L’Agence Dufossé Immobilier vous propose, à proximité de Vonnas et à seulement 15 minutes de Mâcon, une propriété équestre de charme érigée sur près de 4 hectares, réunissant deux habitations, dépendances et installations équestres dans un environnement préservé.

La propriété offre de multiples possibilités : résidence familiale, projet équestre ou activité agricole…

Une maison principale entièrement rénovée
D’une surface habitable d’environ 197 m², la maison principale a fait l’objet d’une rénovation complète il y a une dizaine d’années.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie d’environ 50 m² réunissant salle à manger et salon. Un bureau bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.
Attenante à l’habitation, une ancienne écurie ayant conservé tout son cachet offre un intéressant potentiel d’extension.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres d’environ 14 m², dont l’une dispose de sa propre salle de bain privative.

À l’extérieur, une piscine de 4,5 x 9 mètres complète agréablement l’ensemble.

Une seconde habitation indépendante
Une seconde maison d’environ 83 m² offre un réel potentiel locatif ou peut aisément devenir une maison d’amis. Elle comprend une cuisine à aménager, une pièce de vie, une salle d’eau et un bureau. En mezzanine, les volumes permettent d’envisager l’aménagement de deux chambres supplémentaires. Une cave complète le bien.
Son entrée et son portail indépendants lui assurent une véritable autonomie par rapport à l’habitation principale.

Sa toiture accueille des panneaux photovoltaïques permettant l’autoconsommation de la propriété ainsi que la revente du surplus de production.

Des installations dédiées aux chevaux
Les cavaliers apprécieront une écurie d’environ 180 m² comprenant notamment deux boxes ouverts sur les prés (possibilité d’aménager des boxes supplémentaires), ainsi qu’un hangar de stockage d’environ 200 m², un atelier et un garage permettant d’abriter engins et matériel agricole.
Une prairie plate offre le potentiel d’aménager une carrière sous réserve de l’obtention des accords de l’urbanisme.
Les prairies sont closes de clôtures en bois doublées de fils électriques. 

Un forage constitue un atout supplémentaire pour la gestion quotidienne de la propriété.

Enfin, les toitures de l’ensemble ont été intégralement refaites, participant à la qualité générale et au bon entretien du domaine.

Une propriété polyvalente et authentique, idéale pour conjuguer art de vivre à la campagne, passion équestre et potentiel immobilier, aux portes de Mâcon.

Contact : Marine CALARD Responsable Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50.