PROPRIETE EQUESTRE D’EXCEPTION – 22 HA CLES EN MAINS

Le mot de l'annonceur

Idéalement située au milieu des bois, cette propriété offre un accès direct à de nombreux chemins forestiers, parfaits pour les promenades à cheval. Alliant calme absolu et commodités, elle bénéficie de la proximité immédiate de l’A89, d’une gare, ainsi que de tous les services essentiels (commerces, professionnels de santé, écoles et collège).

Découvrez ce domaine rare et entièrement restauré, offrant des prestations exceptionnelles tant pour la vie de famille que pour une activité professionnelle (écurie de propriétaires, élevage de chevaux). Situé dans un cadre préservé, l’ensemble en très bon état et immédiatement opérationnel.

Une habitation en pierre entièrement restaurée d’environ 220 m², alliant cachet de l’ancien et confort moderne, comprenant cuisine aménagée, cellier, WC, salon, bureau, deux chambres avec salle d’eau et WC en rez-de-chaussée, une suite parentale à l’étage, terrasse avec piscine (12 x 6 - chlore), chaudière fuel, radiateurs électriques et climatisation.

Un logement de 96 m² comprenant cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau avec baignoire, WC, cellier, terrasse avec piscine (3 x 6 - chlore), chauffage électrique et climatisation.

Un studio de 35 m² comprenant kitchenette, chambre, salle d’eau, WC, terrasse, chauffage électrique et climatisation.

Le domaine s’étend sur 218 478 m² parfaitement configuré et dispose d’un manège couvert de 40 x 20 m avec arrosage semi-automatique, une carrière ouverte de 60 x 40 m, d’un parcours d’obstacles complets (11), de 9 boxes à chevaux de 3.50 x 3 m (possibilité de 2 boxes supplémentaires) fonctionnels, sellerie, bureau, club de détente, terrasse. Possibilité d’installer un séchage infrarouge.

Ce domaine est vendu avec son matériel d’entretien en très bon état : tracteur, herse, quad avec benne automatique.

Prix 1 863 000
Type de transactionPropriété équestre à vendre
Type de bienPropriété équestre
EtatAncien – Bon état
Surface de la propriété22
Surface habitable220 m²
Nombre de pièces5
Nombre de chambres3
Salles de bain2
Nombre de garages1
Autres critères
- - Piscine
- - Dépendances
Installations équestres
- - 1 Carrière(s)
- - 1 Manège(s)
- - 9 Box(es)
- - 1 Sellerie(s)
- - Puit(s),
- - Parking,
- - Parcs d'obstacles,
- - Bureau(x),
- - Chemin de balades,
- - Club house,
- - Douche(s) chevaux,
- - Toilettes.
Localisation
- MUSSIDAN, Aquitaine, France [ Localiser ]
Référence1009362
DPE
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
136 kWh/m²/an
GES
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
13 KgéqCO2/m²/an