Propriété équestre d'exception avec potentiel immoblier

Le mot de l'annonceur

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✨ PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D’EXCEPTION – DOMAINE RARE À FORT POTENTIEL ✨
Un lieu unique, alliant qualité de vie, infrastructures professionnelles et potentiel immobilier remarquable. Cette propriété équestre de caractère offre un cadre privilégié, au calme, tout en restant parfaitement connectée aux grands axes.

Localisation idéale 

• 5 minutes de l’autoroute 

• 40 minutes de Reims

 • 2 heures de Paris et Bruxelles
Un emplacement stratégique, recherché pour sa facilité d’accès.

Une maison de caractère aux volumes rares - 400 m² au total
La maison principale développe environ 400 m² répartis sur plusieurs niveaux :
• 200 m² habitables offrant de beaux volumes

 • 100 m² de sous-sol complet (stockage, technique, potentiel d’aménagement)

 • 100 m² de grenier entièrement aménageable
Elle se compose notamment de :

 • 3 grandes chambres lumineuses (25m2)

 • 2 salles de bains • Une vaste salle a manger/Salon (60m2)

 • Une cuisine ouverte fonctionnelle (30m2)

 • Une véranda élégante ouverte sur l’extérieur (25m2)

• Un jardin arboré de plus de 600m2
Fort potentiel d’évolution : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bien-être, bureau ou logements indépendants.

Dépendance indépendante
Parfaite pour un usage complémentaire :
• 3 chambres 

• Cuisine 

• Salle de douche
Idéal pour logement de personnel ou activité locative.

Infrastructures équestres complètes et opérationnelles
• Écuries avec 40 boxes 

• Carrière 60 x 40 m 

• Manège couvert 30 x 20 m 

• 2 ronds de longe

 • 1 marcheur couvert 6 places 

• 6 paddocks (4 herbes et 2 sables)

 • 2 hangars de stockage

• 2 pâtures (en option)
Un outil professionnel prêt à l’exploitation immédiate.

Un cadre de vie Environnement calme, sans vis-à-vis, parfaitement adapté à une activité équestre ou à une résidence de standing à la campagne.

UN POTENTIEL FONCIER EXCEPTIONNEL
Atout majeur du bien :
• Environ 4 800 m² de paddocks sont des terrains constructibles 

• Carrière et manège également valorisables en terrains constructibles 

• Soit près de 9 500 m² de terrain constructible
Opportunité rare pour : 

• Projet immobilier

 • Division parcellaire

 • Développement d’activité 

• Investissement patrimonial

Un bien aux multiples possibilités
• Écurie de propriétaires / centre équestre / haras

 • Domaine privé avec activité

 • Projet touristique ou événementiel

 • Investissement immobilier à fort potentiel

📞 Un bien rare sur le marché, combinant art de vivre et opportunité financière.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce domaine d’exception.