?? Propriété équestre d'exception ? 10 hectares, vue panoramique et revenus locatifs A seulement 10 minutes de Bergerac, au coeur d'un environnement recherché et préservé, cette propriété rare séduira immédiatement les amoureux de nature et les passionnés d'équitation en quête d'un lieu de vie complet et inspirant. Propriété sur 10 hectares d'un seul tenant, avec source et gîtes ? Surface habitable ? 325 m² Solide, parfaitement conçue et pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose : -5 chambres -2 salles de bain -Salon de 40 m2 ? Dépendances à fort potentiel Studio indépendant de 20 m² Appartement T2 de 45 m² ? Idéal pour générer un revenu locatif estimé à 1 000 euros / mois, accueillir famille, cavaliers ou développer une activité (gîte, location saisonnière?). ? Un véritable lieu de vie pour vos chevaux, -combe pour faire du foin - terrain clôturé ? Parfait pour accueillir vos chevaux à domicile dans un cadre sécurisé et naturel. ? Ce que l'on aime particulièrement La source : un atout rare et précieux La vue dominante et apaisante Le potentiel équestre immédiat Le revenu complémentaire déjà exploitable ? Une propriété idéale pour allier passion, qualité de vie et projet de vie aligné. Implantée sur 10 hectares entièrement exploitables, avec source naturelle, la propriété offre un cadre de vie unique, sublimé par une vue dégagée sur les hauteurs et de magnifiques couchers de soleil. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Honoraires : 33000 €
Taux : 6 %
A la charge de l'acquéreur.

?? Exceptional equestrian property ? 10 hectares, panoramic views and rental income Just 10 minutes from Bergerac, in the heart of a sought-after, unspoilt setting, this rare property will immediately appeal to nature lovers and equestrian enthusiasts looking for a complete and inspiring place to live. Property set in 10 hectares in one piece, with spring and gîtes ? Living space ? 325 m² Solid, perfectly designed and thought out for everyday comfort, the house has : -5 bedrooms -2 bathrooms -40 m2 living room ? High-potential outbuildings Separate 20 m² studio apartment One-bedroom flat (45 m²) ? Ideal for generating an estimated rental income of €1,000/month, welcoming families, riders or developing a business (gîte, seasonal rental, etc.). ? A real home for your horses, -a hayloft - fenced grounds ? Perfect for welcoming your horses at home in a secure, natural setting. ? What we particularly like The spring: a rare and precious asset The commanding, soothing view The immediate equestrian potential The additional income already available ? This is an ideal property for combining passion, quality of life and an aligned life plan. Set in 10 fully exploitable hectares with a natural spring, the property offers a unique living environment, enhanced by uninterrupted views over the hills and magnificent sunsets (6.00% fees incl. VAT payable by the buyer).


Fees : 33000 €
Rate 6%
payable by the purchaser.

?? Excepcional propiedad ecuestre ? 10 hectáreas, vistas panorámicas e ingresos por alquiler A tan sólo 10 minutos de Bergerac, en el corazón de un entorno codiciado y virgen, esta rara propiedad seducirá inmediatamente a los amantes de la naturaleza y de la equitación que buscan un lugar completo e inspirador para vivir. Propiedad de 10 hectáreas en una sola pieza, con manantial y casas rurales ? Superficie habitable ? 325 m² Sólida, perfectamente diseñada y pensada para el confort cotidiano, la casa dispone de : -5 dormitorios -2 cuartos de baño -40 m² de salón ? Dependencias de gran potencial Estudio independiente de 20 m² Piso de un dormitorio (45 m²) ? Ideal para generar una renta de alquiler estimada en 1.000 euros/mes, acoger familias, jinetes o desarrollar un negocio (casa rural, alquiler de temporada, etc.). ? Un verdadero hogar para sus caballos, -un pajar - terreno vallado ? Perfecto para acoger a sus caballos en casa en un entorno natural y seguro. ? Lo que más nos gusta El manantial: un bien raro y precioso La vista dominante y relajante El potencial ecuestre inmediato Los ingresos adicionales ya disponibles ? Esta es una propiedad ideal para combinar pasión, calidad de vida y un plan de vida alineado. Situado en 10 hectáreas totalmente explotables con un manantial natural, la propiedad ofrece un entorno de vida único, realzado por vistas ininterrumpidas sobre las colinas y magníficas puestas de sol (6,00% tasas incl. IVA a cargo del comprador).


Tasas : 33000 €
Tasa 6%
a cargo del comprador.

