Propriété Équestre Clés en Main - Carrière Fontainebleau & Potentiel Photovoltaïque
Située dans le nord du 72 limite Perche, découvrez cette propriété équestre rare, pensée pour la performance et l'autonomie, sur un terrain de 2,5 hectares.
Le Cœur du Projet : Des infrastructures de qualité
• Carrière d'exception (40x36m) : Sol en sable blanc de Fontainebleau, idéal pour le travail quotidien ou le saut d'obstacles, offrant un confort optimal pour les membres des chevaux.
• Potentiel Énergie : Dossier photovoltaïque avancé. Le terrassement est déjà réalisé, les armoires électriques et le transformateur sont installés. Un gain de temps et d'investissement majeur pour l'installation de manèges ou de structures productrices d'énergie.
• Bâtiments : Dépendances et écuries offrant une surface totale de 834 m². Gros potentiel pour l'aménagement de boxes supplémentaires ou stockage de fourrage. Une grange attenante est prête à être transformée en seconde habitation ou gîte.
Ressources et Autonomie
• Eau : Présence d'un puits et d'un ruisseau bordant la propriété. Une sécurité indispensable pour l'arrosage de la carrière et l'abreuvage des chevaux toute l'année.
• Fiscalité : Taxe foncière très faible (~600 €/an).
L'Habitation
Maison de 107 m² saine et lumineuse. Des finitions sont à prévoir (sol étage, poutres à repeindre...), vous permettant de personnaliser l'intérieur à votre goût sans engager de gros œuvre.
Les "+" : Calme absolu, environnement préservé, infrastructures prêtes pour une activité de coaching, de commerce ou d'élevage.
Prix : 500 000 € DPE D-B