L’agence Dufossé Immobilier vous propose une propriété d’exception située au cœur de la Provence Verte, sur un terrain de 3 hectares. Offrant un cadre de vie paisible et naturel, cette demeure est idéale pour une résidence familiale, une activité d’accueil ou un projet équestre.
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités :
* La maison principale de 294 m² : comprenant la résidence actuelle avec deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un studio indépendant. En rez-de-jardin, un appartement T3 et une salle de réception avec cuisine semi-professionnelle permettent d’accueillir des événements en toute convivialité.
* Une seconde maison de 148 m² : disposant de trois chambres en suite avec salle d’eau.
* Une troisième maison de 87 m² : comprenant un T2 de 22 m² ainsi qu’un gîte T2 indépendant à l’étage. En rez-de-chaussée, un garage et un atelier complètent cet espace.
Des installations de loisirs et un cadre privilégié :
Les extérieurs sont pensés pour le bien-être et la détente avec :
* Une grande et magnifique piscine de 12x6 m avec pool-house et une piscine enfant de 3x2 m.
* Un terrain de tennis en béton et un boulodrome, parfaits pour des moments de partage et de convivialité.
Un espace dédié aux chevaux :
Les propriétaires d’équidés bénéficieront d’un vaste paddock avec abri, ainsi que d’un espace de stockage pour le foin, offrant la possibilités d’accueillir des chevaux.
Une localisation privilégiée en Provence :
À seulement quelques minutes de Brignoles, ce village provençal authentique bénéficie d’un environnement préservé, entre vignobles, marchés locaux et nature préservée. La région se distingue par une dynamique économique portée par le tourisme et l’artisanat local.
Grâce à sa proximité avec l’autoroute A8, l’accès est rapide vers Aix-en-Provence, Marseille et la Côte d’Azur.
Un bien rare aux nombreux atouts.
La propriété est raccordée à l’eau de ville et dispose également de puits, un avantage précieux dans cette région ensoleillée.
Dufossé Immobilier offers you an exceptional property in the heart of Provence Verte, set in 3 hectares of land.Offering a peaceful, natural setting, this property is ideal for a family home, a hospitality business or an equestrian project.
A property with many possibilities:
* The 294 m² main house: comprising the current residence with two bedrooms, a shower room and an independent studio. On the garden level, a T3 flat and a reception room with semi-professional kitchen can be used for events.
* A second 148 m² house with three en suite bedrooms and a shower room.
* A third 87 m² house: comprising a 22 m² one-bedroom apartment and an independent two-bedroom gîte upstairs. There is also a garage and workshop on the ground floor.
Leisure facilities and a privileged setting:
The exterior is designed for well-being and relaxation, with :
* A large, magnificent 12x6 m swimming pool with pool house and a 3x2 m children's pool.
* A concrete tennis court and bowling green, perfect for moments of sharing and conviviality.
An area dedicated to horses:
Horse owners will benefit from a vast paddock with shelter, as well as a hay storage area, offering the possibility of accommodating horses.
A privileged location in Provence :
Just a few minutes from Brignoles, this authentic Provencal village enjoys an unspoilt environment, with vineyards, local markets and unspoilt nature. The region boasts a dynamic economy driven by tourism and local crafts.
Thanks to its proximity to the A8 motorway, Aix-en-Provence, Marseille and the Côte d'Azur are within easy reach.
A rare property with many assets.
The property is connected to the mains water supply and also has wells, an invaluable advantage in this sunny region.
Dufossé Immobilier le ofrece una propiedad excepcional en el corazón de la Provenza Verde, situada en un terreno de 3 hectáreas.Ofreciendo un entorno tranquilo y natural, esta propiedad es ideal para una vivienda familiar, un negocio de hostelería o un proyecto ecuestre.
Una propiedad con muchas posibilidades:
* La casa principal de 294 m²: comprende la residencia actual con dos dormitorios, un cuarto de ducha y un estudio independiente. En el nivel del jardín, un apartamento T3 y una sala de recepción con cocina semiprofesional pueden utilizarse para eventos.
* Una segunda casa de 148 m² con tres dormitorios en suite y un cuarto de ducha.
* Una tercera casa de 87 m²: consta de un apartamento de un dormitorio de 22 m² y una casa rural independiente de dos dormitorios en la planta superior. Garaje y taller en la planta baja.
