Le mot de l'annonceur
📍 Idéalement située : 30 min de Montauban et d’Agen, 35 min de l’entrée de Toulouse et seulement 10 min de l’accès autoroutier.
Amoureux de la nature, des chevaux et du charme de l’ancien, cette propriété équestre unique est faite pour vous !
🏠 La Maison d’habitation (180 m² – XVIIe siècle)
Rénovée avec soin tout en conservant son caractère authentique :
3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante
Grand salon/salle à manger lumineux
Cuisine ouverte
Spacieuse mezzanine
Salle d’eau supplémentaire
Poêle à granulés récent
Radiateurs cœurs de fonte neufs
Peinture intégralement refaite en octobre 2025
Garage indépendant
Piscine
Jardin arboré sans vis-à-vis
🐴 Les Infrastructures Équestres
Pensées pour un usage professionnel ou privé haut de gamme :
Écurie de 12 boxes
Dalle poney
2 selleries
Douche pour chevaux
Club-house pouvant servir de logement annexe T2
Manège couvert 20 x 40 m, éclairé et arrosé (arrosage à revoir – devis en cours), sable de rivière fibré
Carrière 30 x 60 m avec asperseurs automatiques
7 paddocks dont 2 avec abris simples et 2 avec abris doubles
Tous équipés d’abreuvoirs automatiques
Silo à grains
Fosse à fumier dallée et couverte
Grange
Portails et compteurs indépendants pour la structure équestre et la maison
👉 Une opportunité rare, idéale pour passionnés, écurie de propriétaires ou projet professionnel.
Propriété à vendre 589 000€
Possibilité d'acquérir la structure équestre sans la maison, sur 1ha au prix de 349 000€
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception !
📍 Ideally located: 30 min from Montauban and Agen, 35 min from the entrance to Toulouse and just 10 min from motorway access.
Lovers of nature, horses and old-world charm, this unique equestrian property is for you!
🏠 The dwelling house (180 m² - 17th century)
Carefully renovated while retaining its authentic character:
3 bedrooms, including a master suite with en suite bathroom
Large, bright living/dining room
Open-plan kitchen
Spacious mezzanine
Additional shower room
New pellet stove
New cast iron radiators
Paintwork completely redone in October 2025
Detached garage
Swimming pool
Unoverlooked garden with trees
🐴 Equestrian facilities
Designed for top-of-the-range professional or private use:
Stable with 12 boxes
Pony slab
2 tack rooms
Showers for horses
Clubhouse that can be used as a T2 annexe
Covered riding arena 20 x 40 m, illuminated and watered (watering to be reviewed - estimate in progress), fibre-reinforced river sand
30 x 60 m paddock with automatic sprinklers
7 paddocks, 2 with single shelters and 2 with double shelters
All equipped with automatic drinking troughs
Grain silo
Covered, paved manure pit
Barn
Independent gates and meters for the equestrian structure and the house
👉 A rare opportunity, ideal for enthusiasts, owner's stable or professional project.
Property for sale €589,000
Possibility of purchasing the equestrian structure without the house, on 1ha for €349,000
📞 Contact us to arrange a visit and discover this exceptional place!
📍 Ubicación ideal: a 30 min de Montauban y Agen, a 35 min de la entrada de Toulouse y a sólo 10 min del acceso a la autopista.
Amantes de la naturaleza, los caballos y el encanto del viejo mundo, ¡esta propiedad ecuestre única es para ti!
🏠 La vivienda (180 m² - siglo XVII)
Cuidadosamente renovado conservando su carácter auténtico:
3 dormitorios, incluyendo una suite principal con baño en suite
Amplio y luminoso salón-comedor
Cocina americana
Amplio altillo
Cuarto de ducha adicional
Estufa de pellets nueva
Radiadores de hierro fundido nuevos
Pintura completamente renovada en octubre de 2025
Garaje independiente
Piscina
Jardín con árboles
🐴 Instalaciones ecuestres
Diseñadas para uso profesional o privado de alta gama:
Establo con 12 boxes
Losa para ponis
2 guadarnés
Duchas para los caballos
Casa club que puede utilizarse como anexo T2
Picadero cubierto de 20 x 40 m, iluminado y con riego (riego por revisar - estimación en curso), arena de río reforzada con fibras
Picadero de 30 x 60 m con aspersores automáticos
7 corrales, 2 con cobertizos individuales y 2 con cobertizos dobles
Todos equipados con bebederos automáticos
Silo de grano
Foso de estiércol cubierto y pavimentado
Granero
Puertas y contadores independientes para la estructura ecuestre y la casa
👉 Una rara oportunidad, ideal para aficionados, cuadra de propietario o proyecto profesional.
Propiedad en venta 589.000 euros
Posibilidad de comprar la estructura ecuestre sin la casa, en 1ha para €349,000
📞 ¡Contáctenos para concertar una visita y descubrir este lugar excepcional!
📍 Ideal gelegen: 30 min von Montauban und Agen, 35 min von der Einfahrt nach Toulouse und nur 10 min von der Autobahnauffahrt entfernt.
Wenn Sie die Natur, Pferde und den Charme des Alten lieben, ist dieses einzigartige Reitanwesen genau das Richtige für Sie!
