Située à 25 mn de SARLAT LA CANEDAT, à proximité des sites touristiques du Périgord noir et de la vallée de la Dordogne, cette propriété équestre pourra s’adapter à différents projets : élevage, écurie de valorisation, écurie de propriétaires, … Elle se situe en plein cœur d’un cadre exceptionnel, verdoyant, au calme et sans voisinage.
Elle propose deux logements ce qui permet de créer une activité de gîte équestre dans cette région qui offre de belles balades autour de la propriété.
Les habitations :
> Maison d’habitation sur sous-sol, rénovée, d’une superficie de 200 m², elle comprend :
> Un appartement attenant d’environ 45 m², à rénover :
une pièce de vie
une chambre
une salle d’eau.
Les installations :
une piscine
un espace aménagé en salle de sport avec sauna
un bâtiment (parpaings et charpente métallique) de 1.200 m², comprenant 5 boxes, possibilité d’en créer davantage. Idéal pour le stockage (paille/foin/matériel)
un ancien séchoir à tabac d’environ 480 m² (stockage)
une carrière sable fibré
un rond d’Havrincourt
prairies et grands paddocks avec abreuvoirs automatiques
Les terres :
11 ha de prairies attenantes à la propriété
6 ha de parcelles boisées se situant dans un rayon de 1 km.
Distances principales :
5 mn des commerces et écoles
55 mn de Cahors
1h10 mn de Brive
Une propriété équestre prête à vous accueillir qui pourra s’adapter à votre projet.
Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir davantage de détails et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : C
Emission de gaz à effet de serre : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.300 € et 1.840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 470.000 €
Situated 25 minutes from SARLAT LA CANEDAT, close to the tourist sites of the Périgord Noir and the Dordogne valley, this equestrian property can be adapted to a variety of projects: It is located in the heart of an exceptional, green setting, in a quiet area with no neighbours.
It offers two dwellings, making it possible to create a horse-riding gîte business in this region, which has many beautiful walks around the property.
> An adjoining flat of approx. 45 m², awaiting renovation:
a living room
a bedroom
a shower room.
Facilities :
a swimming pool
a sports room with sauna
a 1,200 m²building (breezeblock and metal framework) with 5 loose boxes, with the possibility of creating more. Ideal for storage (straw/hay/materials)
an old tobacco drying shed, approx. 480 m² (storage)
a fibrous sand quarry
a Havrincourt round pen
meadows and large paddocks with automatic drinking troughs
The land :
11 ha of grassland adjoining the property
6 ha of wooded parcels within a 1 km radius.
Main distances :
5 minutes from shops and schools
55 minutes from Cahors
1h10 mins from Brive
An equestrian property ready to welcome you that can be adapted to your project.
If you would like to find out more, please contact Nicolas for further details and to arrange a visit.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Energy consumption: C
Greenhouse gas emissions: A
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,300 and €1,840 per year. Average energy prices indexed to 1 January 2021 (including subscriptions).
(*) The price shown includes fees payable by the buyer: 6% inc. tax of the price of the property excluding fees.
Price excluding fees: €470,000
Situada a 25 minutos de SARLAT LA CANEDAT, cerca de los lugares turísticos del Périgord Noir y del valle de la Dordoña. Dordoña, esta propiedad ecuestre puede adaptarse a diversos proyectos: Se encuentra en el corazón de un entorno excepcional y verde, en una zona tranquila y sin vecinos.
Ofrece dos viviendas, lo que permite crear un negocio de casa rural ecuestre en esta región, que cuenta con numerosos y hermosos paseos alrededor de la propiedad.
Las viviendas :
> Vivienda renovada en el sótano de 200 m² compuesta por :
> Un piso contiguo de aprox. 45 m², pendiente de renovación:
un salón
un dormitorio
un cuarto de ducha.
Instalaciones :
una piscina
una sala de deportes con sauna
un edificio de 1.200 m²(breezeblock y armazón metálico) con 5 boxes sueltos, con posibilidad de crear más. Ideal para almacenamiento (paja/heno/materiales)
un antiguo secadero de tabaco, de unos 480 m² (almacén)
una cantera de arena fibrosa
un corral redondo Havrincourt
prados y grandes praderas con bebederos automáticos
El terreno :
11 ha de praderas contiguas a la propiedad
6 ha de parcelas arboladas en un radio de 1 km.
Principales distancias :
5 minutos de los comercios y escuelas
55 minutos de Cahors
1h10 min de Brive
Una propiedad ecuestre lista para acogerle que puede adaptarse a su proyecto.
Si desea más información, póngase en contacto con Nicolas para obtener más detalles y concertar una visita.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Consumo de energía: C
Emisiones de gases de efecto invernadero: A
Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.300 y 1.840 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021 (incluidos los abonos).
(*) El precio indicado incluye las tasas a cargo del comprador: 6% impuestos inc. del precio del inmueble sin tasas.
Precio sin tasas: 470.000 euros
25 Minuten von SARLAT LA CANEDAT entfernt, in der Nähe der Sehenswürdigkeiten des schwarzen Périgord und des Tals. Tal der Dordogne, kann dieses Reitanwesen an verschiedene Projekte angepasst werden: Zucht, Aufwertungsstall, Besitzerstall, ... Sie befindet sich im Herzen einer außergewöhnlichen, grünen Umgebung, in ruhiger Lage und ohne Nachbarn.
Es bietet zwei Wohnungen, was die Möglichkeit bietet, eine Aktivität als Reitunterkunft in dieser Region zu schaffen, die schöne Ausflüge rund um das Anwesen bietet.
