Au bout de son chemin privatif, cette maison gasconne des années 1880 vous attend, et si vous avez des chevaux, vous pourrez les voir depuis vos fenêtres !

Propriété Equestre dans le Gers (France Sud Ouest) sur 6.17 ha de prés et bois. Installations Labellisées Qualit'équidés en 2026 par le Conseil des Equidés d'Occitanie.

à 10 mn d'EAUZE, 40 mn de Mont De Marsan, moins de 2 heures des aéroports de Bordeaux et Toulouse.

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire dans le cadre d'une opération en lien avec la Safer du Gers.

Vos chevaux sont prêts à être installés et  vous avez tout ce qu'il faut sur place pour vivre en autonomie.

La maison est habitable immédiatement, en partie rénovée (décoration à finir, crépis sur certains bâtiments, un logement indépendant à finir d'aménager). Grenier de 100 m2 aménageable, avec 2 fenêtres et 1 balcon. Ces petits travaux vous permettront de mettre la maison à votre goût et d'exploiter son plein potentiel.

Pas de vis à vis, vue sur un parc avec de beaux arbres séculaires, un verger avec de nombreux arbres fruitiers.

Voisin d'un seul côté à plus de 50 m.

Partie Maison :

135 m2 avec 4 chambres, pièce de vie de 42 m2, kitchenette aménagée, toilettes et salle d'eau avec toilettes. Une salle d'eau supplémentaire peut être aménagée. Chai de 80m2 attenant à la maison, arrière chai avec box infirmerie accessible depuis la maison.

Appartement indépendant à finir de rénover de 50 m2;

Chauffage au fuel et poêle à bois.

Assainissement fonctionnel à mettre aux normes.

Grenier aménageable de 100 m2.

Nombreuses dépendances : double garage, appentis, remise.

2 puits.

Partie Equestre :

10 boxes chevaux et poneys construits en 2016

Carrière enherbée sur un sol sablonneux naturellement drainé.

Prés avec double clôture extérieure grillage et ruban ou cordelette.

Accès direct aux chemins de promenade.

Bois d'un peu moins de 3 ha attenant aux prés.

Comme indiqué ci-dessus, possibilité d'acquérir des terres disponibles qui jouxtent les prés et bois côté ouest, via la Safer.

Visites sur RV sur place ou possibilité de visite en visio via Whatsapp.

Cette propriété peut également convenir à une activité de maraîchage, petits fruits, autre élevage ou être simplement une résidence de loisirs pour les personnes qui ont besoin d'espace et d'arbres.

Vente directe par la propriétaire, je parle français, anglais, espagnol.