Annonce 1025802 déposée le 23 septembre 2026
785 000 € Prix ferme
Le mot de l'annonceur
PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE CHARME — 2,7 HA — AUX PORTES DE TOULOUSE
Gagnac-sur-Garonne (31) • 284 m² habitables • 2,7 ha • 5 boxes • Prés clôturés • Piscine • Pool house • Garage 110 m²
UNE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE RARE À QUELQUES MINUTES DE TOULOUSE
À quelques minutes de Toulouse et de l’aéroport Toulouse-Blagnac, cette propriété offre une association particulièrement recherchée : une belle demeure de caractère, 2,7 hectares de terrain et des installations permettant d’accueillir des chevaux directement sur place.
Implantée sur 27 000 m² de terrain plat, clos et arboré, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant, intime et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de la métropole toulousaine.
Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre avec ses chevaux au quotidien qu’à un propriétaire recherchant un lieu de vie offrant des possibilités d’évolution autour d’un projet équestre.
UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES REMARQUABLES
La maison développe environ 284 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux éléments architecturaux.
Le séjour cathédrale de 55 m² constitue la pièce maîtresse de la demeure. Il bénéficie d’une impressionnante baie vitrée de 3 mètres de large sur 4 mètres de haut, apportant une belle ouverture sur les extérieurs.
Une cheminée, des poutres apparentes ainsi que quatre piliers en brique toulousaine disposés aux quatre angles de la pièce viennent souligner le caractère architectural du lieu.
La cuisine de 30 m², à la fois chaleureuse et contemporaine, s’articule autour d’un vaste îlot central. Elle associe un plan de travail en granit noir du Zimbabwe, une cheminée au style épuré et de belles poutres apparentes.
La maison bénéficie d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, y compris dans les quatre grandes chambres et les trois salles d’eau, offrant des volumes particulièrement confortables.
4 grandes chambres • 3 salles d’eau • Séjour cathédrale de 55 m² • Cuisine de 30 m²
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE LA PROPRIÉTÉ
Les espaces extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie.
La piscine de 5 x 10 mètres, exposée plein sud, prend place au cœur d’un espace paysager bordé d’environ 120 m² de terrasse en pierre.
Un pool house de 54 m² complète l’ensemble. Doté de grandes baies vitrées coulissantes et d’un meuble bar, il peut accueillir une cuisine d’été, un espace de réception ou de détente, et offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire selon le projet des futurs propriétaires.
Un garage de 110 m² apporte un volume complémentaire particulièrement intéressant pour le stockage de matériel, de véhicules ou pour différents projets d’aménagement.
UN ENVIRONNEMENT ÉQUESTRE PRIVILÉGIÉ
La propriété dispose de 5 boxes spacieux et fonctionnels, permettant de garder ses chevaux directement sur place.
Les 27 000 m² de terrain, répartis en plusieurs prés clôturés, offrent de belles possibilités pour organiser la vie des chevaux et leur gestion au quotidien.
La végétation mature, les arbres et les haies présentes sur la propriété créent naturellement des espaces ombragés et contribuent à préserver l’intimité du domaine.
La propriété dispose également d’un puits équipé d’une pompe, notamment pour l’arrosage des espaces extérieurs.
LES POINTS FORTS
🐴 5 boxes à chevaux
🌳 27 000 m²
🌿 Prés clôturés, arbres et haies
💧 Puits avec pompe
🏡 284 m² habitables
🛏️ 4 grandes chambres
🚿 3 salles d’eau
🏠 Séjour cathédrale de 55 m²
🍽️ Cuisine de 30 m²
🏊 Piscine 5 x 10 m – plein sud
🪨 Environ 120 m² de terrasse en pierre
🍹 Pool house de 54 m²
🚗 Garage de 110 m²
🔒 Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
📍 À quelques minutes de Toulouse et de Toulouse-Blagnac
PRIX
785 000 €
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Localisation
Annonce 1025802 déposée le 23 septembre 2026
785 000 € Prix ferme
