Fort potentiel de développement pour cette propriété équestre sur plus de 3ha qui comprend une maison indépendante en pierres de pays sur 4500 m² avec 3 chambres, cuisine, séjour de 40 m², cellier, SDD et SDB, WC, grand grenier aménageable de 80 m² ( possibilité gîte indépendant), terrasse couverte et 3 boxes intérieurs à rénover ou à transformer en logement . Climatisation. Toiture et assainissement neufs.
La partie équestre sur 2ha8 comprend 13 boxes tout confort avec abreuvoirs automatiques et mangeoires, auvent, 2 stalles de préparation avec douches, sellerie, club house, graineterie, dépendances et 2 mobil homes pour loger les employés, 20 paddocks stabilisés avec abris, possibilité 20 paddocks supplémentaires.
Carrière en Bord Sol de 4200m², Rond d'Havrincourt en bord Sol.
L'ensemble de l'écurie est éclairée et alimentée par l'eau du Canal de Provence.
Cette propriété située près de tous les axes routiers offre une réelle opportunité de développement.
This equestrian property, set on over 3ha, offers great potential for development. It comprises a detached house built from local stone on a 4,500 m² plot, featuring 3 bedrooms, a kitchen, a 40 m² living room, a pantry, a shower room and a bathroom, a toilet, a large 80 m² loft suitable for conversion (potential for a self-contained holiday let), a covered terrace and 3 indoor stables to be renovated or converted into accommodation. Air conditioning. New roof and drainage system.
The equestrian area, covering 2.8 hectares, comprises 13 fully equipped stables with automatic waterers and feeders, a canopy, 2 preparation stalls with showers, a tack room, a clubhouse, a feed store, outbuildings and 2 mobile homes to accommodate staff, 20 stabilised paddocks with shelters, with the potential for 20 additional paddocks.
A 4,200 m² earth-surfaced arena, and the Rond d’Havrincourt earth-surfaced arena.
The entire stable complex is lit and supplied with water from the Canal de Provence.
This property, situated close to all major road links, offers a genuine opportunity for development.
Gran potencial de desarrollo para esta finca ecuestre de más de 3 ha, que incluye una casa independiente construida con piedra de la región, de 4500 m², con 3 dormitorios, cocina, salón de 40 m², despensa, cuarto de ducha y cuarto de baño, aseo, un gran ático acondicionable de 80 m² (con posibilidad de convertirlo en una casa rural independiente), terraza cubierta y 3 boxes interiores que se pueden renovar o transformar en viviendas. Aire acondicionado. Tejado y sistema de saneamiento nuevos.
La zona ecuestre, de 2,8 hectáreas, cuenta con 13 boxes con todas las comodidades, con bebederos automáticos y comederos, marquesina, 2 boxes de preparación con duchas, sala de montura, club social, almacén de pienso, dependencias y 2 casas móviles para alojar a los empleados, 20 paddocks estabilizados con refugios, posibilidad de 20 paddocks adicionales.
Pista de entrenamiento al aire libre de 4200 m², picadero de Havrincourt al aire libre.
Todo el complejo ecuestre cuenta con alumbrado y se abastece de agua del Canal de Provenza.
Esta propiedad, situada cerca de todas las vías de comunicación, ofrece una auténtica oportunidad de desarrollo.
Großes Entwicklungspotenzial für dieses Reiterhof-Anwesen auf über 3 ha, das ein freistehendes Haus aus regionalem Naturstein auf einem 4500 m² großen Grundstück mit 3 Schlafzimmern, Küche, 40 m² großem Wohnzimmer, Vorratsraum, Duschbad und Badezimmer, WC, einen großen, ausbaubaren Dachboden von 80 m² (Möglichkeit einer eigenständigen Ferienwohnung), eine überdachte Terrasse sowie 3 Innenboxen, die renoviert oder in Wohnraum umgewandelt werden können. Klimaanlage. Dach und Abwasseranlage sind neu.
Der Reitsportbereich auf 2,8 ha umfasst 13 komfortable Boxen mit automatischen Tränken und Futtertrögen, einem Vordach, 2 Vorbereitungsboxen mit Duschen, Sattelkammer, Clubhaus, Futterlager, Nebengebäude sowie 2 Mobilheime zur Unterbringung der Mitarbeiter, 20 befestigte Paddocks mit Unterständen, Möglichkeit für 20 weitere Paddocks.
4.200 m² großer Reitplatz auf ebener Erde, „Rond d’Havrincourt“ auf ebener Erde.
Der gesamte Reiterhof ist beleuchtet und wird über den Canal de Provence mit Wasser versorgt.
Dieses Anwesen, das in der Nähe aller Hauptverkehrsstraßen liegt, bietet ein echtes Entwicklungspotenzial.
Grande potenziale di sviluppo per questa tenuta equestre di oltre 3 ha, che comprende una casa indipendente in pietra locale su un terreno di 4500 m² con 3 camere da letto, cucina, soggiorno di 40 m², dispensa, bagno con doccia e bagno completo, WC, un’ampia soffitta trasformabile di 80 m² (possibilità di realizzare un alloggio indipendente), una terrazza coperta e 3 box interni da ristrutturare o da trasformare in alloggi. Aria condizionata. Tetto e impianto fognario nuovi.
La parte dedicata all’equitazione, su 2,8 ettari, comprende 13 box dotati di ogni comfort con abbeveratoi automatici e mangiatoie, tettoia, 2 box di preparazione con docce, selleria, club house, magazzino per il foraggio, annessi e 2 case mobili per l’alloggio dei dipendenti, 20 paddock stabilizzati con ripari, possibilità di realizzare 20 paddock aggiuntivi.
Maneggio all’aperto di 4.200 m², Rond d’Havrincourt all’aperto.
L’intera scuderia è illuminata e rifornita d’acqua dal Canale di Provenza.
Questa proprietà, situata in prossimità di tutte le principali arterie stradali, offre una reale opportunità di sviluppo.
Groot ontwikkelingspotentieel voor dit paardenlandgoed van meer dan 3 ha, bestaande uit een vrijstaand huis van lokale natuursteen op een perceel van 4500 m² met 3 slaapkamers, keuken, woonkamer van 40 m², bijkeuken, doucheruimte en badkamer, toilet, een grote inrichtbare zolder van 80 m² (mogelijkheid tot een zelfstandige gîte), een overdekt terras en 3 binnenboxen die gerenoveerd of omgebouwd kunnen worden tot woonruimte. Airconditioning. Nieuw dak en nieuwe riolering.
Het paardengedeelte van 2,8 ha omvat 13 comfortabele boxen met automatische drinkbakken en voerbakken, een afdak, 2 voorbereidingsboxen met douches, een zadelkamer, een clubhuis, een graanopslagplaats, bijgebouwen en 2 stacaravans voor het onderbrengen van het personeel, 20 verhardde paddocks met schuilplaatsen, mogelijkheid tot 20 extra paddocks.
Een open buitenmanege van 4200 m², de Rond d’Havrincourt als open buitenmanege.
De gehele manege is verlicht en wordt van water voorzien via het Canal de Provence.
Dit landgoed, gelegen nabij alle hoofdwegen, biedt een uitstekende ontwikkelingsmogelijkheid.
Prix777 000
Type de transactionPropriété équestre à vendre
Type de bienGîte équestre
Surface de la propriété3,20
Surface du terrain32000
Surface habitable110 m²
Localisation
CALLAS,
Provence Alpes Côte d'Azur,
France
[ Localiser ]
Référence1011904
DPE en cours
GES en cours
Localisation
Propriété équestre clef en main sur 3ha . Secteur VAR EST
