Propriété équestre rare - 74 hectares d'un seul tenant - ou
Le mot de l'annonceur
Un bien unique pour les professionnels du cheval.
Déployée sur plus de 74hectares d'un seul tenant, cette propriété offre un outil de travail exceptionnel, pensé pour la performance, le confort des chevaux, et l'efficacité de l'exploitation.
Ici, tout est déjà en place pour développer ou implanter immédiatement votre activité : écurie de propriétaires, élevage, valorisation, centre d'entraînement ou structure de haut niveau.
Des installations conçues pour les exigences professionnelles:
Manège 48 x 25 m - Sol fibré Fontainebleau, lumineux, arrosage automatique, éclairage LED
Carrière 65 x 44 m - Sol drainé haut de gamme, arrosage automatisé
Marcheur couvert 4 places (Liam 20 m) programmable
Rond de Longe 15m en sable
Capacité d'accueil :
30 boxes avec vidange mécanisé
Ecurie d'élevage complète (stabulations + boxes)
Écurie active pour gestion optimale en hiver
Confort & fonctionnalité
3 selleries, 3 aires de préparation
Douches intérieures et extérieures
Systèmes hors gel performants
Organisation pensée pour un travail fluide au quotidien
Un domaine autonome et structuré
74 hectares de prairies de qualité
Paddocks nombreux (herbe & sable) avec équipements complets
Système d'eau autonome : forage + réserve 120m3 + récupération des eaux
Infrastructures de stockage importantes (fourrage, matériel, grain)
Habitations & rentabilité
Logement principal spacieux (env 135m2)
Logement cavalier indépendant
Appartement aménagé pour accueil, stages ou clientèle
Ce qui fait la différence :
Propriété immédiatement exploitable
Capacité à accueillir une activité d'envergure
Revenus complémentaires déjà en place
Organisation technique aboutie
Bien extrêmement rare sur le marché
Un site prêt à performer.
Un cadre pour développer une véritable entreprise équestre.
Entre Vesoul et Luxeuil les Bains
Opportunité unique pour professionnels ambitieux.
Prix frais d'agence inclus 1 254 000€.
Dossier complet sur demande Annonce volontairement succinct
nicolas@equestrian-immobilier.com
+33 7 62 14 62 56
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
A unique property for horse professionals.
Spread over more than 74 hectares in a single block, this property offers an exceptional working tool, designed for performance, the comfort of the horses and the efficiency of the operation.
Here, everything is already in place to develop or set up your activity immediately: owner's stable, breeding, development, training centre or top-level structure.
Facilities designed to meet professional requirements:
48 x 25 m riding arena - Fontainebleau fibre-reinforced floor, floodlit, automatic watering system, LED lighting
65 x 44 m arena - top-of-the-range drained floor, automated watering system
4-seater covered walker (Liam 20 m) programmable
15 m round pen in sand
Capacity :
30 boxes with mechanical emptying
Complete breeding stable (stalls + boxes)
Active stable for optimum management in winter
Comfort & functionality
3 tack rooms, 3 preparation areas
Indoor and outdoor showers
High-performance frost protection systems
Organisation designed to ensure smooth day-to-day working
An independent, structured estate
74 hectares of high-quality grassland
Numerous paddocks (grass and sand) with full equipment
Independent water system: borehole + 120m3 reserve + water recovery
Apartment equipped for reception, training courses or clients
What makes the difference :
Property ready for immediate use
Ability to accommodate a large-scale activity
Additional income already in place
Sophisticated technical organisation
Extremely rare property on the market
A site ready to perform.
A setting in which to develop a genuine equestrian business.
Between Vesoul and Luxeuil les Bains
Unique opportunity for ambitious professionals.
Price including agency fees €1,254,000.
Complete file on request Advert voluntarily succinct
nicolas@equestrian-immobilier.com
+33 7 62 14 62 56
Fees included 4.5% inc VAT payable by the purchaser. Price excluding fees €1,200,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq
Sales agent (sole trader)
Una propiedad única para los profesionales del caballo.
Repartida en más de 74 hectáreas en una sola manzana, esta propiedad ofrece una herramienta de trabajo excepcional, pensada para el rendimiento, la comodidad de los caballos y la eficacia de la explotación.
Aquí, ya está todo listo para desarrollar o implantar su actividad inmediatamente: cuadra de propietario, cría, desarrollo, centro de entrenamiento o estructura de alto nivel.