?? Außergewöhnliches Anwesen mit Pferden ? 10 Hektar, Panoramablick und Mieteinnahmen Nur 10 Minuten von Bergerac entfernt, im Herzen einer begehrten und geschützten Umgebung, wird dieses seltene Anwesen Naturliebhaber und passionierte Reiter auf der Suche nach einem kompletten und inspirierenden Lebensraum sofort in seinen Bann ziehen. Anwesen auf 10 Hektar in einem Stück mit Quelle und Gîtes ? Bewohnbare Fläche ? 325 m² Solide, perfekt konzipiert und für den täglichen Komfort gedacht, verfügt das Haus über : -5 Schlafzimmer -2 Badezimmer -Wohnzimmer von 40 m2 ? Nebengebäude mit großem Potenzial Unabhängiges Studio von 20 m². T2-Wohnung, 45 m² ? Ideal, um Mieteinnahmen von schätzungsweise 1.000 Euro pro Monat zu erzielen, eine Familie oder Reiter zu beherbergen oder eine Aktivität zu entwickeln (Ferienhaus, saisonale Vermietung?). ? Ein echter Lebensraum für Ihre Pferde, -Graben zum Heuen - eingezäuntes Grundstück ? Perfekt, um Ihre Pferde zu Hause in einer sicheren und natürlichen Umgebung unterzubringen. ? Was uns besonders gefällt Die Quelle: ein seltener und wertvoller Trumpf. Die dominante und beruhigende Aussicht Das unmittelbare Reitpotenzial Das bereits nutzbare Zusatzeinkommen ? Eine ideale Immobilie, um Leidenschaft, Lebensqualität und einen ausgerichteten Lebensentwurf zu vereinen. Auf 10 Hektar vollständig nutzbarem Land mit natürlicher Quelle gelegen, bietet das Anwesen einen einzigartigen Lebensrahmen, der durch einen freien Blick auf die Anhöhen und wunderschöne Sonnenuntergänge sublimiert wird. (6,00 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers).


Honorare : 33000 €
Rate : 6 %
Zu Lasten des Käufers.

?? Eccezionale proprietà equestre ? 10 ettari, vista panoramica e reddito da locazione A soli 10 minuti da Bergerac, nel cuore di un ambiente ricercato e incontaminato, questa rara proprietà piacerà immediatamente agli amanti della natura e agli appassionati di equitazione alla ricerca di un luogo completo e stimolante in cui vivere. Proprietà di 10 ettari in un unico pezzo, con sorgente e gîtes ? Superficie abitabile ? 325 m² Solida, perfettamente progettata e pensata per il comfort quotidiano, la casa dispone di : -5 camere da letto -2 bagni -40 m2 di soggiorno ? Annessi ad alto potenziale Monolocale separato di 20 m² Appartamento con una camera da letto (45 m²) ? Ideale per generare un reddito da locazione stimato a 1.000 euro al mese, accogliere famiglie, cavalieri o sviluppare un'attività (gîte, affitto stagionale, ecc.). ? Una vera casa per i vostri cavalli, -un fienile - terreno recintato ? Perfetto per accogliere i vostri cavalli in casa in un ambiente sicuro e naturale. ? Cosa ci piace particolarmente La sorgente: un bene raro e prezioso La vista imponente e rilassante Il potenziale equestre immediato Il reddito aggiuntivo già disponibile ? Questa è una proprietà ideale per combinare passione, qualità della vita e un progetto di vita allineato. Situata su 10 ettari completamente sfruttabili con una sorgente naturale, la proprietà offre un ambiente di vita unico, impreziosito da una vista ininterrotta sulle colline e da magnifici tramonti (spese del 6,00% IVA inclusa a carico dell'acquirente).


Tasse : 33000 €
Tasso 6%
a carico dell'acquirente.

?? Uitzonderlijk ruiterhuis ? 10 hectare, panoramisch uitzicht en huurinkomsten Op slechts 10 minuten van Bergerac, in het hart van een gewilde, ongerepte omgeving, zal dit zeldzame landgoed onmiddellijk in de smaak vallen bij natuurliefhebbers en paardensportliefhebbers die op zoek zijn naar een complete en inspirerende plek om te wonen. Eigendom in 10 hectare aan één stuk, met bron en gîtes ? Bewoonbare oppervlakte ? 325 m² Solide, perfect ontworpen en doordacht voor dagelijks comfort, het huis heeft : -5 slaapkamers -2 badkamers -40 m2 woonkamer ? Bijgebouwen met hoog potentieel Aparte studio van 20 m² Een-slaapkamer appartement (45 m²) ? Ideaal voor het genereren van een geschatte huuropbrengst van €1.000/maand, het ontvangen van gezinnen, ruiters of het ontwikkelen van een bedrijf (gîte, seizoensverhuur, etc.). ? Een echt thuis voor uw paarden, -een hooizolder - omheind terrein ? Perfect om je paarden thuis te ontvangen in een veilige, natuurlijke omgeving. ? Wat we vooral leuk vinden De bron: een zeldzaam en kostbaar bezit Het indrukwekkende, rustgevende uitzicht Het onmiddellijke ruiterpotentieel De reeds beschikbare extra inkomsten ? Dit is een ideaal object om passie, levenskwaliteit en een op elkaar afgestemd levensplan te combineren. Gelegen op 10 volledig exploiteerbare hectaren met een natuurlijke bron, biedt het pand een unieke leefomgeving, versterkt door ononderbroken uitzicht over de heuvels en prachtige zonsondergangen (6,00% kosten incl. BTW te betalen door de koper).


Kosten : 33000 €
Tarief 6%
ten laste van de koper.