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    Annonce 836568 déposée le 24 juillet 2024

    3 105 000 €

    Equestrian-immobilier
    PRO
    EQUESTRIAN IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Situation géographique :

    Dans le département de l'Ain (01) À 1h15 de GenèveÀ 1h30 de AnnecyÀ 1h10 de LyonÀ 1h00 de l'aéroport de Saint Exupéry Propriété équestre exceptionnel sur une surface de 80 hectares en propriété et d'un seul tenant.

    Ce bien est unique dans la région.

    La propriété vous réservera de belles surprises.

    Idéalement situé en région Rhone Alpes, elle a un potentiel qui pourra ravir les amateurs d'équitations et amoureux de la nature. Le site se trouve à 750 m d'altitude offrant une rare tranquillité.

    Depuis la terrasse, une vue panoramique sur la vallée vous coupera le souffle.

    Idéal pour installer son élevage, actuellement le site accueil une quarantaine de chevaux en pension pré.

    Classement des parcelles du domaine : terrain de loisirs

    Le site permet de développer différents projets :

    Développement d'une ferme pédagogiqueDéveloppement d'un élevage ou activité équestreDéveloppement d'un parc multi-activité avec logementLes avantages de la propriété :

    40 Ha de prés40 Ha de forêt feuillusBâtiment agricole de 1000m2 auto financé avec panneaux photovoltaïques ( contrat de 20 ans avec EDF), installation début 2024Zone truffière de 17HaSource d'eau pure, potableUn parc de 3 éolienne non visible de la propriété avec contrat emphytéotique (99 ans avec EDF), installation courant 2024Les prés n'ont jamais étaient traités, qualité des sols très rareHabitation :

    Maison de 297 m23 chambresSalle de bainsCuisineSéjourGrand garageInformation sur demande

    Cette propriété vous est présentée au prix de 3 105 000€ FAI (dont 3,5% à la charge de l'acquéreur).

    Prix du bien hors honoraires: 3 000 000€

    Honoraires à la charge de l'acquéreur

    Pour plus d'information sur ce bien ou pour un accompagnement personnalisé, notre agent local Nicolas Lecoq est joignable au +41 76 813 05 89 ou par mail à nicolas@equestrian-immobilier.com.

    Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

    Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq - Tél. 0041768130589

    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    • Prix 3 105 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété80 
    • Surface habitable297 m²
    • Nombre de pièces4
    • Nombre de chambres3
    • Salles de bain1
    • Localisation
    • Référence836568
    • DPE en cours
    • GES en cours

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    Consommation (énergie primaire)
    -1 kWh/m².an
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
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    C
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    E
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    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Equestrian-immobilier

    EQUESTRIAN IMMOBILIER

    Professionnel

    Equestrian Immobilier .

    France

    Localisation

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