Instalaciones de ocio y un entorno privilegiado:
El exterior está diseñado para el bienestar y la relajación, con :
* Una gran y magnífica piscina de 12x6 m con pool house y una piscina infantil de 3x2 m.
* Una pista de tenis de cemento y un bowling green, perfectos para momentos de convivencia.
Un espacio dedicado a los caballos:
Los propietarios de caballos se beneficiarán de un amplio paddock con refugio, así como de un almacén de heno, ofreciendo la posibilidad de alojar caballos.
Una ubicación privilegiada en Provenza :
A pocos minutos de Brignoles, este auténtico pueblo provenzal goza de un entorno virgen, con viñedos, mercados locales y naturaleza intacta. La región cuenta con una economía dinámica impulsada por el turismo y la artesanía local.
Gracias a su proximidad a la autopista A8, Aix-en-Provence, Marsella y la Costa Azul son de fácil acceso.
Una propiedad rara con muchos activos.
La propiedad está conectada a la red de suministro de agua y también tiene pozos, una ventaja inestimable en esta región soleada.
Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der grünen Provence auf einem 3 Hektar großen Grundstück.Dieses Anwesen bietet einen friedlichen und natürlichen Lebensrahmen und ist ideal für einen Familienwohnsitz, eine Gastgebertätigkeit oder ein Reitprojekt.
Ein Gebäudekomplex mit vielen Möglichkeiten:
* Das Haupthaus von 294 m²: umfasst die aktuelle Residenz mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Studio. Im Gartengeschoss befinden sich ein Apartment T3 und ein Empfangsraum mit semiprofessioneller Küche, in dem Veranstaltungen in geselliger Runde stattfinden können.
* Ein zweites Haus von 148 m²: verfügt über drei Schlafzimmer en suite mit Duschbad.
* Ein drittes Haus von 87 m²: mit einer T2-Wohnung von 22 m² sowie einer unabhängigen T2-Ferienwohnung im Obergeschoss. Im Erdgeschoss vervollständigen eine Garage und eine Werkstatt diesen Bereich.
Freizeiteinrichtungen und eine privilegierte Umgebung :
Die Außenanlagen sind für das Wohlbefinden und die Entspannung gedacht mit :
* Ein großer und wunderschöner Pool von 12x6 m mit Poolhaus und ein Kinderbecken von 3x2 m.
* Ein Tennisplatz aus Beton und ein Boulodrome, perfekt für gemeinsame und gesellige Momente.
Ein den Pferden gewidmeter Bereich :
Pferdebesitzer profitieren von einem großen Paddock mit Unterstand sowie einem Lagerraum für Heu, der die Möglichkeit bietet, Pferde aufzunehmen.
Eine privilegierte Lage in der Provence:
Dieses authentische provenzalische Dorf liegt nur wenige Minuten von Brignoles entfernt und profitiert von einer geschützten Umgebung zwischen Weinbergen, lokalen Märkten und unberührter Natur. Die Region zeichnet sich durch eine wirtschaftliche Dynamik aus, die vom Tourismus und dem lokalen Kunsthandwerk getragen wird.
Dank der Nähe zur Autobahn A8 sind Aix-en-Provence, Marseille und die Côte d'Azur schnell zu erreichen.
Eine seltene Immobilie mit vielen Vorteilen.
Das Anwesen ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und verfügt außerdem über Brunnen, ein wertvoller Vorteil in dieser sonnigen Region.
Dufossé Immobilier vi propone una proprietà eccezionale nel cuore della Provenza Verte, immersa in 3 ettari di terreno.In un ambiente tranquillo e naturale, questa proprietà è ideale per una casa di famiglia, un'attività ricettiva o un progetto equestre.
Una proprietà con molte possibilità:
* La casa principale di 294 m²: comprende l'attuale residenza con due camere da letto, un bagno con doccia e uno studio indipendente. Al livello del giardino, un appartamento T3 e una sala di ricevimento con cucina semi-professionale possono essere utilizzati per eventi.
* Una seconda casa di 148 m² con tre camere da letto con bagno privato e un bagno con doccia.
* Una terza casa di 87 m²: comprende un appartamento di 22 m² con una camera da letto e una gîte indipendente con due camere da letto al piano superiore. Al piano terra si trovano anche un garage e un'officina.
