EXCLUSIVITE Hectares et Patrimoine
Dans le Cher (18) à Reigny
1 h de Bourges et Châteauroux
30 min du pôle du cheval et de l'âne de Lignières
11Hectares
Charmante maison
-8 pièces, séjour, salle à manger, cuisine aménagée, bureau,
salle d'eau, WC, à l'étage 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau avec WC.
-Entrée indépendante pour les chambres d'hôtes avec une grande pièce commune.
-Gîte indépendant avec 1 chambre et une salle d'eau, WC.
-Grenier aménageable de 76m²
-Atelier
-Bâtiment de l'ancienne chèvrerie peut également être aménagé
Partie équestre fonctionnelle
-20 boxes + 2 boxes indépendants, équipés de mangeoires et abreuvoirs (dont 10 boxes en accès direct aux prés)
-Salle de soin
-Carrière 20x40
-Piste de galop de 800m
-Mare empierrée permettant la baignade des chevaux l'été
-Rond de longe
-Terrain de cross
-Prés et paddock
-Grange de stockage
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffe-eau Thermo-solaire.
Puit et réserve d'eau alimentée par une source communale.
DPE C GES A
441 000 euros honoraires agence inclus
Renseignements 06 13 20 31 88
dcariot28@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Honoraires : 21000 € Taux : 5 % A la charge de l'acquéreur.
EXCLUSIVE Hectares and Heritage
In the Cher (18) in Reigny
1 h from Bourges and Châteauroux
30 min from the horse and donkey centre at Lignières
11Hectares
Charming house
-8 rooms, living room, dining room, fitted kitchen, study,
shower room, WC, upstairs 4 bedrooms, 1 bathroom, 2 shower rooms with WC.
-Separate entrance for the guest rooms with a large common room.
-Independent gîte with 1 bedroom and a shower room, WC.
-Convertible attic of 76m².
-Workshop
-The former goat farm building can also be converted.
Functional equestrian area
-20 loose boxes + 2 independent boxes, equipped with feed troughs and drinking troughs (including 10 boxes with direct access to meadows)
-Grooming room
-20x40 horse paddock
-800m galloping track
-Stony pond for horses to swim in in summer
-Round pen
Cross-country course
-Meadows and paddock
-Storage barn
The house is equipped with an air-water heat pump and a solar thermal water heater.
Well and water supply from a local spring.
DPE C GES A
441,000 euros agency fees included
Information 06 13 20 31 88
dcariot28@gmail.com
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
(5.00% fees incl. VAT payable by the buyer).
Fees : 21000 € Rate 5% payable by the purchaser.
EXCLUSIVA Hectáreas y Patrimonio
En el Cher (18) en Reigny
A 1 h de Bourges y Châteauroux
A 30 min del centro ecuestre y asnal de Lignières
11Hectáreas
Casa con encanto
-8 habitaciones, salón, comedor, cocina equipada, estudio,
cuarto de ducha, WC, arriba 4 dormitorios, 1 baño, 2 cuartos de ducha con WC.
-Entrada independiente para las habitaciones de huéspedes con una gran sala común.
-Casa rural independiente con 1 dormitorio y un cuarto de ducha, WC.
-Ático convertible de 76m².
-Taller
-El antiguo cobertizo para cabras también se puede convertir.
Zona ecuestre funcional
-20 boxes sueltos + 2 boxes independientes, equipados con comederos y bebederos (incluyendo 10 boxes con acceso directo a los prados)
-Sala de peluquería
-20x40 paddock para caballos
-pista de galope de 800 m
-Estanque de piedras para que los caballos se bañen en verano
-Corral redondo
Pista de campo a través
-Praderas y paddock
-Granero
La casa está equipada con una bomba de calor aire-agua y un calentador de agua solar térmico.
Pozo y suministro de agua de un manantial local.
DPE C GES A
441.000 euros honorarios de agencia incluidos
Información 06 13 20 31 88
dcariot28@gmail.com
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(5,00% de honorarios IVA incluido a cargo del comprador).
Honorarios : 21000 € Tasa 5% a cargo del comprador.
EXKLUSIV Hektar und Erbe
In Cher (18) in Reigny
1 Std. von Bourges und Châteauroux entfernt
30 Min. zum Pferde- und Eselzentrum Lignières
11Hektar
Charmantes Haus
-8 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Büro,
Duschbad, WC, im Obergeschoss 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Duschbäder mit WC.