🏠 Das Wohnhaus (180 m² - 17. Jahrhundert).
Sorgfältig renoviert, wobei der authentische Charakter erhalten blieb :
3 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit angrenzendem Badezimmer.
Großes, helles Wohn-/Esszimmer
Offene Küche
Geräumige Mezzanine
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
Neuer Pelletofen
Neue Heizkörper aus gusseisernen Herzen
Vollständig neuer Anstrich im Oktober 2025.
Unabhängige Garage
Swimmingpool
Garten mit Bäumen ohne Gegenüber
🐴 Die Reitanlagen
Für eine gehobene berufliche oder private Nutzung gedacht :
Stall mit 12 Boxen
Pony Dalle
2 Sattelkammern
Dusche für Pferde
Clubhaus, das als Nebenwohnung T2 dienen kann.
Überdachter Reitplatz 20 x 40 m, beleuchtet und bewässert (Bewässerung muss überdacht werden - Kostenvoranschlag läuft), Flusssand mit Fasern.
Reithalle 30 x 60 m mit automatischen Sprinklern
7 Paddocks, davon 2 mit Einzelunterständen und 2 mit Doppelunterständen.
Alle mit automatischen Tränken ausgestattet.
Getreidesilo
Gepflasterte und überdachte Dunggrube
Scheune
Unabhängige Tore und Zähler für die Reitanlage und das Haus.
👉 Eine seltene Gelegenheit, ideal für Enthusiasten, Besitzer-Stall oder ein professionelles Projekt.
Immobilie zum Verkauf 589.000€.
Möglichkeit, die Reitstruktur ohne das Haus zu erwerben, auf 1ha zum Preis von 349 000€.
📞 Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren und diesen außergewöhnlichen Ort zu entdecken!
📍 In posizione ideale: a 30 minuti da Montauban e Agen, a 35 minuti dall'ingresso di Tolosa e a soli 10 minuti dall'accesso all'autostrada.
Amanti della natura, dei cavalli e del fascino antico, questa proprietà equestre unica fa per voi!
🏠 La casa di abitazione (180 m² - XVII secolo)
Accuratamente ristrutturata mantenendo il suo carattere autentico:
3 camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno interno
Ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo
Cucina a vista
Ampio mezzanino
Bagno doccia aggiuntivo
Nuova stufa a pellet
Nuovi radiatori in ghisa
Verniciatura completamente rifatta nell'ottobre 2025
Garage indipendente
Piscina
Giardino alberato e non affollato
🐴 Strutture per l'equitazione
Progettato per un uso professionale o privato di alto livello:
Scuderia con 12 box
Stalla per pony
2 stanze per i cavalli
Docce per cavalli
Clubhouse utilizzabile come dependance T2
Maneggio coperto 20 x 40 m, illuminato e irrigato (irrigazione da rivedere - stima in corso), sabbia di fiume fibrorinforzata
Paddock 30 x 60 m con irrigatori automatici
7 paddock, 2 con ricovero singolo e 2 con ricovero doppio
Tutti dotati di abbeveratoi automatici
Silo per cereali
Fossa per il letame coperta e pavimentata
Fienile
Cancelli e contatori indipendenti per la struttura equestre e l'abitazione
Un'opportunità rara, ideale per gli appassionati, per la scuderia del proprietario o per un progetto professionale.
Proprietà in vendita €589.000
Possibilità di acquistare la struttura equestre senza la casa, su 1ha per 349.000€.
📞 Contattateci per organizzare una visita e scoprire questo luogo eccezionale!
Ideaal gelegen: 30 minuten van Montauban en Agen, 35 minuten van de toegang tot Toulouse en slechts 10 minuten van de snelweg.
Liefhebbers van natuur, paarden en ouderwetse charme, dit unieke ruiterhuis is voor jou!
Het woonhuis (180 m² - 17e eeuw)
Zorgvuldig gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter:
3 slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer
Grote, lichte woon/eetkamer
Open keuken
Ruime mezzanine
Extra doucheruimte
Nieuwe pelletkachel
Nieuwe gietijzeren radiatoren
Schilderwerk volledig vernieuwd in oktober 2025
Vrijstaande garage
Zwembad
Onoverdekte tuin met bomen
Ruiterfaciliteiten
Ontworpen voor professioneel of privégebruik:
Stal met 12 boxen
Pony rijbak
2 zadelkamers
Douches voor paarden
Clubhuis dat gebruikt kan worden als T2 bijgebouw
Overdekte rijbak 20 x 40 m, verlicht en besproeid (besproeiing te herzien - schatting in uitvoering), met vezelversterkt rivierzand
Paddock van 30 x 60 m met automatische sproeiers
7 paddocks, 2 met enkele schuilhokken en 2 met dubbele schuilhokken
Allemaal uitgerust met automatische drinkbakken
Graansilo
Overdekte, verharde mestput
Schuur
Onafhankelijke poorten en meters voor de paardenstal en het huis
👉 Een zeldzame kans, ideaal voor liefhebbers, paardenstal voor de eigenaar of professioneel project.
Huis te koop €589.000
Mogelijkheid tot aankoop van de paardenstructuur zonder het huis, op 1ha voor €349.000
📞 Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze uitzonderlijke plek!