Die Unterkünfte :
> Renoviertes, unterkellertes Wohnhaus mit einer Fläche von 200 m², es umfasst :
> Ein angrenzendes Appartement von ca. 45 m², das renoviert werden muss:
ein Wohnraum
ein Schlafzimmer
ein Badezimmer.
Die Einrichtungen :
ein Schwimmbad
ein als Fitnessraum eingerichteter Bereich mit Sauna.
ein Gebäude (Betonsteine und Metallgerüst) von 1.200 m² mit 5 Boxen, es besteht die Möglichkeit, mehr Boxen einzurichten. Ideal für die Lagerung (Stroh/Heu/Material).
ein ehemaliger Tabaktrockner von ca. 480 m² (Lagerung).
eine Grube mit faserigem Sand
ein Rondell von Havrincourt
Wiesen und große Paddocks mit automatischen Tränken
Ländereien:
11 ha Wiesen, die an das Grundstück angrenzen.
6 ha bewaldete Parzellen, die sich in einem Umkreis von 1 km befinden.
Hauptentfernungen :
5 Min. zu Geschäften und Schulen
55 Min. von Cahors
1h10 mn von Brive
Ein aufnahmebereites Reitanwesen, das sich an Ihr Projekt anpassen kann.
Wenn Sie mehr erfahren möchten, wenden Sie sich bitte an Nicolas, um weitere Details zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr
Energieverbrauch: C
Emission von Treibhausgasen: A
Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1.300 € und 1.840 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).
(*) Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Honorare: 6 % inkl. MwSt. des Immobilienpreises ohne Honorare.
Preis ohne Honorare: 470.000 €
A 25 minuti da SARLAT LA CANEDAT, vicino ai siti turistici del Périgord Noir e della valle della Dordogna, questa proprietà equestre può essere adattata a diversi progetti. Dordogna, questa proprietà equestre può essere adattata a diversi progetti: Si trova nel cuore di un ambiente eccezionale e verdeggiante, in una zona tranquilla e senza vicini.
Offre due abitazioni, consentendo di creare un'attività di gîte per l'equitazione in questa regione, che offre molte belle passeggiate intorno alla proprietà.
Le abitazioni :
> Abitazione seminterrata ristrutturata di 200 m², composta da :
> Un appartamento adiacente di circa 45 m², in attesa di ristrutturazione:
un soggiorno
una camera da letto
un bagno con doccia.
Servizi :
piscina
sala sportiva con sauna
un edificio di 1.200 m²(struttura in legno e metallo) con 5 box sciolti, con la possibilità di crearne altri. Ideale per lo stoccaggio (paglia/fieno/materiali)
un vecchio capannone per l'essiccazione del tabacco, di circa 480 m² (deposito)
una cava di sabbia fibrosa
un recinto rotondo di Havrincourt
prati e grandi paddock con abbeveratoi automatici
Il terreno :
11 ha di prato adiacente alla proprietà
6 ha di appezzamenti boschivi nel raggio di 1 km.
Principali distanze :
5 minuti da negozi e scuole
55 minuti da Cahors
1h10 minuti da Brive
Una proprietà equestre pronta ad accogliervi che può essere adattata al vostro progetto.
Se desiderate saperne di più, contattate Nicolas per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Consumo energetico: C
Emissioni di gas a effetto serra: A
Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 1.300 e 1.840 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi).
(*) Il prezzo indicato include le spese a carico dell'acquirente: 6% inc. tasse del prezzo dell'immobile escluse le spese.
Prezzo escluse le tasse: 470.000 euro
Op 25 minuten van SARLAT LA CANEDAT, dicht bij de toeristische trekpleisters van de Périgord Noir en de Dordogne-vallei, kan dit ruiterhuis worden aangepast aan verschillende projecten. Dordogne-vallei, dit ruiterhuis kan worden aangepast aan een verscheidenheid van projecten: Het is gelegen in het hart van een uitzonderlijke, groene omgeving, in een rustige omgeving zonder buren.
Het biedt twee woningen, waardoor het mogelijk is om een manegebedrijf op te zetten in deze regio, die vele mooie wandelingen rondom het pand heeft.
De woningen :
> Gerenoveerde kelderwoning van 200 m² bestaande uit :
> Een aangrenzend appartement van ongeveer 45 m², wachtend op renovatie:
een woonkamer
een slaapkamer
een doucheruimte.
Faciliteiten :
een zwembad
een sportruimte met sauna
een gebouw van 1.200 m²(windscherm en metalen frame) met 5 losse boxen, met de mogelijkheid om er meer te maken. Ideaal voor opslag (stro/hooi/materialen)
een oude tabaksdroogschuur, ca. 480 m² (opslag)
een vezelzandgroeve
een Havrincourt ronde hok
weiden en grote paddocks met automatische drinkbakken
Het land :
11 ha grasland grenzend aan het eigendom
6 ha beboste percelen binnen een straal van 1 km.
Belangrijkste afstanden :
5 minuten van winkels en scholen
55 minuten van Cahors
1u10 min van Brive
Een ruiterhuis dat klaar is om je te verwelkomen en dat kan worden aangepast aan jouw project.
Als je meer wilt weten, neem dan contact op met Nicolas voor meer informatie en om een afspraak te maken voor een bezoek.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Energieverbruik: C
Uitstoot van broeikasgassen: A
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1.300 en €1.840 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).
(*) De getoonde prijs is inclusief kosten koper: 6% incl. belasting van de prijs van het pand exclusief kosten.
