo de 3,5 m y guadarnés contiguo Picadero de 30 x 25 m con suelo reforzado con fibra Cantera de arena reforzada con fibra de 30 x 40 m Una propiedad poco común, ideal para los amantes de la equitación. No tarde en descubrirla!
- Ficha completa a petición - Contacto: 06 77 14 89 89 - Formulario comprador a rellenar para todas las consultas. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Wunderschönes Reitsportanwesen mit charaktervollem Haus - Sektor La Flèche / Le Mans Von Horse Immo angeboten, wird dieses sehr schöne Anwesen, das nur 15 Minuten von La Flèche und 30 Minuten von Le Mans entfernt liegt, Natur- und Pferdeliebhaber mit seinen umfassenden Leistungen und seiner friedlichen Umgebung begeistern. Das Haus - 254 m² Wohnfläche Dieses Haus verbindet Charme und großzügige Volumen und bietet helle und freundliche Lebensräume: Erdgeschoss: Funktionelle Spülküche Separate Toilette Badezimmer mit Dusche Offene Küche zum Esszimmer (35 m²) mit Holzofen Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 66 m² mit Kamin Schlafzimmer mit Bad und WC Obergeschoss: Mezzanine, die in ein Büro umgewandelt wurde Schlafzimmer von 27 m² Unabhängiges Büro Großes Schlafzimmer von 32 m² Badezimmer mit WC Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen Komfort : Holzdoppelverglasung Heizung mit Luftwärmepumpe Individuelle Abwasserentsorgung Außenanlagen und Reitanlagen Das Anwesen liegt in einer grünen Umgebung auf über 3 Hektar und verfügt über ideale Einrichtungen für Reitaktivitäten oder ein Projekt für das Leben auf dem Land: Obstgarten Kleines Gewässer Paddocks mit Wasseranschluss Hangar 6,80 x 40 m (davon geschlossener Teil 5,80 x 40 m) Erleichterte Organisation der Entmistung (Absprache mit Nachbar) Ehemalige Schweineställe, die zu Lagerräumen, Waschküche und Werkstatt umgebaut wurden Dreiphasige Elektroinstallation Gebäude: Steingebäude (rd. 150 m² in 3 Zellen unterteilt), darunter ein großes Wohnzimmer im Freien mit Blick auf den Wasserspiegel (Möglichkeit der Umnutzung) Stall aus Stein mit 3 Boxen (3 x 3 / 3,5 m), 3,5 m langem Gang und angrenzender Sattelkammer Reithalle aus Betonsteinen und Stahlwanne (30 x 25 m) mit Faserboden 30 x 40 m großer Steinbruch aus Fasersand Ein seltenes Objekt, ideal für Reitsportbegeisterte. Umgehend zu entdecken!
- Vollständige Unterlagen auf Anfrage- Kontakt: 06 77 14 89 89- Käuferformular für jede Anfrage auszufüllen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr
Splendida proprietà equestre con casa di carattere - zona La Flèche / Le Mans Proposta da Horse Immo, questa splendida proprietà situata a soli 15 minuti da La Flèche e a 30 minuti da Le Mans piacerà agli amanti della natura e dei cavalli grazie alle sue caratteristiche complete e al suo ambiente tranquillo. La casa - 254 m² di spazio abitativo Combinando fascino e volumi generosi, questa casa offre spazi abitativi luminosi e accoglienti: Piano terra: Funzionale retrocucina WC separato Bagno con doccia Cucina aperta sulla sala da pranzo (35 m²) con stufa a legna Ampio soggiorno di 66 m² con camino Camera da letto con doccia e WC Primo piano: Soppalco trasformato in studio Camera da letto di 27 m² Studio separato Grande camera da letto di 32 m² Bagno con WC Possibilità di creare un ulteriore bagno con doccia Comfort : Finestre in legno con doppi vetri Riscaldamento con pompa di calore aerotermica Servizi igienici individuali Esterni e strutture equestri Immersa in un ambiente lussureggiante su oltre 3 ettari, la proprietà vanta strutture ideali per le attività equestri o la vita di campagna: Frutteto Piccolo laghetto Paddock con acqua di rete Capannone di 6,80 x 40 m (compresa un'area recintata di 5,80 x 40 m) Deposito del letame facilitato (accordo con il vicino) Ex porcilaie trasformate in deposito, lavanderia e officina Elettricità trifase Edifici: Edificio in pietra (ca. 150 m² suddivisi in 3 celle), compreso un ampio salone esterno con vista sul lago (possibilità di cambio di destinazione d'uso) Stalla in pietra con 3 box (3 x 3 / 3,5 m), corridoio di 3,5 m e adiacente tack room Maneggio breezeblock e trogolo in acciaio di 30 x 25 m con pavimento fibrorinforzato Cava di sabbia fibrorinforzata di 30 x 40 m Una proprietà rara, ideale per gli appassionati di equitazione. Non tardate a scoprirla!
- Scheda completa su richiesta - Contatto: 06 77 14 89 89 - Modulo acquirente da compilare per tutte le richieste. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Schitterend ruiterhuis met karakteristiek huis - La Flèche / Le Mans gebied Aangeboden door Horse Immo, dit prachtige pand gelegen op slechts 15 minuten van La Flèche en 30 minuten van Le Mans zal liefhebbers van natuur en paarden aanspreken dankzij de uitgebreide functies en rustige omgeving. Het huis - 254 m² woonoppervlak Dit huis combineert charme en grote volumes, en biedt lichte, gezellige leefruimtes: Begane grond: Functionele bijkeuken Aparte WC Badkamer met douche Keuken met toegang tot eetkamer (35 m²) met houtkachel Ruime woonkamer van 66 m² met open haard Slaapkamer met doucheruimte en WC Eerste verdieping: Mezzanine omgebouwd tot bureau Slaapkamer van 27 m² Aparte studeerkamer Grote slaapkamer van 32 m² Badkamer met WC Mogelijkheid om een extra doucheruimte te creëren Comfort : Houten ramen met dubbele beglazing Verwarming door middel van een aerothermische warmtepomp Individueel sanitair Buiten en ruiterfaciliteiten Gelegen in een weelderige omgeving op meer dan 3 hectare, beschikt het pand over faciliteiten die ideaal zijn voor ruiteractiviteiten of een leven op het platteland: Boomgaard Klein meer Paddocks met drinkwatervoorziening Schuur van 6,80 x 40 m (inclusief een omheind gedeelte van 5,80 x 40 m) Mestopslag gemakkelijk gemaakt (afspraak met buurman) Voormalige varkensstallen omgebouwd tot opslagruimte, wasruimte en werkplaats Driefasige elektriciteitsvoorziening Gebouwen: Stenen gebouw (ca. 150 m² verdeeld in 3 cellen), inclusief een grote buitenwoonkamer met uitzicht over het meer (mogelijkheid tot verandering van gebruik) Stenen stal met 3 boxen (3 x 3 / 3,5 m), 3,5 m gang en aangrenzende zadelkamer 30 x 25 m breezeblock en stalen trog rijbak met vezelversterkte vloer 30 x 40 m vezelversterkte zandgroeve Een zeldzaam object, ideaal voor liefhebbers van paardrijden. Aarzel niet om het te ontdekken!
- Volledig dossier op aanvraag - Contact: 06 77 14 89 89 - Kopersformulier in te vullen voor alle inlichtingen. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
