Propriété Équestre au Calme – Entre Bourges et Nevers

​Vous rêvez de voir vos chevaux depuis votre fenêtre tout en profitant d'un confort moderne ? Située dans un village dynamique à 30 minutes de Bourges et 35 minutes de Nevers, cette propriété de charme sans aucun vis-à-vis est un véritable havre de paix.

​🏠 Une Maison Conviviale et Performante (120 m²)

​Entièrement close de murs en pierres sèches, cette demeure allie cachet et économies d'énergie (DPE classé C).

​Au rez-de-chaussée :

​Espace de vie : Une pièce lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.

​Confort thermique : Un poêle à bois chaleureux complète le système de pompe à chaleur air/air.

​Espace nuit : Deux chambres de 12 m², dont une avec baie vitrée ouvrant directement sur le pré.

​Une salle de bain et un WC indépendant.

​À l’étage :

​Deux chambres mansardées (9 m² et 12 m² au sol), parfaites pour des enfants ou un bureau.

​Une salle d’eau supplémentaire avec WC.

​Les "Plus" : Un grand garage de 30 m² communiquant directement avec l'habitation.

​🐴 Côté Écurie et Jardin (1,1 Hectare au total)

​Le terrain est pensé pour le bien-être animal et le plaisir des propriétaires :

​Espace Équestre (8000 m²) : Un pré attenant équipé d'un grand abri (3,80 x 6 m) et d'un second abri (3,80 x 3 m) actuellement aménagé en sellerie.

​Espace Détente (3000 m²) : Un jardin arboré pour vos déjeuners d’été et un verger généreux.

​🌳 Vie de Village & Commodités

​Profitez d'un cadre de vie paisible sans être isolé :

​Dans le village : École de la maternelle au CM2, restaurant, coiffeur, bar-tabac, Spar. Une vie locale riche et dynamique !

​À proximité : Supermarché à seulement 7 minutes.

​Prix : 185 000€

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