-Separater Eingang für die Gästezimmer mit einem großen Gemeinschaftsraum.
-Unabhängiges Gästehaus mit 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer, WC.
-Ausbaufähiger Dachboden von 76m².
-Werkstatt
-Gebäude des ehemaligen Ziegenstalls kann ebenfalls umgebaut werden.
Funktionaler Reitbereich
-20 Boxen + 2 unabhängige Boxen, ausgestattet mit Futter- und Wassertrögen (davon 10 Boxen mit direktem Zugang zu den Wiesen).
-Raum für die Pflege
-Reithalle 20x40
-800m lange Galoppstrecke
-Geschotterter Teich, der den Pferden im Sommer das Baden ermöglicht.
-Longierzirkel
-Gelände für Geländeritte
-Weiden und Paddock
-Lagerscheune
Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem solarthermischen Wassererhitzer ausgestattet.
Brunnen und Wasservorrat, der von einer kommunalen Quelle gespeist wird.
ECD C GES A
441.000 Euro inkl. Maklergebühren
Auskunft 06 13 20 31 88
dcariot28@gmail.com
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr
(5.00 % Honorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers).
Honorare : 21000 € Rate : 5 % A la charge de l'acquéreur.
ESCLUSIVO Ettari e patrimonio
Nello Cher (18) a Reigny
A 1 h da Bourges e Châteauroux
A 30 min dal centro cavalli e asini di Lignières
11Ettari
Casa di charme
-8 vani, soggiorno, sala da pranzo, cucina attrezzata, studio,
bagno, WC, al piano superiore 4 camere da letto, 1 bagno, 2 bagni con doccia e WC.
-Ingresso separato per le camere degli ospiti con un'ampia sala comune.
-Gîte indipendente con 1 camera da letto e un bagno con doccia, WC.
-Mansarda convertibile di 76 m².
-Laboratorio
-L'ex capanno per le capre può essere convertito.
Area equestre funzionale
-20 box sciolti + 2 box indipendenti, attrezzati con mangiatoie e abbeveratoi (di cui 10 box con accesso diretto ai prati)
-Sala per la toelettatura
-20x40 paddock per cavalli
-800 m di pista per il galoppo
-Stagno di pietra per il bagno dei cavalli in estate
-Recinto per i cavalli
Campo da cross-country
-Prati e paddock
-Fienile per il rimessaggio
La casa è dotata di una pompa di calore aria-acqua e di uno scaldacqua solare termico.
Pozzo e approvvigionamento idrico da una sorgente locale.
DPE C GES A
441.000 euro spese di agenzia incluse
Informazioni 06 13 20 31 88
dcariot28@gmail.com
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(commissioni del 5,00% IVA inclusa a carico dell'acquirente).
Canone : 21000 € Tasso 5% a carico dell'acquirente.
EXCLUSIEF Hectare en erfgoed
In de Cher (18) in Reigny
1 uur van Bourges en Châteauroux
30 min van het paarden- en ezelcentrum van Lignières
11 hectare
Charmant huis
-8 kamers, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, studeerkamer,
doucheruimte, WC, boven 4 slaapkamers, 1 badkamer, 2 doucheruimtes met WC.
-Aparte ingang voor de gastenkamers met een grote gemeenschappelijke ruimte.
-Afhankelijke gîte met 1 slaapkamer en een doucheruimte, WC.
-Inrichtbare zolder van 76m².
-Werkplaats
-De voormalige geitenboerderij kan ook verbouwd worden.
Functioneel ruitergebied
-20 losse boxen + 2 onafhankelijke boxen, uitgerust met voederbakken en drinkbakken (waarvan 10 boxen met directe toegang tot de weide)
-Verzorgingsruimte
-20x40 paarden paddock
-800m galopspoor
-Steenvijver voor paarden om in te zwemmen in de zomer
-Ronde pen
Cross-country parcours
-Weiden en paddock
-Opslagschuur
Het huis is uitgerust met een lucht-water warmtepomp en een zonneboiler.
Waterput en watervoorziening uit een plaatselijke bron.
DPE C GES A
441.000 euro makelaarskosten inbegrepen
Informatie 06 13 20 31 88
dcariot28@gmail.com
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(5,00% kosten incl. btw te betalen door de koper).
Kosten : 21000 € Tarief 5% ten laste van de koper.
