Propriété équestre avec habitation et structure moderne et fonctionnelle

Maison d'habitation type longère d'environ 110 m² avec 1 étage mansardé:

RDC :

Double salon séjour lumineux avec cheminée

Cuisine à rénover

1 Bureau

1 salle d'eau + WC

A l'étage :

3 Chambres agréables avec poutres apparentes donnant sur un joli couloir

Belle SDB

WC indépendant

Petit dressing

Chauffage avec pompe à chaleur

Nombreuses dépendances, garages, granges sur un total de 2920m² (comprenant la partie équestre)

Structure équestre de qualité:

38 box et stabulations dont une belle écurie de 18 box de 2019 parois en bambou façade ouvrante pour curage mécanique et passage de tête pour donner le fourrage hors du box

Tous les box et stabulations sont équipés d'abreuvoirs automatiques

1 grande carrière de 2019 en sol technique micro sable fibré de 35 x 65

1 manège lumineux, parfaitement éclairé en sol technique micro sable fibré 20 x 42

2 selleries algeco équipées sous le bâtiment

2 silos

double douche 

2 aires de pansage

double barre d'écho

2 chalets : 1 qui sert de club house, le deuxième de stockage

Nombreux paddocks arborés, clotures électriques, haies

Environ 15 hectares collés à la propriété, le reste à moins de 5km, une petite partie boisée (moins de 2 hectares)

Possibilité de louer 19 hectares en plus des 29 en propriété

Rente de 10200€ TTC/ an à récupérer pour location de toit dans la poche de l'acquéreur durant les 29 prochaines années, démantèlement des panneaux à la charge de la société qui nous loue les toits donc que du bénéfice pour l'acquéreur et pour solidifier le dossier bancaire. 1er versement reçu en mai