Instalaciones diseñadas para responder a las exigencias profesionales:
Picadero de 48 x 25 m - suelo reforzado con fibra Fontainebleau, iluminado, sistema de riego automático, iluminación LED
Picadero de 65 x 44 m - suelo drenado de alta gama, sistema de riego automático
Caminador cubierto de 4 plazas (Liam 20 m) programable
Corral redondo de 15 m en arena
Capacidad :
30 boxes con vaciado mecánico
Establo de cría completo (boxes + boxes)
Establo activo para una gestión óptima en invierno
Confort & funcionalidad
3 guadarnés, 3 zonas de preparación
Duchas interiores y exteriores
Sistemas de protección contra las heladas de alto rendimiento
Organización diseñada para garantizar el buen funcionamiento diario
Una finca independiente y estructurada
74 hectáreas de praderas de alta calidad
Numerosos paddocks (hierba y arena) con equipamiento completo
Sistema de agua independiente: pozo de sondeo + 120m3 de reserva + recuperación de agua
Amplias instalaciones de almacenamiento (forraje, material, grano)
Alojamiento y rentabilidad
Alojamiento principal espacioso (aprox. 135m2)
Alojamiento independiente para jinetes
Apartamento equipado para recepción, cursos de formación o clientes
Lo que marca la diferencia :
Propiedad lista para su uso inmediato
Capacidad para albergar una actividad a gran escala
Ingresos adicionales ya en marcha
Sofisticada organización técnica
Propiedad extremadamente rara en el mercado
Un emplazamiento listo para rendir.
Un marco en el que desarrollar una auténtica actividad ecuestre.
Entre Vesoul y Luxeuil les Bains
Oportunidad única para profesionales ambiciosos.
Precio con honorarios de agencia incluidos 1.254.000 euros.
Expediente completo a petición Anuncio voluntariamente sucinto
nicolas@equestrian-immobilier.com
+33 7 62 14 62 56
Honorarios incluidos 4,5% IVA inc a cargo del comprador. Precio sin tasas 1.200.000 euros. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Su asesor inmobiliario ecuestre: Nicolas Lecoq
Agente comercial (empresario individual)
Eine einzigartige Immobilie für Pferdeprofis.
Auf einer Fläche von über 74 Hektar bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Arbeitsinstrument, das auf Leistung, Komfort für die Pferde und Effizienz des Betriebs ausgelegt ist.
Hier ist bereits alles vorhanden, um Ihre Aktivität zu entwickeln oder sofort einzurichten: Stall des Besitzers, Zucht, Aufwertung, Trainingszentrum oder Struktur auf hohem Niveau.
Die Anlagen wurden für professionelle Ansprüche konzipiert:
Reithalle 48 x 25 m - Faserboden Fontainebleau, beleuchtet, automatische Bewässerung, LED-Beleuchtung
Reitplatz 65 x 44 m - hochwertiger drainierter Boden, automatische Bewässerung
Überdachte Führanlage für 4 Personen (Liam 20 m) programmierbar
Rond de Longe 15m aus Sand
Aufnahmekapazität :
30 Boxen mit mechanisierter Entleerung
Kompletter Aufzuchtstall (Ställe + Boxen)
Aktivstall für optimales Management im Winter
Komfort & Funktionalität
3 Sattelkammern, 3 Vorbereitungsplätze
Innen- und Außenduschen
Leistungsstarke Frostschutzsysteme
Durchdachte Organisation für einen reibungslosen Arbeitsalltag
Ein autonomes und strukturiertes Anwesen
74 Hektar hochwertiges Weideland
Zahlreiche Paddocks (Gras & Sand) mit kompletter Ausstattung
Wohnung für Empfang, Kurse oder Kunden eingerichtet
Was den Unterschied ausmacht :
Sofort nutzbare Immobilie
Fähigkeit, eine große Aktivität aufzunehmen
Zusätzliche Einnahmen bereits vorhanden
Erfolgreiche technische Organisation
Extrem seltenes Objekt auf dem Markt
Ein Standort, der bereit ist, Leistung zu erbringen.
Ein Rahmen für die Entwicklung eines echten Reitsportunternehmens.
Zwischen Vesoul und Luxeuil les Bains
Einzigartige Gelegenheit für ambitionierte Fachleute.
Preis inklusive Maklergebühren 1.254.000 €.
Vollständige Unterlagen auf Anfrage Anzeige freiwillig kurz gehalten
nicolas@equestrian-immobilier.com
+33 7 62 14 62 56
Inklusive Honorar von 4,5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare 1.200.000 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.
Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Nicolas Lecoq
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
Una proprietà unica per i professionisti del cavallo.
Distribuita su oltre 74 ettari in un unico blocco, questa proprietà offre uno strumento di lavoro eccezionale, pensato per le prestazioni, il comfort dei cavalli e l'efficienza delle operazioni.
