À la lisière du Pays d’Auge, entre Caen et la Côte Fleurie, à proximité de Cabourg et Deauville, cette propriété équestre confidentielle s’étend sur près de 11 hectares au cœur d’une campagne normande préservée.

D’environ 205 m², la maison conjugue confort et caractère à travers de beaux volumes ponctués de poutres apparentes et d’une remarquable cheminée en pierre et brique. Elle accueille 5 chambres dont l’une dispose d’un balcon offrant une jolie perspective sur les prairies.

Une maison tournée vers les herbages, confortable et immédiatement habitable.

Autour de l’habitation s’étendent environ 10,9 hectares de terres attenantes, libres et plates.

L’organisation équestre a été pensée pour faciliter le quotidien : neuf paddocks, dont sept équipés d’abris, sont délimités par des lisses en bois complétées de clôtures électriques. 

Des points d’eau permettent d’alimenter directement les différents espaces.

Un hangar de plus de 750 m² offre un volume particulièrement intéressant pour le stockage du foin, du matériel et le stationnement des engins agricoles. Ses accès, encaissés et gravillonnés, comme les différentes zones de circulation de la propriété, rendent l’ensemble pratique et fonctionnel en toute saison.

Un étang vient ponctuer les herbages et participe au caractère bucolique des lieux.

Atout particulièrement appréciable, la propriété bénéficie d’un accès direct à de nombreux chemins de promenade, permettant de partir à cheval depuis les installations et de profiter de plusieurs kilomètres de balades

La propriété bénéficie par ailleurs d’un forage assurant l’alimentation en eau de l’habitation comme des paddocks.

L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

Par son foncier d’un seul tenant et ses installations déjà opérationnelles, cette propriété offre une configuration particulièrement recherchée pour un projet équestre privé, un élevage ou une activité professionnelle…

Un lieu soigné, fonctionnel et immédiatement exploitable, où il est possible de poser ses valises et d’accueillir ses chevaux dès l’arrivée, tout en conservant un important potentiel d’évolution selon les projets de ses futurs propriétaires.

À proximité des commodités et d’une gare, et à environ 30 minutes de Cabourg, la propriété profite enfin d’une situation privilégiée permettant de conjuguer campagne normande, accessibilité et art de vivre équestre.

Contact : Marine CALARD responsable immobilier équestre au 06 73 22 18 50.