Strutture per il tempo libero e un ambiente privilegiato:
L'esterno è concepito per il benessere e il relax, con :
* Una grande e magnifica piscina di 12x6 m con pool house e una piscina per bambini di 3x2 m.
* Un campo da tennis in cemento e un campo da bocce, perfetti per momenti di condivisione e convivialità.
Un'area dedicata ai cavalli:
I proprietari di cavalli potranno usufruire di un vasto paddock con riparo e di un deposito per il fieno, che offre la possibilità di ospitare i cavalli.
Una posizione privilegiata in Provenza:
A pochi minuti da Brignoles, questo autentico villaggio provenzale gode di un ambiente incontaminato, con vigneti, mercati locali e natura incontaminata. La regione vanta un'economia dinamica trainata dal turismo e dall'artigianato locale.
Grazie alla vicinanza all'autostrada A8, Aix-en-Provence, Marsiglia e la Costa Azzurra sono facilmente raggiungibili.
Una proprietà rara con molti vantaggi.
La proprietà è collegata alla rete idrica e dispone anche di pozzi, un vantaggio inestimabile in questa regione soleggiata.
Dufossé Immobilier biedt u een uitzonderlijke woning in het hart van de Provence Verte, op een terrein van 3 hectare.In een rustige, natuurlijke omgeving is dit object ideaal voor een gezinswoning, een horecabedrijf of een hippisch project.
Een eigendom met vele mogelijkheden:
* De hoofdwoning van 294 m²: bestaande uit de huidige woning met twee slaapkamers, een doucheruimte en een onafhankelijke studio. Op tuinniveau kunnen een T3 appartement en een ontvangstruimte met semi-professionele keuken gebruikt worden voor evenementen.
* Een tweede huis van 148 m² met drie slaapkamers met eigen badkamer en een doucheruimte.
* Een derde huis van 87 m²: bestaande uit een appartement met één slaapkamer van 22 m² en een onafhankelijke gîte met twee slaapkamers op de bovenverdieping. Er is ook een garage en werkplaats op de begane grond.
Vrijetijdsvoorzieningen en een bevoorrechte omgeving:
De buitenkant is ontworpen voor welzijn en ontspanning, met :
* Een groot, prachtig zwembad van 12x6 m met poolhouse en een kinderbad van 3x2 m.
* Een betonnen tennisbaan en jeu de boulesbaan, perfect voor momenten van samenzijn en gezelligheid.
Een ruimte gewijd aan paarden:
Paardeneigenaren kunnen gebruik maken van een grote paddock met schuilplaats en een hooiopslag, waar paarden kunnen worden ondergebracht.
Een bevoorrechte locatie in de Provence:
Op enkele minuten van Brignoles ligt dit authentieke Provençaalse dorp in een ongerepte omgeving, met wijngaarden, lokale markten en ongerepte natuur. De streek heeft een dynamische economie die wordt aangedreven door het toerisme en de lokale ambachten.
Dankzij de nabijheid van de snelweg A8 zijn Aix-en-Provence, Marseille en de Côte d'Azur gemakkelijk te bereiken.
Een zeldzaam object met veel troeven.
Het huis is aangesloten op de waterleiding en heeft ook waterputten, een onschatbaar voordeel in deze zonnige regio.
Prix1 490 000
Type de transactionPropriété équestre à vendre
Type de bienPropriété équestre
EtatAncien – Bon état
Surface habitable529 m²
Autres critères
- Maison d’amis
- Logement de fonction
- Piscine
- Dépendances
Installations équestres
- Paddock(s),
- Abris de pré.
Localisation
Brignoles,
Provence Alpes Côte d'Azur,
France
[ Localiser ]
Référence939517
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G
Consommation : 186 kWh/m² / an Emissions : 21 kg CO2/m2 / an
Consommation énergétique
Logement très performant
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Consommation (énergie primaire)
186 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Emissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
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Émissions
21 kg CO²/m².an
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émissions de CO2 très importantes
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Consommation : 186 kWh/m² / an Emissions : 21 kg CO2/m2 / an
Localisation
Propriété équestre de 3ha (83)
Annonce 939517 déposée le 17 juillet 2025 | Modifiée le 02 août 2025