Qui, tutto è già pronto per sviluppare o avviare immediatamente la vostra attività: scuderia del proprietario, allevamento, sviluppo, centro di addestramento o struttura di alto livello.
Strutture progettate per soddisfare le esigenze professionali:
Maneggio di 48 x 25 m - pavimento in fibra rinforzata Fontainebleau, illuminato, sistema di irrigazione automatico, illuminazione a LED
Arena di 65 x 44 m - pavimento drenato di alta gamma, sistema di irrigazione automatico
Deambulatore coperto a 4 posti (Liam 20 m) programmabile
Recinto rotondo di 15 m in sabbia
Capacità :
30 box con svuotamento meccanico
Scuderia completa per l'allevamento (box + stalli)
Scuderia attiva per una gestione ottimale in inverno
Comfort & Funzionalità
3 sale di preparazione, 3 aree di preparazione
Docce interne ed esterne
Sistemi di protezione dal gelo ad alte prestazioni
Organizzazione studiata per garantire un lavoro quotidiano senza intoppi
Una tenuta indipendente e strutturata
74 ettari di pascolo di alta qualità
Numerosi paddock (erba e sabbia) con attrezzatura completa
Sistema idrico indipendente: pozzo + riserva di 120 m3 + recupero dell'acqua
Ampi magazzini (foraggio, attrezzature, cereali)
Alloggio e redditività
Ampio alloggio principale (circa 135 m2)
Alloggio indipendente per i cavalieri
Appartamento attrezzato per l'accoglienza, i corsi di formazione o i clienti
Ciò che fa la differenza:
Proprietà pronta per l'uso immediato
Capacità di ospitare un'attività su larga scala
Reddito aggiuntivo già in atto
Organizzazione tecnica sofisticata
Proprietà estremamente rara sul mercato
Un sito pronto a funzionare.
Un contesto in cui sviluppare una vera e propria attività equestre.
Tra Vesoul e Luxeuil les Bains
Opportunità unica per professionisti ambiziosi.
Prezzo comprensivo di spese di agenzia €1.254.000.
Fascicolo completo su richiesta Annuncio volontariamente sintetico
nicolas@equestrian-immobilier.com
+33 7 62 14 62 56
Spese incluse 4,5% inc IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 1.200.000. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Il vostro consulente immobiliare equestre: Nicolas Lecoq
Agente di vendita (ditta individuale)
Een uniek landgoed voor paardenprofessionals.
Verspreid over meer dan 74 hectare in één blok, biedt dit landgoed een uitzonderlijk werkinstrument, ontworpen voor prestaties, het comfort van de paarden en de efficiëntie van de operatie.
Hier is alles al aanwezig om uw activiteit onmiddellijk te ontwikkelen of op te zetten: eigenaarsstal, fokkerij, ontwikkeling, trainingscentrum of topstructuur.
Faciliteiten ontworpen om te voldoen aan professionele eisen:
48 x 25 m rijbak - Fontainebleau vezelversterkte vloer, verlicht, automatisch bewateringssysteem, LED-verlichting
65 x 44 m rijbak - topkwaliteit gedraineerde vloer, automatisch bewateringssysteem
4-persoons overdekte stapmolen (Liam 20 m) programmeerbaar
15 m ronde box in zand
Capaciteit :
30 boxen met mechanische lediging
Complete fokstal (boxen + boxen)
Actieve stal voor optimaal beheer in de winter
Comfort & functionaliteit
3 zadelkamers, 3 voorbereidingsruimtes
Binnen- en buitendouches
Krachtige vorstbeveiligingssystemen
Organisatie ontworpen om het dagelijkse werk soepel te laten verlopen
Een onafhankelijk, gestructureerd landgoed
74 hectare kwaliteitsgrasland
Talrijke paddocks (gras en zand) met volledige uitrusting
Appartement uitgerust voor receptie, trainingen of klanten
Wat maakt het verschil :
Vastgoed klaar voor onmiddellijk gebruik
Mogelijkheid om een grootschalige activiteit te huisvesten
Extra inkomsten reeds aanwezig
Uitgekiende technische organisatie
Uiterst zeldzaam vastgoed op de markt
Een site klaar om te presteren.
Een omgeving om een echt hippisch bedrijf te ontwikkelen.
Tussen Vesoul en Luxeuil les Bains
Unieke kans voor ambitieuze professionals.
Prijs inclusief makelaarskosten €1.254.000.
Volledig dossier op aanvraag Advertentie vrijwillig beknopt
nicolas@equestrian-immobilier.com
+33 7 62 14 62 56
Kosten inbegrepen 4,5% inc BTW te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten €1.200.000. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
